我是偏執怪人王小劍
以下有幾個個人觀點：
第一、剛需者：房子也許對很多剛需者來說都是一個必需品，要給自己或者家庭安個窩，遇到合適的會買。
第二、小資家庭：手上有一些閒錢沒有合適的項目做投資，會考慮房子當地或者外地，看一些未來有升值價值的樓盤，外地就像是旅居城市，人流量，地區優勢，（天時地利人和）。
第三、富裕家庭：有一定雄厚的資產。投資就是他們的一種生活常態，買地、買房、做生意、投資項目。
其實簡單點來說，房子也是一個商品一樣，價值始終在那裡，若干年後到底是升是降可能我們也沒辦法預估。但是對於每個城市來說始終是一個需求，房子更新換代慢，但人卻很快。更何況房子是用來交易的！
版納旅居之家
我的工作經歷剛好遇見過，可以來給樓主說說。
15年3月30號政策頒佈房產政策二手未滿五年改成未滿兩年，滿兩年的房產免徵營業稅，大大刺激了二手交易市場。在全國掀起了購房熱潮，以深圳為代表的領頭羊房價一路上漲，剛好那時候我就在深圳做二手，當時的市場一片大好，全名炒房，好房子一出來幾個人搶著要，甚至中介有錢的合夥投資購買。很多投資客為了加大槓桿貸款或者做低首付等手段購房房產。當時我們一條組8個人一個月成交了近百套二手房，客戶更是每天帶看忙不過來，所以那是房價在短短的幾個月裡一漲在漲。不過現在看來那時候買的確實賺了不少。
18年最後一個季度環杭州房產市場非常低迷，我當時在湖州做新房項目，由於項目體量大，總的銷售人員有100多號人，11月份總得就成交了7套，12月份成交了10套，很多銷售員都準備請假提前回家過年了，這個樓盤在年初的到9月份總開盤3次推出近1600套房子，每次都是售罄。之前賣得都非常不錯的。開發商為了完成銷售回款指標提出了一系列優惠政策，例如降低首付比例，首付半年免息分期付款，85折底價購買。競品樓盤甚至交5萬首付半年內可更名（相當於開發商把房子給你半年，半年之內漲了你可以更名轉手，賺的都是你的）在以前想都不敢想的。
結果是客戶大多處於觀望，因為市場不好，整體成交量低，開發商一直在打折，大家都覺得這個房價要降，還可以再等一等結果到了19年初因為高鐵興建的確定讓市場再次火熱了起來，客戶出錢買號等情況都出現了，大家都覺得搶到就是賺到，實則價格比18年年底貴了不少，很多客戶都後悔為啥那時候不買，現在買價格貴還要靠關係靠搶才行，還不一定買的到。
所以在房產行業客戶大多都是買漲不買跌，都怕買的吃虧買的貴了。不經常有新聞某地方房價降了客戶退房砸售樓處的嗎，畢竟房子總價高，一平米漲100總價就差了將近萬把塊，沒有誰想比別人買的貴。
其實投資的話市場降價的時候不一定是個壞事情，這個時候選擇性大，可以談價，主動權在自己手上，這時候是買房市場。如果漲價了那是賣方市場，開發商，業主說啥就是啥，你沒有一點還價的餘地。
我是來萊睞淶聊房子，關於房產的問題大家可以一起探討一起學習[機智]
來萊睞淶聊房子
房地產降價會導致購房者持觀望的狀態，如果漲價是不瘋狂購買？
不管是房地產，換做其它的行業，只要是產品降價，購買者都會保持觀望的狀態，在他們眼裡，今天你降1塊錢，明天就有可能降8毛。但是如果漲價了，他們會打破頭爭相購買。2016年——2017年的樓市，我親身經歷了一波，我準備在2016年的4.15號準備結婚，婚前準備再以我們夫妻雙方的名義買套房子，2月份，我們在武漢光谷光谷一路看好了一套房子，毛坯房單價7800，位置處於教育中路地鐵口，地段還是不錯的，當時因為資金出現了一點問題，就打算放一下。等到4月份再去的時候放假已經接近9000，而且需要提前認籌搖號，本打算放棄，但是銷售的一句話打動了我，她說您現在買等到明年4月份你買的房子最起碼翻一番。看著售樓部湧動的人群，我就繳納了認籌金，結果也選到了合適的房子，2018年我去售樓的時候，三期的房價已達到了2.4萬/平，而且還買不到。
