樓市墊資案例：x先生在坂田工作，在龍華有一套樓梯房的三居室，總價450萬，欠款100萬。最近計劃要小孩，由於小區老舊，想置換成福田的學位房。年收入35萬左右，按350的首付預算可以買700萬的房子，但是看著看著，覺得月供壓力比較大。目前的房子住著比較舒服，上班也方便。置換的房子會更小，有些困惑和猶豫。
經過溝通.瞭解到X先生在事業上升期，未來收入還有漲幅。他擔憂的是有小孩以後的花銷增加，月供壓力太大。我推薦他還是在福田買700左右有升值潛力的兩室學位房。用5改3成的方法，首付240萬，月供2.7萬左右。留100多萬在手做流動性好的理財，既能補充月供，同時也能滿足養小孩的壓力。
如果喜歡目前龍華居住，可以繼續租同小區居住。把福田房子的出租，租金更高。
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