空間沉降力

按照提問者情況，一萬一平，我們按照三口之家來算，評論面積100平米吧，總價需要100萬。若按照最低首付30萬的話，貸款70萬，按照商業貸款，首套利率，目前是上浮15%左右，貸款30年的話月供在4060左右，那按照銀行審批基本情況，個人收入肯定要月供的兩倍以上即8200左右。按照我個人情況的話，我覺得家庭收入需要在1萬以上，這樣不會降低生活品質。當然最大問題還是根據自己情況來，若收入低一點，我們可以考慮平方小點，價格稍微低點的。

合肥房產經濟

不同的方法會得到不同的結論，簡單探討一下

人們的觀念

記得我畢業之後，第一個過年的時候，幾個比較好的同學一起請老師吃飯，老師喝高了，就問我們今後的打算，說到了，如果你的工資達到了一個月的房價，那麼趕緊買房子，沒有聽老師的化，我後悔莫及啊，從人們的觀念上來講，一個月收入等於一平米，房價就可以買，也就是說，你一個月薪大約達到12500元，就可以買房子了（需要扣除五險一金及交稅）

按照收入月供來計算

1萬一平米，第一套房不要太大，買個80平米的房子，總價80萬，首付三成24萬，貸款7成56萬，利率5.28%（基礎利率上浮10%），貸款30年，降低還款壓力，那麼你的月供將達到3102.75元，按照銀行的審批標準，月收入需要達到月供的兩倍，那麼你的月收入至少要達到6205元，稅前收入大約為8000.

按照收入房價比來算

國際上一般比較合理的房價收入比為4~6，什麼意思呢？意思是你4~6年的總收入買下一套房，應該是比較合理的，反過來算，房價是80萬，那麼你的年收入應該在13.33萬到20萬之間，換算成月收入大約為11108元~16667元，那麼你的稅前收入要達到14000元到20000元左右。

綜上所述，要買一個1萬一平米的房子，在有首付的情況下，稅前收入至少要達到8000元，你才可以考慮，當然，收入越高，對你的生活影響越小。

經濟觀察哨

關於這個問題，肯定很多人都會在疑問，手裡有多少錢，月薪多少能買房子。

從題主給的問題來看，暫時不考慮孩子，那我們先簡單算一下細賬。

一、也以100平米為標準吧，10000/平米，因為是按揭，也要符合按揭要求。房屋總價100萬，首付30%，是30萬，貸款70%，是70萬。貸款年限30年，貸款利率4.9%，還款方式：等額本息。結果算下來是3715元/月。銀行按揭要求：月收入是還款額的2倍以上，也就是3715X2=7430元，每月最低收入是7430元，才能保證銀行按揭中收入資料沒有問題。

二、這裡需要注意的是，如果按揭買房，收入必須是還款額的2倍以上才可以。如果不夠2倍，那基本上在開發商那裡都會告知你，但月薪可以一個人或者是夫妻雙方或者是共同還款人都可以，只要金額夠了就行。

三、如果確定月供只佔月薪的20%30%的時候，可以縮短還款年限，年限縮短，相應的銀行利息也就少了。或者考慮大一點的房子，因為是按照100平米計算，可以換成120平米的，畢竟以後還要考慮到孩子還有父母。反之，如果達不到月供的2倍以上，就要提高首付比例或者換成總價較低的房子。

四、按揭貸款不光是月薪達到要求，自己也要準備幾萬塊的備用金，以免不時之需。

總的來說，買房子不光只看月薪，拋開房子的地段、位置、戶型、樓層等，需要考慮自身的經濟條件，首付款、月供、年齡、徵信等。最主要是房屋的總價，只有總價確定了以後，其餘的費用都可以詳細計算出來，可以更詳細的參考，買到適合自己的房子。

小平的VLOG

買房子給人帶來的壓力，除了房價以外，還有房子的大小。二房三房面積相差很大，因此總價相差也很大，對應的月收入也會有不同的要求。下面以70平米兩房、80平米兩房、和100平米三房來作為大概的假設舉例來描述。

假設1：面積為70平米的兩房。

70平米的房子，1萬的單價，總價就是70萬，按首付3成來計算，首付額是21萬，房貸就是49萬。如果做的是商業貸款，基準利率是4.9%，不過現在利息都有上浮，這個數值經常會調整，以上浮20%來計算，利率就是5.88%，這樣算下來30年的期限，月供就是2900元，一般來說銀行規定月供不超過月收入的50%，在沒有其他收入來源的情況下，月薪最好能超過5800元。有公積金就最好了，月供只要2100多。

