近日，美国黑石集团打算以40亿美元价格而私有化SOHO中国，40亿美元是什么概念？差不多是310亿港元，270亿人民币。
这个收购价相对于目前SOHO中国的市值，溢价了45%，但是这个价格相对于SOHO中国所持有的地产物业总资产还是便宜了。
SOHO中国目前在中国有9个物业，把这些物业加在一块总市值大约为500亿人民币，40亿美元获得控股权是没什么问题的。
黑石集团这家公司比较有意思，他一直想参与内地一些公司的收购。如果想直接把SOHO中国这些物业全部都吃下的话，40亿显然是不够的，通过股权的方式，来获得物业的控制权，难道物业上涨之后又可以转卖。
黑石集团亚洲房产事业部总经理，他的名叫阎岩，他原本是SOHO中国出来的，以前是SOHO中国的总裁。这次他把SOHO中国和黑石做了一个牵线。
而潘石屹也比较乐于出售，之前他通过卖卖卖，不多套现了有300亿人民币。这次他又把自己的控制权放出去了，具体能套现多少还不清楚。
潘石屹现在通过家族信托，持有SOHO中国差不多63%的股权，公司注册在开曼群岛，这个家族信托的受益人不是潘石屹，也不是他的妻子张欣，而是他们两个人的孩子。
所以对于黑石集团和潘石屹来说，这是一次双赢的合作，一个以低价拿到了控制权和投资权，另外一个就是以较高的溢价率，把国内的资产全部清空。
潘石屹此前曾吐槽国内的租金收益率偏低，同期美国纽约的租金收益率更高，所以他这些年一直在国内卖卖卖，在国外买买买。
2002年开始，潘石屹先后在美国买下了通用大厦的部分股权，以及曼哈顿的一个比较大的物业。
所以很多人预测，潘石屹这次套现之后还会去美国买买买，他会坚持长期持有物业收租金这样的经营模式。
这样一来，潘石屹或将清空国内的资产，去拥抱美国。
近几年来，SOHO中国开启卖卖卖模式，过去6年SOHO中国已经累计出售了超过250亿的物业资产，潘石屹每年义卖仍在继续。所以潘石屹也被称为又一个李嘉诚。
又一个李嘉诚？富豪不卖楼直接卖公司，或将清空中国资产拥抱美国，商人的目标就是盈利，正如李嘉诚说，我是一个商人，希望大家不要给我戴上什么帽子，无论高的还是矮的我都不想有，我仅仅是一个商人而已。
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