近日，煙臺市發佈項目需求公示，擬啟動“牟平新城總體研究及概念規劃設計”的編制工作，依據文件內容要求，該項目的規劃編制需要重點解決以下幾個方面的問題：
一是，明確牟平新城的總體範圍與起步區範圍。
牟平新城位於煙臺市牟平區北部，北起海濱、南至工商大街、西至牟平東關路、東至高鐵牟平站東大窯路，總規劃面積約20平方公里。其中起步區範圍為：北至榮烏高速，西至東關路，東至大窯路，南至崔山大街和新城大街，面積約5平方公里。
二是，進行戰略定位研究。
從區域資源稟賦、競合分工、交通機遇、基地現狀條件、SWOT分析、案例對標等方面綜合分析基地總體定位與發展目標。
三是，進行產業發展方向研究。
從區域及基地產業基礎、行業趨勢、上位戰略等多個角度分析基地的產業發展方向、發展定位，明確各大產業板塊及支撐項目體系。
四是，進行空間佈局研究。
按照控規局部調整研究的深度，針對牟平新城已完成的總規、控規、概念規劃等進行整合，並以起步區沁水河沿岸地區為核心，進行控規層面的局部調整研究。局部調整研究包括並不限於功能結構規劃、土地使用規劃、公共服務設施規劃、公共安全體系與地下空間利用、建築高度控制、道路交通規劃、景觀綠地規劃、城市總體設計以及總體鳥瞰效果設計、地塊指標調整及可行性等內容。
五是，進行總體形態研究。
按照控規形態示意的深度，在對接上位規劃河現狀資源條件分析的基礎上，以產業規劃為依據，以煙威之間為引擎，以山海關係為導向，調整用地進行城市空間形態研究，樹立具有特色與震撼力的城市空間形象，以利於項目招商及提升空間價值。
六是，進行起步區設計內容。
按照控制性詳細規劃和城市設計的相關編制要求，完成起步區的控制性詳細規劃與城市設計任務。
牟平新城是2020年煙臺市政府2020年煙臺市市區城市建設的九大重點片區之一 ，新城將以沁水河為軸帶，東西“一河兩岸”比翼齊飛，南北“依山擁海”遙相呼應，將按照“集聚、連接、縫合、激活”的發展思路，傾力打造“山東省新舊動能轉換示範樣板區、煙臺市產景城融合發展示範區”。
牟平新城前期已經開展了相關的總體規劃、控制性規劃等相關規劃工作，本次總體研究與概念規劃設計是在前期工作基礎上的一次深入系統的梳理和整合，為進一步明確新城的戰略定位、指導產業發展、優化空間格局、形成特色風貌、安排項目佈局等提供規劃指導，增加可操作性。
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