伯爵房地產解說
個人觀點如下：
一、房價降價買房人觀望情緒和漲價又追著買是人性裡存在一種恐慌情緒刺激購房人的大腦。造成一種錯覺，打個比喻就是通過2020年這次疫情，大家對民生類、生存需求類及醫療品比較瘋狂，已經失去了理智。
二、如果某種商品他不買你不買會給大眾一種心理暗示，要不就是這個商品不好，要不就是性價比不高，會有種猶豫不決的情緒控制著大腦，打同樣打個比方，有兩個同類餐館，甲餐館裡面有50個人在就餐，乙餐館只有一個人就餐，你會不會去選擇乙餐館就餐呢？
希望能幫助你。
中原梁仔
這個問題我來回答，其實怎麼說呢，想在整個中國的尤其是投資客來說，房價越是跌，他們會持觀望態度，等待，但是還是具體看需求，尤其從北京來說，北京的房價在2017年3月以後，可以說是成交價越來越低，但是也不影響北京市每月每天的成交量，而且如果你是剛需，比如結婚，房子小了，有了小孩兒必須換房子，在房價降價的同時好多人之前確實感覺超自己的預算了，但是房子價格降了下來，他們能夠到了，所以好多都是立馬出手，因為萬一有一天房價一下又漲了，對於一個工薪階層來說，幾年的心血就白白給房東打工了，所以房地產的降價，會有一大票人趕緊出手，達到自己的心裡預期了，所以就不會一直觀望了，因為他們急需要。所以不得不出手，那些持觀望的人群，不是投資，就是不著急住，自己有房子，所以總的來說，房地產的降價會有一波小高潮，成交量會增多。
另一方面，如果一個地區的房子如果一直大幅度增長，也會帶來一波高潮，尤其是投資客，他們陸續出手了，這類群的人就是買漲不買跌，所以好大一步分後期投資房產者賠的很慘。還有一些不單單居住的購買者，想著以後還要置換的買家，他們也特別會關注房子未來的增值程度，所以這類群的人也是趨於房子未來的價值來購房的，所以這一不部分的買方者也是買漲不買跌，但是剛需者尤其手裡資金缺乏者，他們一般來說會非常謹慎。所以不是說所有的人都是那種越跌越不買，越漲越瘋搶，尤其近幾年各種房地產政策，人們也開始變得理智起來了。這種情況也基本消除了。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龍
1、只有在經歷了看好的房子，一天一個價，馬上就籤合同時還被別人加價買走了，以及在談判桌上賣方當場加價賣的房子，才知道什麼叫做買漲不買跌。
2、也只有在經歷了房子買到手之後，房價下跌，買房多花了個幾十萬，耗時一兩年的時間才慢慢漲回去的時候，才知道什麼是觀望。
3、房地產市場隨行就市，房價漲的時候大家都在搶房，對於優質房源更是瘋狂加價，因為不止你一個人在買房；房價下跌的時候，覺得還會再跌，賣方還會降價，因為總覺得房子買貴了。
天天房知道
不買，就什麼高地價，高稅收什麼都不會有了，買就中了地商，房開，銀行，中介的聯合騙局，他們是真正的受益者，正是他們掏空了你們的錢包，讓你過不上好日子！！！！高房價禍國殃民，拖垮國家，拖累人民，傷了實業，害了科技，埋沒了思想，打斷了理想。害了國家和民眾，不是人神共憤嗎？千萬不要買房，談房，不關心他不理他，讓他自生自滅，否則一害自己，二害國家。
