家里拆迁,农村的,一次性赔偿200万或者补偿五套房选哪个划算?

本性难移心易变


我给你个建议:

选择四套房外加40万现金。来说说我的理由:

1、现在的社会状况下,房价短时期内下降可能性不大,所以,选择要房子比现金要划算。如果对等补偿的房源地理位置相对较佳的话,选择房子是最好的决定。

2、之所以建议你置换一套房,取得40万的现金,是因为你对另外四套房得做装修吧,不管是自己住还是出租,都需要简单的收拾一下,留下这40万,至少能让你在资金上不至于紧张。当然,如果你本身家景殷实,那完全可以选择全部要房子。

之所以不建议你要赔偿款,原于我身边一个真实的经历:

我认识一个朋友,家也是城中村的,2014年初拆迁后一次性拿了230多万的补偿款,然后人就开始飘了。总觉得自己是大款了,买了30万的车,在社会上混了三个多月,然后,一次世界杯,网赌到连给自己家里留的那套房都卖了。据听说现在人在监狱里,好像是抢劫进去的。

所以说,有时拿钱在手并不是好事,除非你有好的投资项目或者自己有创业的打算。这种情况下可以选择现金赔偿,至于是赚是赔咱好歹是干正事了,不后悔就行。如果没有这方面的打算,那就果断选择以房置房。


希望回答能给题主带来参考,谢谢提问。


白鹿原老农民


我家2017年己经拆迁,也算是拆迁户吧,这个问题的回答我最有感触。

当时我们拆迁政策要钱每人45万,要房每人47平米,村里95%以上的选择要房,只有极个别年龄大老人或常年在外发展的成功人士选择了要钱。我家6口人,我妻子三个女儿加上岳母(岳父过世,妻户口未动,我在单位上班,夫妻投靠落户村里),一开始曾商量5口人选房,岳母要钱(放弃单身老人60平米),这样既有房又有钱挺好,但思之再三不行,妻上面还有二个姐姐,尽管她们也是拆迁户,然而一旦岳母有了45万,问题就来了,家就乱了,大家却明白,在金钱面前,人人平等,什么道德风格思想觉悟都是屁话。于是我们选择要房,既使岳母要房子后续还会有问题存在,但起码不至于现在就引爆这个“地雷”吧!

好,现在我来回答问题。要房还是要200万是个大问题,一定要好好计划,反复思量,不管别人怎么选怎么说,自己和妻子孩子,一家人一定要统一思想,根据个人实际情况做选择。如果你混得不错有车有房有事业,恰好你有项目需投资,扩大生产,完全可以要200万而放弃房子。如果你夫妻二人是双职工都有正式工作,收入不错,家境殷实,也完全可以不考虑要房而选择200万,这样可以将这200万投资一套房子几间好位置的商铺或几套公寓出租,常年有收益,或者干脆将200万存入银行,一年期以上大额定存大约3.5%以上的收益吧,也不错。另外一种情况,既普通农村人口,还是老老实实选择要房吧,一则自已必须居住,二则住不着可用于出租也有部分收入,三则农村集体组织成员下一步征地卖地还要分一部分土地款.,四则农村人口年龄大了不好找工作,现在投资项目处处是坑,风险太大。如果政策允许的话,选择一至两套房子自住,其余平方要钱也是精明之选!

分享两个真实例子,不代表全部,权当娱乐吧。我西边某村早些年因旧村改造己拆迁,一王姓村民家大业大,因拆迁一下子拿到580万拆迁款,男子说是要到北京办企业搞项目,带着580万开始常年离家,最后项目没搞成,厂子也没影踪,也却往女人裤裆里投进了几百万,其余的钱都填了坑,最后手无分文落魄回家,结果妻子想不开喝了农药归西,儿子精神受了刺激抛下媳妇孩子离家出走了,至今无消息。南边某村一老光棍,拆迁要了60平楼房,地钱分了20多万,吃喝玩乐泡娘们,悠哉悠哉,不超五年,20多万败光了还欠了一屁股债,无奈将60平房子卖了,现租别人的地下室住,可悲可叹却不让人可怜!

200万可以是财,也可以是祸,可以让你生活富足,也可以让你陷落火坑,唉,操那闲心干啥。你我凡夫俗子,还是好好上班工作,老婆孩子热坑头,踏踏实实地过自己日子吧!





