用户72296368370
如果我是宫医生，我会选择购买的。
大家看看宫医生购房的核心需求，总体有以下几点。
一、空间要够大。宫医生一家即将步入六口之家，对空间的需求是第一位的。原来的房子，自己和丈夫要在客厅打地铺，自己夜里想加班改个论文，需要到厕所使用电脑。对于他们双博士这样的高知家庭，需要在事业上更加进步，加班写论文是必不可少的。这个时候，赠送额外面积的阁楼，就算夏天会热，冬天会冷，只要能承担起，也是值得的。而且，换房之后，每个家庭成员，都能有一个正儿八经的床，这才能满足一家人在上海正式“安家”的梦想。
二是位置要合适。剧情介绍，这个新房子是学区房，距离小学，中学，距离很近，应该离双方工作单位的距离也比较合理。菜场，超市等生活配套齐全。宫医生一家的老人是照顾即将上学的第三代的主力，这些配套对一个家庭非常重要，直接影响家庭生活质量，对于忙于事业的两口子来说，这个问题重要性不言而喻。
三是价位要合理。宫医生一家多次在目标小区看过房子，对小区环境，基准价位非常了解。因此他们了解这个小区价位是高于他们心里预期的。在遇到这样一套开发商委托的房产，既然十年没有卖出去，价位必然是低于市场价的。每平米低5000元以上，总价就是几十万的差距价，内心一下子就被打动。
四是资金能解决。买房最重要就是资金要备好，对于高知家庭，资金难题是他们最不愿意面对的痛，是心理上一个重要的坎儿，四处筹钱绝对不是知识分子愿意去做的事情。而房似锦恰恰帮助他们找到了愿意全款购买他们老房子的老严夫妇，这也是她愿意撬本单位同事的单子，就是害怕在别人的操作下发生不好的连锁反应，影响这两家的购买行为。这也是她为什么要一再打断徐店长对贷款等付款方式的建议。
五是周到的服务。房似锦的专业服务，虽然有急于成交，连续打电话过于急迫的问题。但是对于宫医生来说，她的急迫性远远大于房产中介。自己即将临产，孩子马上上学，工作每日奔忙，这就是为什么中介会存在的现实基础。为什么大城市一套房子几十万上百万的中介费，人们还是要依靠中介，而不是自己去扫楼，直接找业主交易呢？原因就在于此。
所以，我们看到每一个宫医生购房中不可避免的难题，都在房似锦的巧妙设计下完美化解，那么成交是必然的。所以，房似锦说，没有她卖不出去的房子。这不是吹牛，而是对于把合适的房子卖给合适的人的信念！加油💪，每一个专业，努力，积极向上的人！
五月飞雪ing
一室一厅，有三室一厅的作用，两个房间采光好，有个独立房间，适合上夜班的人（医生不就经常上夜班吗），关键是：还是学区房，我同事一家四口加公婆都挤在 80平方米的老房子里，就因为是学区房，住进一年多风水不好，家里老出事，但还是没舍得换房，就因为是学区房，没厕所没什么，可以弄个简易小厕所，就是天天要倒与清洁，但对于天天睡客厅的人来说更容易接受吧，一开始我也挺同意徐姑姑的，房子会烂在手上，但对比之前显然不够住的房子来说，小三室、学区房、独立空间，储物间，以及显然还能承受的房贷来说，有什么理由不要这个房子，好房子那么多，海清演的医生孕妇为什么屡屡看不中？是因为挑吗？不，是因为没钱(=_=)
爱八卦的双鱼
在看这部电视剧之前，我还真不知道什么叫跑道房，字面理解我还以为是修建在飞机跑道上的房子，就是下图这种效果。
后来才知道跑道房是指户型十分特别，房子的走廊像跑道一样，十分不方便，从卧室到卫生间，还需要助跑，这种房子确实比较奇特，一般人接受不了，房子一般是舒适第一，而跑道房就有点费劲了。
