广州新“地王”来了！
今天上午，越秀老城区越秀南地块由
广州城投以底价火速拿下，成交总价23.57亿元。虽然底价成交，但是除去配建安置房等，实际楼面地价达到6.45万元/㎡。如此高的地价，未来产品是要卖10万+/㎡的节奏？地块之所以备受关注，除了地价创新高之外，还与其在经历十年“长跑”之后才正式挂牌，成为去年供地蓝皮书里越秀区唯一宅地。
另一方面，今天一早广州也挂出两宗分别位于广州设计之都、天河科技园的商用地块，起拍总价超5.2亿元，总用地面积近10万㎡。两地块计划4月9日下午3时开始网上竞价。
广州城投6.45万/㎡夺越秀靓地
越秀南地块
（配建13000㎡安置房）
面积：8296.7㎡
用途：居住用地
成交总价：23.5701亿元
成交楼面价：64576元/㎡
竞得者：广州城投
宗地位于越秀区越秀南路，属于老城区核心地带。占地面积8296.7㎡，计容建面49500㎡。其中值得一提的是，地块竞得人还须配建13000㎡回迁安置房，由越秀区政府指定单位以3500元/㎡的价格回购。
据了解，该地块为2009年东濠涌拆迁的安置房用地之一，由于征地进度缓慢导致工程滞后，直到前年才完成土地征拆工作，成为去年供地蓝皮书里越秀区唯一纯住宅靓地。
较早前小π前往探营所见，地块内部停放各种车辆较多，但总体较为平整，基本上无其它杂物堆放。
同时，地块临近万福路骑楼街，周边生活氛围十分浓厚，并有多路公交途经，可通达市内多个重点片区。
此外，距离地铁六号线团一大广场站约200米，交通出行十分便利。
地处老城区，周边配套自然不会差，周边现状有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。
去年上半年，市规划和自然资源局官网就挂出该地块的控规调整批前公示，其中曾一度传言限高120米的住宅，已敲定限高70米。
△越秀南复建房效果图
如今地块楼面地价高达6.45万/㎡，已超过时代石岗路地块成为广州最贵宅地。
设计之都引入集成电路设计总部
鹤龙岗黄边村AB2501076地块
面积：14004㎡
用途：商务/商业用地
起拍总价：3.6394亿元
起拍楼面价：9600元/㎡
出让条件：自持50%
宗地位于白云区鹤龙街黄边村，属于广州设计之都范围，占地面积14004㎡，计容建面37910㎡，起拍总价3.6394亿元，折合楼面地价9600元/㎡。
按照规划，地块须建成广州集成电路设计总部基地，而竞买人或其关联公司须为从事集成电路设计的企业，并与经科学技术部等国家部委同意建立的国家集成电路设计产业化基地签署了战略合作协议，并在有效期内。
另外，相关出让文件还规定，项目建成后，竞买人须自持相关物业计容建面的50%。建设项目商务建面占80%，商业建面占20%，建筑限高80米。
买高唐地块须有CMMI5证书
高唐新建区AT0305147地块八
面积：8594㎡
用途：商务用地
起拍总价：1.5702亿元
起拍楼面价：8320元/㎡
出让条件：自持70%
宗地位于天河区东部。大观北路以西、广汕二路以南的天河科技园高唐新建区，占地面积8594㎡，计容建面18872㎡，起拍总价1.5702亿元，折合楼面地价8320元/㎡。
根据地块出让条件，竞买人须为提供行业应用信息化解决方案的高新技术企业，拥有信息系统集成及服务壹级资质，且取得CMMI5证书。
项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计容建面70%，自持物业的自持年限不少于10年。
值得一提的是，园区早已进驻不少互联网、软件、科技、生化医药等产业，去年年底由广州趣炫、品高软件分别竞得新地块，未来园区进驻企业或将日趋增多。
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