a_nuo_1996
方便日常生活了，升值空间不大 ，二手房不是次新小区，又没有学区罩着，很难出手，现在中国二手房库存大量空置。 一种刚需 一种学区，接盘二手房占比很大
微观中国
青岛房产价值较高，根据房地产估价三要素来划分，影响一个小区价格的，包含实物、权益和区位因素。房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，如土地的形状、地形、地势、地基、土壤、平整程度等，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等。电梯就对应实物因素中的设备设施。不同小区之间存在价格差异，而同一小区不同楼层间，也会有较大的价格差异。
在青岛同一个地段即同区位，同样是6-7层的楼栋，有电梯的房子有时能比无电梯的每平米高出几千上万元，有电梯的则可称为电梯洋房，无电梯的则是老破小，根据市场对比原则，安装电梯后老破小将实现较大程度的价格增值。
安装电梯前，购买顶层的通常都是不拖家带口的小年轻，无老年人及小孩照顾，年轻一切都不是问题。安装电梯后，购买顶层的人群范围将大幅放宽；安装电梯前，根据金三银四原则，房价最高的为三楼及四楼这样的中间楼层，一楼潮湿、环境不佳，顶楼可能漏水还有西晒等。安装电梯后，房价最高的一般为次顶层，如该栋总高为7层，则6楼最贵，房价以6楼价格为峰值分别往更高楼层及更低楼层递减。7楼业主是不是妥妥的幸福感提升呢。
楼市达观
没有升值空间。过去3年，全国新增人口每年缩减200万，价格的支撑来源于购买力与需求，购买力不足，需求降低，给原本已经饱和的房产市场真正的釜底抽薪。原本的纸面财富存在兑现难，身价的暴增也将成为黄粱一梦。其实原本房价的上涨并不是单纯的供需矛盾导致，在中国货币多次增发中，成为了中国经济软着陆的重要着力点，充当了资金蓄水池的作用。但随着房价崛起带来的虹吸效应，房产市场开始抽血实体经济，国家表态要回复房子的居住属性，意味着未来将会淡化甚至消灭房产的金融属性。但考虑银行信贷安全，房价也不会存在大范围断崖跳水。从2019以来大规模的房产公司倒闭也表明了未来房产市场有望大洗牌，新地块开发减缓，旧城改造将会保持，电梯房的价格有可能将会成为老旧房加装电梯的价格天花板。
青岛用户破刀
青岛老旧小区，户型小，居住密集！老年群体庞大，适合安装微小型电梯，
