2020-03-11 22:41:25 佚名

藍輝456

拆遷中的強拆，要分合法與違法兩種情況。

合法的強拆，是當地政府按照合法流程公告、補償後，但依然有個別被拆遷人不依法搬遷，在此情況下政府部門可以申請法院進行司法強拆。法院根據政府部門提供的材料進行調查，如果補償合理、程序合法，裁定強拆，這樣的強拆屬於合法強拆。

違法的強拆，是指負責拆遷的政府部門，在沒有向法院申請，沒有法院強制拆除才定的情況下，將被拆遷人的房屋強制拆除。

如果遭遇違法強拆，首先要報警，向公安尋求幫助；然後在維護自身安全的前提下，對現場進行拍照、取證，為後續採取法律手段維護合法權益做準備。

當然，在自身合法權益遭受侵犯的情況下，儘量尋求專業律師的幫助，維護自身合法權益。

盛廷徵地拆遷律師

如果在拆遷中出現了強拆的情況，你覺得應該怎麼辦？

一提到強拆，大家腦海中就會浮現出碩大的挖掘機，瘋狂產挖的場景。確實是，影視劇播放強拆的鏡頭就是這樣的，現實中，強拆的情景也確實是這樣的。房屋在挖掘機的產挖下，瞬間倒塌，隨之而來的就是塵土飛揚。

一、強拆的法律依據

因土地性質不同，強拆的法律依據也不相同。

（一）國有土地上的房屋強拆

《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。該條例第28條規定：“被徵收人在法定期限內不申請行政複議，也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”由此，我們可以知道，被徵收人在法定期限內不復議、不訴訟又不搬遷的，就會面臨強拆。　　

（二）集體土地上的房屋強拆

由我國土地管理法實施條例可知，被徵收人在規定期限內不交出土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。由此，我們可以知道，被徵收人拒不交地時會面臨強拆。

二、強拆的分類

強拆並不全部是違法的，實際上強拆分為合法強拆和違法強拆。

（一）合法強拆，是指被徵收人對補償不滿意時，在法定期限內不申請行政複議，也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，徵收方依法申請人民法院進行強制拆除。

（二）違法強拆，是指強拆主體無強拆的法定職權，擅自拆除，或未按照法定程序徑行拆除，損害被拆遷人合法權益。

三、面對強拆怎麼辦

在徵收的過程中，當我們和徵收方“談不攏”時，徵收方一旦作出《房屋徵收補償決定》或者《責令交出土地決定》，強拆的大門就已經打開了，強拆正式進入倒計時。

倘若遇到合法強拆，想要再提高補償，一般比較困難。所以，當我們認為補償不合理，在收到《房屋徵收補償決定》或者《責令交出土地決定》時，要高度重視，一定要在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟。

如果遇到違法強拆，在強拆的時候，我們要做到以下幾點：（1）保持鎮定，確保人身安全，切勿以暴制暴；（2）及時報警，妥善保管出警記錄；（3）儘可能拍照錄像，留存證據，如果自己不便拍攝，讓親戚朋友幫助拍。在拍照的過程中，如果條件允許的話，儘量把強拆人員的面部拍攝清楚，尤其是現場的負責人員，這樣的話可以為後續的維權提供較好的證據。在強拆之後，我們要儘快委託專業的拆遷律師，幫助我們啟動法律程序，請求確認強拆行為違法，主張國家賠償。

總之，遇到強拆，不管是合法強拆，還是非法強拆，都不要以暴制暴。如果遇到違法強拆，在保護好人身安全的情況下，要果斷報警，爭取第一時間拍照錄像，保存證據，並及時委託專業的拆遷律師，幫助我們啟動法律程序，有序進行維權，爭取合理補償。