前几天一则八卦闹得沸沸扬扬，引发了多方热议：
李佳琦1.3亿买了上海云锦东方二期的豪宅，顶层复式！不久，不少公众号跟风截图引用，很快把这则消息推上了微博的热搜。
以下为微博头条内容的截图：
这一事件引发了粉丝以及路人们的强烈辩论，大众的态度基本可以分为两种：
第一，跟爆料博主一样暗示女生在这里买的每一只口红都成为上海内环的一砖一瓦，对直播行业、以及直播带货这种新时代的经济形势评头论足。
第二，认为李佳琦凭能力吃饭，其直播间带货为自己购物省钱，能够挣到钱买豪宅是正常事，无需大惊小怪。
本身是一则娱乐圈，小胖君作为地产圈媒体本着八卦的原则和严重的职业病，很详细的去看了李佳琦买的这个云锦东方豪宅。
乍一看，顶豪的室内实景，顶豪的户型，好像没有什么问题。 但作为遍访上海地产圈各大项目的小胖君，发现所谓的有图有真相，有不少违和之处。
李佳琦1.3亿买了上海云锦东方二期的豪宅，顶层复式这则消息的真实性，有待考究。
为什么会有如此结论？接下来，小胖君用真实数据来为大家解说！
云锦东方实景图
首先，来回顾下云锦东方二期的开盘。
项目于2019年11月18日正式开始选房，主推建面约468㎡奢装大平层，其中包括少量顶层复式，均价10.8万/平，总价约5千万起。
共推出88套房源，111组有效认筹，可想而知，云锦东方二期开盘当天基本售罄，当天销售额高达40亿，仅剩少量顶层复式在售。
云锦东方实景图
从房源剩余来看，如今的确还有机会购买云锦东方的顶层复式。
但，让小胖君质疑的是另一个问题。上海内环内豪宅的精装标准，一般是为项目量身定做，爆料里的云锦东方实景，小胖君却是即熟悉又陌生。
以下为微博爆料中的云锦东方客厅实景图：
小胖君印象中的云锦东方样板间的客厅是这样的：
正常情况下，按照精装交付标准，不在交付范围内的如家具，可能会存在完全不同的问题，但一般作为豪宅精装交付标准的室内用品如灯具、地砖、门窗等装饰品总会存在相同、或是相似的情况。
这不对呀，爆料中的云锦东方室内用品与小胖君得到的云锦东方资料中的竟没有一件相似的。
小胖君马上嗅到，李佳琦1.3亿买云锦东方豪宅的这则爆料可能是谣言！
小胖君急忙去找了内环内总价相当，有精装大平层的项目，来研究这究竟是哪个项目，还真的让小胖君找到了！
外滩豪景苑样板间客厅实景图：
邑·滨江样板间客厅实景图：
淮海名邸样板间客厅实景图：
静安天御样板间客厅实景图：
凯德星贸邸样板间客厅实景图：
中企·滨江悦府样板间客厅实景图：
融创外滩壹号院生活体验馆实景图：
淮海路壹号样板间客厅实景图：
可以发现，上述内环内豪宅的精装，相互之间几乎是没有相似元素的。但爆料中云锦东方客厅实景图与小胖君曾爆料过的淮海路壹号有着超80%的相似度！
客厅对比图：
除了角度问题带来的室内大小看上去不太一样，不论是室内陈设、家具、布局，还是灯具、地板这些可能是交付标准的装饰品几乎一模一样。
不仅如此，对比卧室的图片，更是连床单、地毯、书架等装饰物都是非常明显的一模一样。
卧室对比图：
装修风格更是同出一系，淮海路壹号的装饰品、灯具、装修风格等与爆料图片相似度很大。
更多淮海路壹号样板间实景图如下：
基本上可以确定，这则爆料的室内实景图不是云锦东方的顶层复式，而是淮海路壹号样板间实景图！
当然这也不能说明这则消息的真假性，小胖君还有证据。
小胖君经过仔细对比发现，这则爆料中提供的户型图并非如爆料中写的是云锦东方的顶层复式，只是云锦东方468平的普通大平层户型，总价仅在5千万左右，有图有真相！
这两个户型，除了个别拐角外，几乎一模一样。
拐角也可以用业内视角解释：爆料中的户型图来源于链家（见图片上水印），而链家大多是平台为项目等比例创作（画）户型图，而小胖君爆料过的云锦东方是来自官方的一手资料。所以，略有不同是正常现象。
云锦东方有1.3亿的顶层复式吗？答案是有的，但肯定与爆料者提供的资料相去甚远。
这证明，爆料者并没有仔细了解过这个项目的产品和户型，用云锦东方普通户型来混淆视听，把总价5000万左右的云锦东方普通大平层说成1.3亿的顶层复式。
