用户4943068812376
现在这个情况，房子会降吗？
现在是啥情况？
有必要对现在的情况做一个充分的说明。
现在，每天大家挂在嘴边的，不是房子车子老婆孩子，而是新冠病毒的疫情情况。
不止中国，外国也在大规模的爆发新冠病毒，据说美国去年已经死于流感的人有14000人，有可能就是新冠病毒肆虐，而不是流感。韩国的病例最多。新冠病毒正在全球上演。
新冠病毒除了对生病安全影响巨大，也影响了全球的经济。大的像进出口贸易，股市，GDP，石油等；小的像旅游业，餐饮，酒吧，KTV，超市，汽车行业，房地产等，都有严重的影响。仿佛给世界摁下了暂停。大大影响全球经济发展。
疫情对房地产行业会有啥影响？最直观的一点，疫情让所有人出不了门，看不了房。直接影响房子的成交量，影响开发商回款，造成房子卖不出去的局面。
疫情对大家心理上的影响，疫情期间，没有工作，没有收入，买日常用品特别贵，尤其是口罩😷，一个普通一次性口罩卖5块钱，想想就贵。经历过这次疫情，人们的消费观念会有所改变。消费不再按心情，而是按自身需要（最起码短期内是这样）。
返工的人们，从自己老家前往上班的大城市，如果在大城市没有自己的住房，而是租的房子，那回来也白费。房东根本就不让你回来住，连小区都进不了。如果在大城市有自己的住房，那可以返回来自行隔离14天。没有房的叫返工，有房的才叫回家！
以上是我对现在的种种情况的简单的总结。
那么在这样的背景下，又发生的什么事呢？恒大推出的75折购房都听过看过吧，各大开发商推出打折促销活动，99元定房，0元购房，88折等等，各种活动。开发商为了寻求生路，为了完成业绩，为了卖房回款，降价促销，以价换量。我觉得现在是可以出手买房的。现在的情况，已经降价了，这是开发商的一种积极的应对措施。
对于买房的客户来说，经历过这次突如其来的疫情，消费观念绝对会改变。买房肯定是需要买，只是有可能原来打算首付60万的，现在有可能首付40万了，多留点钱在手里更稳。
对于买房客户来说，现在的房子真的降价了，原来160万的房子，现在135万就能买。疫情期间，是挑战也是机遇。武汉加油，中国🇨🇳加油！
天津楼市三十六度五
2020春，疫情蔓延多国多地。开始以为房价会大降，因为很多地产商本身有负债，急于抛售回笼资金，因为人口流动和本地钢需会趁此机会出手。
可是，复工一推再推，复工后看见单位今年的预算重新核算，考核指标重新核算，项目重新梳理，心凉了，原来吃紧的不光是房地产商，还有广大依赖上班挣钱养家糊口的人们!面对瘪瘪的钱包，谁还敢随便豪气出手啊！
所以说，2020房价不会涨，但也跌不到哪去，最可能的就是“你淡淡的，我也淡淡的。”
山风村郭
鸿城壹号院26万方新中式东方美学大城，位于红安城东核心，以3万方中央私家园林、全人车分流、纯板式两梯两户、专梯入户、双玄关设计、酒店式精装大堂等品质细节，致敬红安峰层人士，打造一个属于红安的“壹号院”
熊大爷的家
担心房子降价的人都是不缺房子的人，或者说是从房价上涨过程中获得巨大利益的人。房子降到老百姓容易买到，买得起的价格，这是市场经济的基本规律，当然不是坏事。
衣食住行、教育、医疗、养老，这是人生一世必须面对的主要消费支出。随着房价上涨，居住成本越来越高，甚至到了背负30年房贷，月供要超过家庭月收入一半的程度，这是不合理的。
要知道有些人工作30年就可以退休，退休了也能有与当地平均工资相当的养老金，但是绝大多数人是没有这种待遇的，工作往往也不够稳定。可以说普通人一生赚钱的时间不会超过40年，剩余时间即使有收入，往往只能勉强维持生活。当房价过高时，必然会压缩其他方面的消费，造成市场萎缩，部分企业的产品销售困难，无法维持正常生产，裁员或破产，推高失业率，进一步形成恶性循环。