築生張
買房“買漲不買跌”似乎成了亙古不變的真理，這不僅是大多數國人的心理，也是開發商和中介鼓動購房者的口號，“買漲不買跌”這條過來人的“忠告”，未來還會繼續適用嗎？
一、生活中的“買跌不買漲”
在現實生活中，大家應該都會發現，在某超市或商場打折的時候，很多人都會蜂擁而至，以中國大媽為代表的隊伍可以從天沒亮就排得很長，上海首家Costco超市開業時的盛況相信大家都有所耳聞，這正是生活中“買跌不買漲”的體現。
再看已經歷時11年的“雙11”狂歡購物節，電商平臺集中發力，借勢打折營銷，“剁手黨”們也心甘情願地配合，每屆“雙11”成交金額都創下了新高，2019年剛過去的“雙11”，僅天貓平臺當天成交額就高達2684億元，充分說明消費者都是喜好“買跌”的。
二、買房時的“買漲不買跌”
雖然生活中的消費都是“買跌不買漲”，但到了房地產業就不靈驗了，包括投資股市也是一樣，國人都偏向“買漲不買跌”，這是為什麼呢？
1、國人的心理預期
若是買房自住，購房者其實無所謂漲跌的，尤其對人生就只買一套房的人來說更是這樣。但房子既然是商品，就會存在投資和投機，當房價處於上漲階段時，人們出於對房價上漲預期的心理，認為房子將會增值，就會盲目跟風買房；當房價處於下跌階段時，同樣出於房價下跌預期的心理，害怕房價會繼續下跌，就會觀望或乾脆投資其他。
過去房價一路猛漲，“買漲不買跌”的確沒錯，即使現在房價漲幅收窄，買房“買漲不買跌”依然不過時，但小黑想說，在現階段，買房“買跌”又何妨。
阿靚說成都商業地產
差不多是這樣！
房價下跌的時候，人們普遍會認為房子還會繼續下跌。如果現在買了，以後房價真的再跌，自己不是多花冤枉錢了嗎？所以很多人不買跌，還想等更低的價格。另外很多人認為那怕如果房子橫盤，不漲不跌，把錢放在銀行還能拿些利息。因此就不著急出手買房。
同樣如果房價開始上漲了，很多人就開始出手買房了。人們會認為今天是這個價格，明天的價格還會更高，現在不買以後就會對花錢買了。也就是怕房子繼續上漲。
中國人有很嚴重從眾心理，看到別人買，自己也跟著買；如果別人不買，自己也不買。這就造成了房子降價時沒房人少房子上漲時買房會更加瘋狂。
嶽來躍好
你好，很高興為你解答
我接觸大多數人都是這樣，房價再慢慢下降的時候、總是猶猶豫豫，遇到房價上漲、立馬入手，我給大家分析一下原因:
第一:上漲的時候，大多數心理都是、房價馬上漲起來了，只要房價一起來，那麼近兩到三年肯定都是呈持續上漲的趨勢，所以他們如果近兩到三年有購房計劃的話，70%的人都會毫不猶豫的入手，畢竟怕後期漲得更高，因為他們是屬於短期內要買的人群;所以他們也是經過深思熟慮後的買漲不買跌。
第二:對於房價跌了暫時不買的行為，其實有點像超市的那種促銷，總感覺到了下午沒賣完的蔬菜還可以用更便宜的價格賣;他們買房也是同樣一個心理，就等著房價再跌，一直跌到房價慢慢開始上漲的時候就會入手了，因為他們也知道，價格一旦漲上來，那麼手機資金就要多掏出來了、有些可能等房價上漲了首付還不夠。
最後總結一下:我覺得買房，如果你是剛需人群，我建議不管啥時候，看見合適的就可以買，畢竟咱們不一樣，等不起啊，跌了還好，要是萬一不跌，全款變首付、三房變兩房;到時候追悔莫及。
以為為我個人經驗總結，希望能夠幫助到你