假設2：面積為80平米的兩房。

80多平米的兩房只是比上面的例子稍大一些，與上面的數據相差不會太大。總價80萬，以三七的比例，首付是24萬，房貸是56萬，按照上面那個例子的利率，並且也是30年的期限，那月供就是3314元，也樣以作為收入的二分之一來算，那月薪最好超過6600元。如果能證明有其他收入的除外。以上是商業貸款，做公積金的月供是2437元。

假設3：面積為100平米的三房。

100平米的三房總價是100萬，按三七的比例，首付是30萬，房貸是70萬，利率按上面的標準，同樣也是按30年的期限，那算出來商業房貸的月供是4143元，因此最好月薪能超過8000元。公積金房貸月供是3046元，有公積金壓力會輕很多。

總結來說，以上也只是分幾檔舉例說明，需要多少收入來承受買房的壓力，還要看自己想買多大的房子。以上只是理論上，實際操作可能不用那麼多的收入，因為認定收入可以不是隻看工資的，這也是為什麼有些人工資一萬卻可以月供8000的原因。不過要想壓力輕些，上面所說也可以作為一個標準來參考。

葉中樓

我們先算個帳啊，假設房價：10000元/平，100平的房子，總價就是100萬（方便計算哈）

按首付30萬（3成），貸款70萬，利率就按5.39%（上浮10%），按等額本息貸款30年來算，每月月供是3926元，接近4000元，那要想貸款4000元，銀行是要求你的工資流水是貸款金額的2倍，也就是8000元，相信你加你老婆的工資應該沒問題。

那也就是說，你每個月除了要還房貸以外，還要生活，還要出人情，還要應酬，就算工資拿到手8000，其實日子還是緊巴巴的。

如果你有公積金可以使用，壓力會小一些。

希望我的回答能給你一些幫助 。

妞扭牛

現在的房價，那個地方不都破萬了！

以買個110平米的房子為例：110*10000=110萬 首付30% 也就是33萬，銀行貸款77萬，貸款360個月的話，每個月還貸款4500左右。也就是我們每個月得需要掙到9000左右才有膽量去買這個房子！3~4線城市的房子也都破萬了，可工資水平能達到9000左右嗎？

現實情況是！！一個月拿著5000-6000塊錢，還著4000塊錢房貸的人比比皆是！還完房貸連基本的生活都難維持！但是人們還是去買房子，當然也包括我自己，這就是現在社會的一種風氣，尤其是在農村，你不在市裡有套房子，連個媳婦都混不上！

總而言之！當今社會人活的太累了！

ai六哥

從事房地產工作數十載，我來回答你這個問題。

買房子的第一件事，就是明確自己的預算，超過預算會為未來的生活造成影響。但是預算一定是總房款，而不是單價。題主所說的一萬塊錢一平的房子，如果沒有想買多大房子來支撐，是沒有人能做這個回答的。

如果題主是單身一族，最小三四十平就能滿足生活所需，那麼所購總房款的價格是40萬左右，首付30%，貸款30年等額本息，按照目前主流首套貸款利率，即基準利率上浮10%來計算，月供為1571。

現在比較認同的觀點是，房貸月供佔比工資的三分之一，生活最舒適。佔比50%，是銀行能接受的最大貸款額。既然題主提到“才敢按揭買”，想必是想問一個極限的數字。那麼我們就按照50%計算，題主的工資達到3200就可買房。

如果題主是三口之家，那麼至少需要兩室一廳，70平左右，總房款70萬。首付為21萬，貸款49萬，30年等額本息月供2748，題主和伴侶的工資之和為5500左右就可以買。

如果題主需要照顧老人，或者是準備要二胎，那麼至少要100平的三室空間。總房款100萬，首付30萬，貸款70萬，30年等額本息3926，題主需要家庭總收入8000元以上才可購買。

需要注意的是，除了首付，你還需要準備契稅、維修基金、裝修保證金、首年物業費、採暖費、貸款服務費等，加一塊兒也是不小的費用，需要在收房時一次性繳納，在籌集首付時，就要準備出來。