比如《安家》里面，房似锦给宫蓓蓓介绍的就是这种跑道房，户型骨骼清奇，一室一厅的房子，单间卧室跟大客厅隔了一条长走廊，每天从客厅到卧室来回走动，可以刷出5000+的步数，这对于购房者来说简直是噩梦。
但房似锦找来专业的装修设计团队，将大客厅隔成了厨房、卫生间跟主卧，以及一个次卧小单间。将本来特别碍眼的走廊过道，做成了宫蓓蓓大儿子的画廊，看着儿子的绘画作品走路，会让行走变得不那么枯燥。而大单间又做了一个阁楼，有了楼中楼的奢华感觉。这么高大上有逼格的房子，只要五万五一平，总体价格三百万不到，三百万你买不到吃亏，三百万你买不到上当。
这个房子价格来说，在上海并不贵，五万五估计只能买凶宅，而且还是清水凶宅。像这种装修得这么高大上，目测全套装修价格要五六十万的样子，全套下来三百万真的不贵，只不过一条无伤大雅的跑道而已，就算跑道上吊死过人，这价格也值了。
而且宫蓓蓓本来人设就只是普通中产，一家人之前挤在六十平的小房子里面艰难度日，马上二胎就要出生了，孩子如果继续在这么拥挤环境里面成长，以后会发育不良变成郭敬明那种身高。
房似锦也正是看到了宫蓓蓓的这种困境，所以把这套本来滞销的跑道房规划装修了一下，一室一厅的房子，做出了三室两厅还加一个阁楼的效果。如果我是宫蓓蓓那种经济条件，我肯定也愿意买，因为同样的价格真的没有更好的选择了。
所以说房似锦并不是真的舌灿莲花多么牛叉，主要还是把握到了客户的心理，宫蓓蓓一家正在左右为难，无从抉择的时候，她整出这么一套看上去很美的房子，一击戳中宫蓓蓓的灵魂，所以就顺利下叉了。
你想宫蓓蓓之前看了多少套歪瓜裂枣，突然来一套这么高大上的，肯定直接就跪了。其实这也是房产中介的套路之一，我有认识的中介朋友就说过“三套定律”，中介接待的每个客户，除非是指定要看哪套的，一般都是带着看三套房，一套又渣又贵，一套便宜但是更渣，还有一套就是你准备卖给他的房子，跟这两套比价格适中各方面合理，一般顾客都躲不过三套定律，反正我当年买二手房就是这么被坑的。
所以我怀疑之前那些中介都是房似锦安排的托儿，给宫蓓蓓一家看了太多歪瓜裂枣，所以才成就了这笔业务。
咸鱼茶馆
看下《安家》中的这套跑道房，建筑面积78平，原本是一室一厅的户型，现在被改造成了三个房间，还有一个储藏间。房子地理位置不错，又是一楼一户，独立又安静。唯一的不足，是靠近消防通道、图中最左边的那个房间距离卫生间很远，而且侧墙没有窗户，只有头顶处有一扇小窗供采光和通风。
这套房子，对于资金充足的人来说肯定是不考虑的。单价5.51万/平，花300多万买一套户型奇葩的房子，而且将来置换时也不好出手。（之前这套房放了十年都没有卖出去）有这个钱，不如选择正常点的户型，而且都是一家人，谁去住那间被隔离在亲情范围外的房间都会不舒服。
但对手头不宽裕，又对居住空间有需求的客户，这套房子其实非常划算。
就比如安蓓蓓一家，四个大人，一个孩子，未来还有一个二胎即将出生。一家人原本挤在60平的小房子里，过的很拥挤。孩子没有足够的玩耍空间，安蓓蓓又是医院的骨干医生，在老房子时她只能躲在厕所里修改论文，一抬头就是晾晒的衣服，真的很绝望，所以她迫切需要一个可以让她安心工作的角落。
