想在外省买房？怎样办贷款最划算？

小峰谈理财

这个问题比较笼统，首先要看要买的城市是否限购，限购的话得先破限购。划算这个词也可以理解成两个意思，一是利率划算，有公积金就选公积金，当然，选择公积金就需要所在城市支持异地公积金，支持异地公积金的城市目前有杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥、太原。这里面目前推荐的城市有沈阳、太原、西安。二是指首付比例最划算，第二点和第一点一定程度上是冲突的，新房目前首付比例多在3成，而二手房全款抵押gpgd可以做低至0首付，当然，低利率也就无从谈起了。你可以关注挑好宅，进入知识星球，提出具体房产相关问题。

挑好宅

在外省买房的话，首先公积金贷款就别想了，因为很多地方早已停办公积金异地贷款业务。我给你个建议就是尽量找一个大点的开发商，因为在外省买房一定是在当地银行办理贷款，你现居住地的银行是不会贷给你的。所以开发商和当地银行的关系很重要，关系好拿到的优惠政策可能会好一些，而且办理起来也比较顺利，因为外地的银行是不知道你在居住地的工作收入情况，一般情况下放贷都会比较谨慎，拒贷可能性很高，一旦被拒，你的麻烦就来啦，首先已经交了首付给开发商，而你不交首付银行又不会给你走贷款流程，所以银行拒绝贷款，责任肯定在你，这种局面你就面临着要么全款买，要么定金直接被开发商不予退还，首付退也很麻烦。所以先别算怎么办贷款合适，先找有实力的跟银行关系好的开发商，把你的资料带全私下先问问能不能顺利放款，一般情况下基准利率上浮30%都是正常的。

周老诗选房技术局

1、有可以办公积金贷款是最划算的！利息超低，当然看当地以及现有的政策

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小可乐艾伦

要想买房又怕多花钱就要去了解房子！要多找靠谱的房产经纪人聊天！

买房很多人喜欢多看，死等，就是等不到低点，其实买房最重要的就是适合自己的！再好的房子你买不起也没有用，买得起月供还不起也不行！

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周哥聊房

贷款分为商业贷款和公积金贷款，能够公积金贷款就公积金贷款，另外银行贷款分为两种方式：等额本息和等额本金，选择等额本金前期月供多些，本金每个月还的多些，不过利息递减较多，等额本息月供前期上，但每个月都一样，还的利息较多些！

不向挫败低头

在当地投公积金，社保，工作，然后公积金贷款买房最合适！

读书使人进步进步

能全部用公积金贷款最好，商业贷款全凭自身条件。

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關鍵字: 限购 公积金 划算