祝題主早日買到心儀的房子！

房產經驗談

不請自來，我也談談我對這個問題的看法吧！

人的一生中，奮鬥期基本上是從25歲到45歲的黃金期，因為中年以後，上有老下有小，賺錢存錢的能力就下降了不少，在這短短的25年中，要完成我們的最基本物質夢想，還真是個要精打細算的事情了，當初娶了媳婦答應買房的事情，整整拖了10年之久，按當時的收入和房價來算，我覺得還是合適的，在36歲時候也算是成家立業了。

當時的收入是一個月600左右，房價是900元一平均價，也就是說月收入低於房價300元，月收入占房價的三分之二，但是現在不同了，社會發展物價上漲，房價基本上在10000元左右，按同等比例計算的話，我認為工資收入最起碼在6000元左右，才感覺是合理範圍。

10-15年工資買房我認為是合理的

我認為10年左右工資全款買房的基數是最為合理的房價區間，因為在賺錢黃金期承受了很大的壓力，人生不是天生出來做奴隸的，除了艱苦奮鬥，應該還有享受人生的過程，除了房子，還有更多的隱形的消費需要我們去買單，所以我一直支持10000元的房價，月淨存工資應該在6000元左右。

月薪買房太孤單，“隱形財富”做補充

很多人肯定不以為然我的觀點，因為有全家6個錢包去買房的，一般父母拿出積蓄作為首付款，讓孩子自己奮鬥去還的很多，也有利用槓桿去投資房產的，房價的翻倍就是賭贏了預期，但我想說的是，我們的一生很累，不應該給自己加砝碼背上沉重的負擔。但從《1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？》這個話題來講，就沒有標椎答案了，因為可能有父母、親朋的幫襯，或者隱形財富收入等，這個就不好說了。

多大腳穿多大鞋

我第二次買房計劃是用5年的時間完成，因為有一部分積蓄和房產面積不要求太大，所以5年後輕鬆完成，但後來賺錢能力下降後，沒有壓力也就沒有動力，所以也沒有什麼錢來用於養老，知足常樂吧，房價太高超出能力範圍，就根據自己的情況而定吧，因為題主沒有限定面積和地域，這樣總價也就沒法推理月薪了。

我是甲天下，歡迎大家評論區交流補充！

甲天下說財經

謝謝您的提問，小編專注於給各位分享各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注，下面說一下我的觀點吧。

1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭購買，下面給您詳細算一算，因為您提到是按揭購買的，我這裡就當您是首付30%+按揭70%這種較為常見的模式，而且我這裡只算您的收入能支撐房貸，額外開支請您綜合自己的情況加上去吧：

房子總價，1萬一平米的房子，有小孩兒，那低配就是兩室一廳，稍微小一點的就70平左右，滿打滿算100平，房子總價100萬。100萬的房子，首付30萬，按揭70萬。

1.按揭

咱們先來說這70萬按揭，按照現在的利率來看，貸款30年，月供大概在3700元左左右右，另外，銀行一般的審貸要求，都會希望說您的月收入，至少是您月供金額的兩倍或以上（很好理解，就是保證您的還款能力），因此，要讓銀行把這70萬按揭批下來，然後您能還得上，月薪起碼要在7400元以上。

上面說的是商業貸款，如果您做得是公積金貸款，月供大概在3300左右，也給您做個參考。

2.首付

說完按揭，回過頭來看看首付，首付的話，我不太確定您現在手頭上是否已經準備好30萬，作為買房資金，如果有，那就特別棒，沒啥好擔心了。如果還沒有，希望通過月薪，慢慢攢下來，那個人建議，越快越好。所謂越快越好，是說每月從薪水中攢下大部分，然後向親戚朋友借，以最快的方法攢到首付，因為工資的漲幅一般情況下是追不上房價的，靠攢很容易變成惡性循環。

因此，如果單單隻考慮按揭，100萬的房子，起碼7400元以上的收入，可以按揭買房，如果還要考慮首付的話，那還得更高，另外，關於孩子以及家庭的額外開銷，就交由您自己去加上去了。

以上就是我的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！

在廣州奮鬥的普通人

給你箇中肯的回覆，若是自主，只要還的起房貸，不管多少月薪，都可以選擇買房，月薪只是決定了你買房子的面積大小；不要糾結敢不敢的問題，特別是現在薪資都是直接打卡，若直接存銀行或者理財，其實你不會太有感覺，若是買房，你天天住在裡面，會發現特別踏實，而且會增加你工作的動力；而且有房會給你工作和婚姻都會帶來很多便捷。加油！

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