房似锦从安蓓蓓一家的实际需求出发，将这套房子重新装修了一下。消防通道被改造成了画廊，上面贴满了安蓓蓓儿子的画作，平时孩子也可以在过道内玩耍。三个房间，爷爷带孩子住一间，奶奶和安蓓蓓住一间，将来方便照顾二宝和她。阁楼的储物间改成了女主人的小书房，抬头就能看到天空和星星，这也是最打动安蓓蓓的地方。 通道尽头的那个小房间是男主人居住的，兼具了书房和卧室的功能。
花一室一厅的钱，得到了三居室的居住空间，还有独立的工作区域。更何况，对于安蓓蓓来说，已经很久没有看过天空的她，那个阁楼就是她的诗和远方。
唯一受委屈的只有男主人，可是比起之前只能打地铺的困窘，有房子住，有床睡已经很幸福了不是？
如果现实中，你和安蓓蓓家是一样的情况，你会怎么选？你又能怎么选？根本没有选择的余地。
更何况，这套跑道房经过房似锦一套“梦想改造家”式的神操作，已经不是原来那个众人嫌弃的跑道房了，那是可以安家的温馨港湾了。
瑾湉mm
《安家》这个电视剧很多故事情况和日剧《卖房子的女人》很相似，我觉得这个跑道房，我是不会购买的。电视剧多少有点夸张，是高于现实生活的，有加工的成分。
在现实生活中，房子除了居住以外，它还有很多功能。中国人的传统是安家落户，这是一个根深蒂固的老传统观念。所以促使很多人在很年轻的时候就去买房，租房和拥有自己的住房还是有很大差别的，比如这次疫情，好多租户都无法返回自己租住的房子，有的现在还在老家。
房子除了能让我们有一个稳定的居所以外，它还有落户的功能，另外一些大龄男青年有无住房也是找对象的重要筹码。再就是孩子上学这个问题，很多人买学区房也是为了孩子能上片内的学校。除了以上这些功能以外，我们说说投资，很多人我买房是用来住的，不是用来投资的，这句话的观点就是错的，拿《安家》里面海清扮演的这对博士夫妇，他们当时住的是一室一厅的房子，加上二胎的到来，老人过来带孩子，明显是住不开了，需要置换更大的房子，那么置换房产就需要把现有的房产进行卖掉，房子的品质直接决定了卖价，从某种程度来讲房子也是消耗品，过几年是需要升级置换的，所以大家购买房子的时候一定要考虑未来谁接手你的房子。买二手房更要擦亮眼睛。
1、不要相信中介嘴里拆迁政策和学区政策，自己要多听多看。
2、买二手房要分不同时段看房子，物业怎么样，多打听小区的住户，他们的答案往往是中肯真实的。
3、房主为什么要卖房？一定要搞清楚，碰上产权或是有问题的房子就麻烦了。
4、找正规的中介，千万不要贪小便宜吃大亏，中介的劳动和付出也是有价值的。
大脸猫整理
除非价格超级超级优惠，否则我不会买，因为这个户型我不喜欢，我认为买房子得自己先要看着喜欢，户型自己喜欢，装修自己喜欢，家具装饰自己也要喜欢，因为家就是自己避风的港湾，下班回到家，看到自己无论从哪方面都很喜欢的家心情也会很愉快，心情高兴了干什么都很顺心！而且对于普通大众来说，家一住就是好长时间，没有很强的经济能力是不会再买第二套的，所以，如果是我，不出意外买房子我会买喜欢的，从格局到地段到环境，假如我不喜欢的我会考虑房子的增值可能，如果可观的话我会买，毕竟房子，也是一种投资嘛！
爱生活的胖女孩儿
这样的房，适合有老人的生活，和孩子们一起生活的，互不打扰
。。
手机用户65647228268
爱情公寓里的挖掘机你没看过吗？有些时候，不是房型的问题，而是钱袋的问题，我在乎的是户型？我在乎的钱。
小飞侠92314651
不会购买
因为买不起
傻帽不弱智
这一层就他一户，相当于买了一层，自己有时间研究下怎么改造下不挺好的。
