天空29574
支持取消物業的，說白了你就是窮，不想交物業費，一旦物業取消了，小區樓下變成菜市場，單元門隨便進，廣場舞大媽可不管你家有沒有學生老人，一頓野狼disco，天天磨剪子戧菜刀的，半夜樓道燈都沒有，你害怕不........，想過這些沒？即使你家物業只有幾個大叔大媽，也起到了很大的作用的。想啥呢一天天的
一個別致的男人
取消物業，這是減輕業主負擔的必要措施。
一，現在的物業的性質。
目前，絕大多數物業，都是小區開發商賺錢的延續。如，1，控電。把電業部門的電管控起來，加價賣給業主。2，管水，不加入自來水公司，自己收取水費。3，管控衛生垃圾處理，收取衛生費。4，管控車位。把本來屬於業主的，車位管控起來，賣錢。5，管控出入，設置門禁卡跟業主收費。還有一些收費明目。業主並不知曉。許多收費項目都是霸王條款。還有的物業帶有黑社會性質，不但不能保證業主財產安全，反而致使業主丟失財物。原因種種，目前絕大部分物業與業主矛盾重重。已經成為社會一大不安定因素。
二，怎樣才能取消物業管理？
1，社區管理部門，幫助小區成立業主委員會。
小區裡都有一些，有管理資質的業主。比如退休的黨員幹部，國家事業單位退休人員，具有管理能力，管理經驗的很多。組織建立有能力，有責任心的業主委員會，管理小區的一切事物，這是接管物業管理的關鍵。每一棟樓，確定一名樓長。這樣，由業主自己管理自己。小區的水，電，暖，煤氣等，全部由業主直接對接有關部門。
2，從業主內聘任各級工作人員，待遇透明。
小區保安，衛生人員，綠化人員等，從業主裡聘用，工資待遇，工作職責透明化。管理人員工資透明化。這樣，就不會有業主拖欠物業管理費的情況發生了。
三，效果。
業主自己管理自己 ，管理費用會大大降低，杜絕了一切不合理的收費，減輕了業主的負擔。同時，小區裡安全管理，衛生管理，綠化美好管理質量會大大提高。
綜上所述，取消物業，由業主委員會管理，是一件好處很大的事情。
趙顯平
要這種物業管理員有何用，安全在哪
用戶5601511284787
鑽？
都會？
有空子？
切角入盡？
說作難一也？
華繼善
物業是否會取消？我覺著很難，從這次疫情來看，好的物業還是非常需要的。
那麼大家為啥對物業意見這麼大呢？
感覺物業收費名目繁多
物業公司是要掙錢的，畢竟要養員工的嘛。
業主可能會感到，物業公司收費名目繁多，除了物業費，還會收裝修管理費、車庫管理費、非業主車進門費、裝修工人每天的衛生費、代收水電的手續費、物業上門服務費等，只有業主想不到的，沒有物業收不到的。
物業服務不到位
這是業主意見最大的。
物業公司收了費，但小區的環境髒亂差、垃圾不能及時清理，小區寵物隨地大小便，弄不弄就停水斷電，房頂漏水不讓動用大修基金等，業主感覺交錢不值呀。
好的物業能讓房屋升值
人們現在選房，也要看物業公司的服務水平，好的物業公司能給房屋帶來升值。
從這次疫情爆發就可以看到好的物業公司真心不錯，不但及時封閉小區，讓業主感到安全，而且對業主的日常生後，需要購買的米麵油、蔬菜、水果等都安排的井井有條，有的老人物業也安排好了。
好的物業，不但小區環境維護的很好，而且小區會有一些增值服務，購買這樣小區的二手房也會感覺住的舒心。
取消物業，小區如何管理
大家不能光想著取消了物業不繳費了，但其他的事情呢？有沒有想過如何處理？小區業主之間發生糾紛如何處理呢？
其實，小區自治也有成功的例子，中央電視臺也報道過。
北京一家大的小區，業主十幾萬人的大小區，已經自治幾年了，業主非常滿意。
首先大家選出了一個具有廣泛代表性的業委會，主任由一名年過半百的律師擔任，制定了非常全面的規章制度，將保安、保潔、電梯維修、水電暖的維修等通過招投標將業務外包了。由於小區特別大，電梯廣告，樓宇廣告等收入一年下來竟然有盈餘，減免了業主三分之一的物業費，搞的大家皆大歡喜。
結語
物業是一個服務性質的公司，但畢竟是營利性經濟主體，如何在盈利和業主需求之間找到平衡，是好的物業公司考慮的事情。
取消物業！喊著口號很爽，但取消以後呢？大家作好取消的準備了嗎？
法眼掃描
物業沒有存在的必要，物業是收錢幹活還怒氣衝衝，物業是收錢幹活還偷工減料，物業是收錢幹活還朝三暮四，物業是收錢幹活還盛氣凌人，物業是收錢幹活還啥也幹不好，物業是收錢還是大爺霸道無比，所以取締物業是必須的。
用戶6918681629609
應該取消物業，全部交給社區管理，小區可以成立組委會，成立社區保安管理，開發商交給社區一次性結清全部維修基金，這樣整個社區可以綠化統一，規劃統一，管理統一。社區可以安排大量就業人員，社區還可以對小區的情況瞭如指掌，像這次疫情控制都是由社區來主導者。
阿成9965
贊成取消，物業亂收費，還有制定許多針對業主的霸王條款等等，業主花錢買了房還要受物業的長期剝削。所以應該取消物業，成立業主委員會，業主的權利和職責讓業主委員會來管理和執行。
奔跑的美豬豬
沒有物業管理，那些住高層建築的人恐怕是最先受害者，電梯過不了一星期就會被踢壞、蹦壞、按壞，尿壞，而後是七十歲業主爬二十層樓梯被累死。物業管理有好有壞，收費有高有低，收費有合理的有不合理的，反觀業主呢，有素質高的有素質低的，多數業主主動交物業費，而少數人享受了服務卻三年五年拒交物業費。什麼事都要全面考慮，不是說找出點物業的毛病就喊取消物業那麼簡單。
東民855
為什么要取消？我不贊成。理由很簡單，儘管不少物業存在這樣那樣的問題，但它總體上滿足了小區業主的需求，從治安到衛生服務及各項管理都有章可循，有法可依，對維持小區正常秩序和社會穩定有看不可替代的作用。當然，業主委員會也能搞，但實踐證明真正能搞下去的屈指可數，廖寥無幾，對於大型小區更是如此。物業管理，是城市快速發展催生出來的一個新型行業，它有法可依，它的專業化和規範化正在不斷完善，完全有條件滿足業主和社會的服務需求，我們為什么要取消它呢？
