深圳打响楼市回暖第一炮？
抢房
古人云：春江水暖鸭先知。作为改革开放的先行试点城市，同时也作为如今中国经济最活跃最火热的地区，深圳也许率先感受到了疫情结束，经济回暖的春风。
近日，深圳市场新春后第一个新盘正式对外发布：招商蛇口太子湾·湾玺推出N3栋首批70套精装商务公寓，每套建筑面积约240-398㎡，单价8-11万，总价2000万起步，首付1000万起步。
虽然疫情还没结束，虽然房价非常之高，但这些都挡不住深圳富豪置业的急迫心情，据在场场人士透露，购房者们戴着口罩在营销中心外排起了长队。
抢的有多凶？
15分钟成交额破亿。
20分钟成交额破2亿。
如果以2000万一套计算，短短的20分钟内成交了10套，就像在超市买菜一样“简单方便”。
触底反弹？
疫情期间，深圳楼市和全国其他地方一样，都遭遇了前所未有的寒冬。
2月，深圳新房市场零供应，既没有项目获批，也没有项目推售，为2018年2月以来首次无批售无推售。
同样是2月，深圳新房住宅成交830套，环比下滑70.5%；
深圳二手房同样表现不佳。
但值得注意的是，尽管销售清淡，但深圳的房价反而升了——2月全市二手住宅成交均价为58491元/㎡，环比上升1.38%。
该买房了？
深圳打响第一枪，很多人都在问，是不是该买房了？
也有不少财经类大V力推各种理由，指出现在该买房的理由。
他们举了2003年非典、2008年地震、2020年的例子：
但这样的类比真的合适吗？
2003年，正是中国经济高速增长的时刻，而彼时的房价，正处于非常低的位置。以上海为例，03年市中心的房价也就5000元左右，现在市中心？对不起，10万起步。
现在的价格，即便不说已经到了天花板，也已经离天花板不远了。
08年，虽然有全球经济危机的影响，也是高速发展期，且房价在此前的升值幅度一般，更有4万亿加持和股市在高位的大崩盘，才导致资金大量涌入了楼市。
时也势也，时过境迁，各项指标都发生了天翻地覆的变化，不分青红皂白的拿来做对比，只会造成误导。
至于目前该不该买房的问题，如果想买房等着增值，不用着急；如果是刚需，那是不得不买。
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