还有一个非常严重的问题，这条内容曝光的户型图，与室内实景是对不上的，随便举两个例子就能证明。
以下为微博爆料中的云锦东方阳台实景图：
爆料提供的阳台实景图是一个270度弧形环绕式阳台，从侧面来看，这个阳台属于独立空间，连着室内的大概率是一堵实体墙。
但云锦东方的户型图则看不到类似这样的阳台，几乎不存在与室内隔着实体墙的阳台。
云锦东方阳台位置（红线圈内）：
云锦东方的户型图内不同大小的四个阳台，都不存在弧形环绕式且连接着实体墙的观景阳台。
以下为小胖君爆料过的云锦东方样板间实景图：
小胖君爆料过中提过的阳台，与户型图高度契合，推拉门连接室内，不存在实体墙间隔。而爆料中的实景图则与云锦东方户型图相差甚远。
但，如果这几张实景图是淮海路壹号的户型，那就可以解释为什么是弧形的阳台了。
淮海路壹号约421.16平A户型：
淮海路壹号客厅连接的就是一个270度弧形环绕式阳台，室内与阳台用实体墙隔开，独立成一个观景阳台空间，完美契合爆料阳台图片。
不仅如此，爆料中提供的餐厅和厨房的位置的实景图，与户型图也是对不上的。
以下为微博爆料中的云锦东方阳台实景图：
从云锦东方的户型图来看，中餐厅四面都为实体墙，西餐厅（西餐厨房）东面连接着中式厨房，北面是阳台。
不论从哪个角度，都无法拍出餐厅正对正南或正北的窗户，侧面是餐厅的图片。
云锦东方餐厅位置（红线圈内）：
但，如果把这个实景图套用在淮海路壹号的户型，室内布局就说得通了。
餐厅正北为窗户，西侧为厨房，站在客厅方向拍摄餐厅，出来的图片与爆料的图片是一模一样的。
淮海路壹号约421.16平A户型：
拎重点：
这则爆料内容的户型图为云锦东方约468㎡大平层户型，并不是所谓的顶层复式户型，总价仅在5000万左右；爆料中的室内实景并不是云锦东方的，而是淮海路壹号的样板间实景；相应的，爆料中的户型图与室内实景是对不上的。
小胖君作为一个吃瓜群众本着严重的职业病，发现如此不实传言，也是很吃惊的。
最后总结下：
- 这则热搜的内容漏洞百出，大概率为新闻炒作。爆料者随意捏造事实，且没有严谨核对信息，此行为非蠢即坏；
- 李佳琦是否买了云锦东方顶复豪宅或是上海内环某一豪宅项目，不得而知，但此为个人私事，即使买了也是挣钱能力所得，无需旁加干涉。
- 上海内环内豪宅壕破天际，且非常神秘，少有资料流出，吃瓜群众不明真相，非常容易被引导。
此次热议部分原因是多数网友对上海内环内豪宅没有概念，一知半解，下面小胖君就为大家详细介绍下，云锦东方，这个滨江的顶级豪宅是怎样的存在！
项目实景图
欲了解项目详情，
可先睹为快小胖独家看房视频：
云锦东方位于上海徐汇滨江，这里又名上海西岸，毗邻徐汇区黄浦江畔，在上海2035城市总体规划中承载全球城市核心功能的高品质中央活动区。
就产品本身，云锦东方二期是一个足以称得上传世大宅的收藏品！
云锦东方二期建筑外立面采用的正是经典的花岗岩干挂技术，石材厚度达3CM，大大超越国家一级石材标准线，外观精美，质感浓重！
项目实景图
从入户大堂到室内空间，云锦东方二期邀请一线大师团队全线设计，全程把控，赋予云锦东方二期统一、精致、尊贵、优雅的五星级酒店品质。
项目实景图
云锦东方二期为了实现业主对大自然的向往，整体绿化覆盖率高达52.1%！这在寸土寸金的上海西岸，足够奢侈！
社区景观更是中西园林文化的交融，让客户凝足于大气磅礴写意的自然山水间，又可感受法兰西的有序、对称威仪的宫廷式园林。尤其约5米高差叠水飞瀑真实还原国家公园级瀑布，美不胜收！
项目实景图
云锦东方二期配备建面约5000平会所，除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有全玻璃采光，恒温恒湿星光泳池！
另外，会所4楼作为云锦会的高端CEO会所，会定期举办各类高端圈层定制活动，正是拓展人脉，吸收资源的绝佳机会。
项目实景图
内容源自苏州小胖看房
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