房价下降了，老百姓在房子上花的钱少了，能存下钱了，也有钱消费了，敢于消费了，这样市场才会活跃起来，信心才能增强，经济才能可持续发展。可以说未来只有房价大幅下降，降幅达到一半甚至更多时，经济才能有望保持稳定发展态势。
之所以有些人担心房子降价，无非如下原因：
1、这些人手里有多套房子，想着以高价出售套现，房价一旦下降购房者观望情绪会增强，接盘侠就不好找了，房子会烂在手里。
2、买涨不买跌是普遍现象，房子降价后刚需也会选择持币观望，房子卖不动了开发商会着急，土地也会卖不动，过于依赖土地收入的地方就会很着急。
3、房价降幅一旦比较大，部分炒房客就会选择弃房断供，宁肯让银行收走房子也不再还贷，如此一来银行坏账会急剧攀升，个别银行有破产风险，系统性金融风险不得不防。
4、过去经济发展过于依赖房地产，房价上涨带来阶段性繁荣，带动了诸多行业，比如装修、建材、家电等等，房价下降后这些行业都会大受影响。
5、房地产行业吸纳了数以千万计的农民工，房价下降后开发商建设热情会迅速降低，用工量会大幅萎缩，失业率会上升。
房价一定会下降，但是慢慢降，锁定二手房流动性，一年下降10%左右，用五年的时间腰斩，这是稳妥的道路，炒房客选择弃房断供的概率也比较低，几年的时间足以释放风险，毕竟只要每个月还贷，四年下来即使房价腰斩银行也没有什么风险了。
二手房挂牌量持续上涨，价格明显下降，房价下降趋势已经形成，期待早日五折。
醒醒吧，准备买房的人注意了，大家都是被各种广告、宣传、销售人员、炒房客和专家给骗了，团结起来的力量最大，现在是和地厂商高房价对抗的最佳时刻了，大家不买，你看它卖给谁，以前买了房的也没钱再买，为了保值或赚钱，天天鼓励别人买房！其实他们真的心慌了！就怕自己高价买的房子一夜间不值钱，好多人的房子想套现却没人接手，只能烂在手里，所以越是这个时候越不能买！如今开发商也急了，都在忙着出手，大家可不能上了开发商的当，价格不降到一半以上不建议大家购买！这是和地产商高房价作斗争的最好时机！不要听信任何人和有组织的话，只要大家团结起来暂时不去买房，你看它地产奸商破不破产！为了不再当房奴，为了子孙后代不再为房发愁！（住房本就是人们生活基本必须品，不应该被奸商套路到一辈子辛辛苦苦都却是为了一套房子，甚至一代人或几代人都是房奴）活着都没有幸福感可言，一切都是归咎于地产商的阴谋诡计，大家醒醒吧，别再坑后代了，大家只要团结起来和地产作斗争，房价就会下跌，房租也会大跌，大家先租房子住，暂时不要买房，坚持越久房价越便宜！等房价跌到白菜价时，那住房压力就不会那么大了，想想十多年前，房子在大家心里不是那么难得到，但自从炒房后，房子变成了赚钱的工具！失去了房子本来的性质，时间久了，就导致现在要买房住的人，需要花几代人的心血或是透支自己的一辈子才勉强能买一套，一辈子大部分都在还房贷，人活的太累了，这能怪谁，怪大家自己没看清，喜欢盲目跟风和相信虚假宣传及炒作！我们这一代苦点没办法，不能害后代也重蹈覆辙，是时候和地产商作斗争了！坚持就一定会胜利！加油吧！各位被地产商迫害的人们！团结起来力量才会大，坚持年把，不降我都不信！
青山绿水易褪色痴心一片难改变
现在这个情况房子到底会不会降价
？
观点分歧目前大家的观点主要有两个：
1、疫情过后，房价会大跌。
因为大环境下开发商回款压力大，房价撑不住……
2、疫情过后，可能引发一轮救市，导致房价会涨。
因为大环境下开发商回款压力大，所以中央必将赶出一些政策方案，例如限购限贷啥的都会放松，从而激发全国房价新一轮大涨……
2
疫情当下的楼市
疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。
拿2003年的非典举例，疫情期间，除了跟疫情有关的医疗器械企业订单量剧增外，其他几乎所有企业都会遭受不同程度的打击。
所以疫情对企业的影响是可以预知的，而企业又连接着就业和经济，时间就是金钱，必须举全国之力攻克新型冠状病毒，刻不容缓。
