疫情防控期间社区起重要作用,社区能取代物业更好的为业主服务吗?你怎么看?

兵团那些事儿


绝对不能!

物业在此次抗疫中作出了有目共睹的贡献,在众人避灾躲在家中时,谁坚守在岗位上?谁在守大门?谁在测体温?

城市人口密集,不是物业守职的话,这次可能就是灭顶之灾了


东台白猫


不能!

因社区居民委员会和物业服务企业职能不同,所以社区不能取代物业!

社区居民委员会

简称“居委会”、“社区居委会”,“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的居民组织,即城镇居民的自治组织,地位类似于农业区的村民委员会,工作服务的对象为城市、镇非农业居民为主。

根据居民委员会组织法的规定,社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

社区委员会三委就是指社区党委(或党总支、党支部)和社区居民委员会、社区居务监督委员会。 社区党委(或党总支、党支部)是指按照《中国共产党章程》的规定,在社区之中成立的、以全体社区党员为组织对象的中国共产党的基层组织。

职责和任务

宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;协助办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;

调解民间纠纷;做好生活安全,社会治安宣传;协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的工作;向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。开展便民利民的社区服务活动,可以兴办有关的服务事业。

物业服务企业

物业服务企业,是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

物业管理的职能

一、常规性的公共服务

常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作,为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求,内容通常在物业服务合同中作具体约定,目的是为了保证物业的完好与正常使用,维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

二、针对性的专项服务

针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件,提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目,并公布服务内容与质量、收费标准,业主、使用人需要某项服务时,可向物业管理单位提出需求,双方按服务内容协商服务质量和收费标准。

三、委托性的特约服务

委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立,而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善,当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时,物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

四、经营性服务

除了少量的无偿服务项目,物业管理企业提供的所有服务项目都具有经营性,这里所讲的经营性服务是指物业管理企业为了扩大企业收入来源,推动企业壮大发展而积极开展的物业管理延伸性多种经营服务项目,其服务对象不仅包括物业管理区域的业主、使用人,同时也面向社会。

物业管理的主要作用就是让业主在小区中住的舒心、安心、放心!

总结:

社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。虽然是基层服务组织,但是兼具政府行政服务管理职能。

物业服务企业,是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。职能是依照《物业服务合同》履行义务。

社区居民委员会具有指导物业服务企业履行义务的权利,但是不能取代。

因此,虽然疫情防控期间社区起重要作用,但是社区不能取代物业服务企业服务!


LaoHuang188


社区党群服务中心,受街道办事处的颌导,是最基层的一级组织。担负着辖区居民的一揽子行政事务,分工明确,任务繁杂。上面千条线,下面一根针。维护辖区安定和谐,责任重大!

在战“疫"期间,各地社区充分组织、发动群众,指导辖区各物业公司,紧密配合,开展严防严控,排查丶堵截可疑输入病例,发挥了重要作用!但是,社区党群服务中心,不可能取代辖区的诸多住宅小区的物业公司。因为,物业公司是服务企业,主要担负住宅小区业主的生活、安全等有偿服务。两者性质不同,各施其职。


老斌66126261072


社区是基层组织,有一定的政府行政服务管理职能。物业是服务企业,只有服务的义务,在社区的领导下,对所辖小区进行服务管理!在疫情期间物业公司付出了很多很多。这本不在物业公司的服务范围之内,但物业公司的所有工作人员舍弃自己团聚的机会,冒着被感染的风险逆行在防控一线。社区与物业公司的岗位职责不同、扮演的角色也不同,所以是不能互相代替的!


周爱国


肯定不能,疫情防控物业起了很大作用。首先社区人手就不够,一个大的在社区常住居民就有十几万人,靠社区完全忙不过来,只能依靠物业配合社区完成防疫工作,比如各个物业小区控制外来人员,测量体温,清洁消毒,排查疫区返回人员,居家隔离,生活物资采购等等,这些工作全靠社区是无法完成的。


长江一孤舟


社区取代物业应该是目前各位业主在疫情中看得见摸得作的社区工作管理模式,管理面前合情合理合规合法,群众面前事事清楚,公平合理人人自律,所以大家信认比现有的物业管理得很好!


龙哥167701928


社区是不可能为每个小区的业主,提供物业服务的,即使有这规定,也是要业主交费的,无论谁提供服务,就是当前实行的这个收费标准,是当地政府出台的指导价


蓝夕阳836


物业和社区各有其专业性,互相取代,结果并不好!应该各司其职,团结一致,齐心❤协力,为民服务,这才是好的服务模式!


158903388冰凝水静


社区职责之一就是监管物业。


手机用户67248305982


社区为啥要自讨苦吃,疯了吗?


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