吹泡泡57
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
今年的房价可能会受到一些波动，购入也许会是一个时机。鉴于您目前是唯一的一套住房，在这个疫情期间，如果想要高价出售也是困难的，所以意味着您的房子要低价出售，但是还不一定能低价买进。这里面会存在一定的风险，要慎重考虑。
首先我们要先分析一下，您目前房子所在的城市和地理位置，还有升值潜力如何，是否是好的学区房，小区成交量如何，小区品质如何等等。首先要确定一下自己唯一的住房是不是非常好，有没有到要换的地步。然后再看一下自己如何理想价格卖掉呢，能否换到自己心仪的小区和房子呢，这些都要事先做考察。假如在出售过程中发现客户的出价远低于自己理想价格，可能近期就难卖到自己想要的价格呢。还有就是要考虑，如果唯一的住房卖掉了没有合适的选择怎么办？接下来住哪里？户口迁哪里？孩子读书怎么办？这些问题都要考虑到，因为这个期间哪怕市场降了，也不一定能选到自己心仪的房子，市场上的二手房还是存在一些局限性的，选择性可能无法做到面面俱全。
像这种改善的情况，前提工作一定要做好。首先分析市场，看看自己的房子真实成交价会在什么范围。然后还有研究一下自己要选的房子目前市场上是否有合适的，有多少套等都要考察清楚。避免自己的房子卖掉后买不到合适的。只要两头都看好，中间一旦发现与自己计划有变化就马上重新制定计划，不然就会出现各种烦恼的问题。
以上仅个人建议，希望能帮到大家。
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