当然对楼市的影响也是非常大的。
疫情期间，大部分城市的售楼处都处于关门状态，银行不营业无法办理房贷，新二手房，由于人与人之间的隔离，无法看房，线下交易断裂，这也促使了一系列线上购房的产生。
市场成交量跌入冰点。
3
价格变化不明显
但要注意的是，疫情会导致成交量断崖，但价格变化并不明显。
为什么呢？很简单，市场有交易才有价格表现。
现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断，业主和开发商即使下调报价，但信息无法传递，就无法形成市场行情。
从1月24日起，宜兴商品房市场就陷入停滞状态，而仅有的备案也主要来源于19年12月成交项目。在目前疫情还未平息的情况下，预期未来2-3月内楼市将保持低位运行。
但疫情会滞后需求，不会消灭需求。
2
未来房价？
未来的房价到底是怎样？
短期来看疫情期间楼市微跌的可能性大，但不至于大跌。
像之前恒大宣传的75折（下跌25%）这样的整体大幅度下降的可能性是比较少的，更多是集中在原本市场交易就不活跃的城市或位置偏的楼盘，一二线城市整体会是微跌。
同时看下了对应的开发商的房子是不是先涨价再折扣，就像我们交流群中朋友爆料的一样，这种看似打折实为涨价的操作其实太司空见惯了。
疫情过后，购房需求一下子释放，所以楼市回暖的可能性大。如果在疫情期间有折扣，其实是一次入手的好时机。
但是买房毕竟是我们人生中一件大事，需要慎之又慎。我们买房不能仅仅看一点折扣，还有看区位、交通、环境等是不是与自己相匹配\n
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小强房助
在过去一年时间里，国家对楼市的调控并未放松，一线城市房价除了深圳以外均有所回调，北京11月份的房价更是比2017年4月的最高点下降了18.6%。
随着时间的推移，全国各地疯狂抢房的楼市盛况已难得一见，越来越多人在继续持币观望和立刻出手买房之间犹豫不定。
房子的商品属性正逐步回归
受市场环境的影响，房产价格在过去很长一段时间里持续上涨。人们把房子当成了财富保值、增值的金融工具，却忽略了其本身的居住属性。
近年来，随着国家确定“房住不炒”的定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”等管理调控机制的落实，房子所承载的金融属性正在褪去，居住属性逐步回归。这一变化反应到价格上，就是核心城市房价波动性的显著降低。
西西里的爱丁堡
很遗憾，最近的大节奏并不太可能会传导到楼市上来，首先是疫情，假如疫情真的持续到5月份甚至更久，严重打击国内制造业，以及以零售、餐饮为主的第三产业，那可能会造成国内经济增长预期的大幅度下调，增速进一步降低，这时会有更多的避险资金往楼市拱，情况非常复杂。
另外是央行的1.2万亿的资金出现，这部分放水也很难带来上涨，因为现在的房贷利率差已经接近0.8%了，限购政策也没有肉眼可见的放松，所以楼市承压的可能性还是比较大。
综上，现在的楼市在调控政策、利率、首付都不变的情况下，很难出现大的波动，应该还是会延续之前的走势。
对于刚需来说，买有捡到差的新房，尽量不买高价二手房，能等则等（今年第四季度楼市会非常艰难，对刚需来说是一个非常好的入市时间。）
成都房屋消息通
会降，今年肯定会降，下半年出手是最好时机。。。
放飞自我之阿Q
应该稳中缓升，因为房地产公司拿的地价那么贵，现在的人工也那么贵，一个农民工的一天也要200起步了，当然了，农民工的辛苦大家也是知道的，有目共睹的，建筑材料，混凝土什么的都是贵，二手房，你买的一万一平方，你卖的时候不可能9000就卖吧？所以房价下降，根本不太可能。
小五生活的记忆
应该不会降价吧，价格保持稳定吧，因为材料费和人工费都在涨呀，希望降价吧，可以降到人人都买的起！赞同吗？