泰山云中客


我也是农村的,我家也拆迁过,当时的条件,也是二选一,一次性补偿二个亿或者20套房产,我当时也是夜不能寐,想怎么求救广大老铁网友。最后我一直犹豫不决,一托再托,村委找我谈过话,问过理想,以及土地房子被征收后的发展安排。各种投资公司找过我,保险公司的也找过我。我都快疯了,一下子这么多资产我不好选择,选择了房子就没有票子,选择了票子就没有房子,真的,一直到周围的人都迁走了,我还是住在这里,这样我成了名负其实的丁字户了[捂脸]。


匆花丸子


我们家附近到处拆迁,第一批被拆迁者到现在六年了,目前刚住进安置房,如果我是你我选择拿现金,我家附近的楼盘均价一万多点,我和媳妇还有俩闺女能拿200多万,先按揭买两套房,准备一百万首付连带装修,一套简装出租,一套精装自己住,剩下的一百多万做一个规划,一部分投资理财一部分给媳妇投资个小事业(我有工作),父母的思维是选择安置房房款一次付清,总觉欠人钱不舒服,我也不知道这样的选择对不对,希望专业人士给点建议,谢谢🙏


自豪chinese


提问人没说清楚老家情况,像我婆婆家,如果拆迁了,肯定是一半房子一半钱,县上房子一万多一平米,农村不值那么多,农村偏僻,据说那边拆迁还要自己拿钱摸房,第一套房子一百多平米,拿十几万买房,还要装修,几十万少不了,农村人哪里有那么多钱啊,只能卖一两套房套钱出来装修


因后工序的


如果是农村建议拿钱,房子拿着没用,卖不出去租不出去的,不如拿钱实惠。我两个朋友一个地方的,南充那边,拆迁,也是钱和房子选一样,一个选230万钱一个选3套“开发区”住房,一年半了我朋友其余两套房子现在还闲着给老鼠当窝呢。


荀彧不是苟或x


听我一句话,就要二百万,手里留一部分当零花钱,其余的百分之六十买成黄金。因为黄金永远不会掉价,绝对不会贬值,十年为一个周期的话,最少增长百分之四十。黄金是硬通货,没有黄金办不成的事情。1999年,黄金价格每克68块钱,2005年,黄金价格每克180多块钱,2018年,黄金价格430块钱,偶尔升到468块钱。二十年黄金价格升值将近十倍,不管遇见什么困难,只要手头有黄金,立马就可以变现当钱花。再拿出百分之二十投资基金,做一个长远规划,最好是定投基金,因为定投基金只要保持五年以上,绝对赚钱,最高可以盈利百分之八十。其余的百分之二十你可以留一部分零花,如果再有多余的钱,可以按揭一套房子或者两套房子,看准有升值空间的地段买两套房子,坐等升值也是很好的选择。有人问为什么有钱还要按揭房子呢?按揭不是要付利息的吗?你可以找一个懂行的咨询一下就知道了。你的二百万都有着落了,然后你可以找一份轻松不太辛苦的工作挣钱,千万不要闲着,整天闲着人就会出毛病。这样算来,最多五年,你的资产将会有几十万的进项。


故乡的红枣树


家里拆迁,农村的,一次性赔偿200万或者补偿五套房选哪个划算?

有个最简单的衡量标准,5套房在你当地值不值200万。

同样的200万,在你那里买不买的到5套房子。如果是等值的,还给你的房子是否可以上市交易,如果都可以,那就要房子。

如果5套房子不能交易,或者出租都祖不了价。那就要钱好了,根据目前给出的情况看,5套房子大概也在200万左右的估价,足够可以用50万买一套房子自住,顺带装修也可以够了。

剩下的钱,去买理财,银行和券商都有那种固收类产品的理财,4.5%-6%的年化收益的还是有很多都。

如果拿150万去做这类固收类产品的理财,平均算下来5%的年化收益就有7.5万的收入,对于一个你所说的农村地区,这个年收入水平绝对够用,甚至会有结余。

算个简单的账,平均5年左右,每年收益继续滚动投入,5年40万的复合收入,是不是又可以在当地买一套新房了,就算房价上涨,同样的40万付不了全款,付大半放款也是没多大问题的。

并且这期间,个人也不是在家坐吃等死的度日,肯定还是有一份收入在手上的,钱会越来越多,不断的钱生钱。这就进入了一个良性循环的过程,并不用太多本金,在当地,这日子就可以过的挺不错了。


价值瞭望台


首先,补偿的房子是不能合法买卖的,也就说这五套房子并不能以当地房子的市场价评估。不能用当地的五套房房价来和这补偿的五套房比较。其次,假设你拿了200万,如果在当地房价5000一平,以一套一百平为例子,可以买四套。那么这四套房子在价值上是完全胜得过补偿的拿五套。。。。所以,主要看当地的房地产市价,假如补偿费只能买到两套房或不足两套,那就果断选择补偿五套房吧!毕竟,补偿房不能卖可以租的


胖纸GG


我们这里不是这样赔偿的,我外甥女家刚拆迁赔偿,二幢房子赔了640万,又四套房,其中140平2套,90平2套,每平2290元到分房时付款,在未交付房过渡期每人每月800元过渡费,如果二年到期安置房还不能交付,过渡费加倍支付,也就是每人每月1600元到交房为止。


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