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我是那個哥子，我來回答在貴陽買房哪裡地段好增值空間大？
住房具有兩個功能：一是居住，二是投資。
買哪裡的房能夠兼顧兩者，那就是地段好增值空間大的，有一下幾個思路可供參考：
一、延著地鐵線看。二號線將在今年開通，三號線也將在2025年前開通，屆時貴陽市的地鐵組網將初具規模，地鐵周邊房將獲得最大的交通便利。
二、圍著公園周邊看。貴陽是個優美的城市，號稱千園之城，公園周邊可謂是稀缺資源，特別是家裡有老人的，吃完飯就能散步到公園的最好。
三、按照優質學區劃片看。貴陽這幾年私立中小學的實力突飛猛漲，幾乎佔領了小升初、初升高的前十名半邊天，要不這條絕對能排進第二，家裡有小孩的，這條也是至關重要。
四、根據物管水平看。前段時間幾個兄弟一起喝酒，然後送一喝麻了的兄弟回家，至白雲區某盤，那物管水平，比我住的小區管理水平高出一大截，衛生、綠化、服務都比較好，怪不得該小區能夠從四千漲到一萬，誰去看了誰喜歡啊！
至於商業，我個人認為沒那麼重要，年輕的時候可能天天在外面漂，有小孩後就想回家陪小孩，再說想去逛，無論住哪裡都可以，遠點逛起來更有感覺。
結合以上這幾點，然後根據自己實際情況，買最適合自己的房才是好房。
我是那個哥子，我不會給別人推薦哪個小區，哪個地段。關注我，提供最適合自己的買房思路！
那個哥子
貴陽這個城市比較特殊，除了地形方面，受到幾大主要山脈（由西向東分別是百花山、黔靈山、南嶽山）的分割，中心城區的區位算得上是寸土寸金的，另一方面，最主要的是，貴陽的人口總量比較小，2018年末都還沒有達到500萬，只是接近500萬的樣子，而且中短期內，很難想象會有大批量的人口湧入和入駐，所以，看地段的繁華程度以及未來的增值空間上，人口這一個變量，也是很重要的。
△地鐵3號線經過花果園
買房主要還是看地段，在貴陽也不例外，目前貴陽的地段實際上還沒有被地鐵激活，現在1號線才剛通車，2號線、3號線地鐵也正在修，嚴格來說，貴陽的地鐵網絡還沒有形成，真正要談到地段的時候，也是至少是3條線路通車運行之後，形成一定的地鐵網絡，比如幾條地鐵的交叉換乘站點等，這些地段就比較有含金量了。
從人口分佈上看，現在貴陽的城區人口，主要還是集中在老城區，雖然金陽也就是觀山湖區有了一定的熱度，但是人口居住的密度還是和老城區沒辦法比的，老城南明區特別是花果園板塊，就達到了四五十萬，幾乎佔到整個貴陽中心城區人口（300~400萬）的百分之20~30%左右， 所以，熱鬧的地方還是老城南明區的花果園區域。
△各區域板塊分佈示意
如果說要綜合地鐵和人口的因素，其實很簡單，就看未來哪條地鐵線的載客量最大，通過的區域最繁華，很顯而易見，3號線，算得上貴陽真正的南北縱貫線，連通了北邊的烏當、中心城區的花果園、南面的花溪等板塊，未來的載客量肯定是很可觀的。看地鐵的走向，1、2號線主要是溝通觀山湖區和老城區，就可以看得出來，未來觀山湖區的 潛力也很大。
△貴陽三個“大盤”熱力圖
從地理位置上，整個貴陽城區的土地還是有限的，特別是中心城區，周邊的話，觀山湖向西拓展是清鎮、貴安新區，南明區往南是花溪、大學城一帶，而北部的土地儲備還是很多的，烏當、北部三縣等，但是無論是經濟還是人口熱度，和中心城區還是有一定的差距。只能說，未來三五十年內，除非貴陽有大規模的人口湧入，否則，真正有增值潛力的區域，還是在主城南明區花果園周邊，算是地理位置的幾何中心區域了。
總體上說，要說增值空間和保值含金量，其實觀山湖區和花果園板塊，算是比較拿捏得穩的，在貴陽只要擁有這兩個區域的資產，還是很有含金量的，投資眼光比較高，30年內，大的格局很難被撼動。
貴陽小數據
就最近幾年的發展形式來看。觀山湖無疑是一個發展潛力很大的投資區域，但是貴陽的核心還是在老城區，投資選擇觀山湖區的世紀城，會展城那一片，未來前景還是可觀的。
雲巖區和南明區。就目前而言，南明區目前最大的樓盤就是花果園，在最近幾年的發展中，已經達到了一個人口聚集地方，不僅僅是居住。還有商業街以及寫字樓。人口都大大集中在這裡了。投資在花果園，在未來肯定會有回報。
再有一個雲巖區，現在國家對於三馬片區，重點發展，但是目前這個階段。三馬還沒有一些成熟的商業配套。只能看長遠一點咯。
這幾個區域都是比較可以的。希望能幫到你。
貴圈Fang事
未來貴陽哪個地段房子增值空間大，說的是未來，房子增值的未來，其實就是貴陽未來能發展成什麼樣，時間短還好預測，如果跨度幾十年，以現在社會發展的速度，真是很難說準，只能說猜猜，準不準跟難說。
一個城市未來的發展涉及的東西太多，但經濟和人口是兩個最主要的方面。
貴陽的經濟和人口，個人認為短時間還是很難和周邊省份難比。但在省內倒是有很大優勢，畢竟是省會，集中了一個省的資源，所以貴陽未來一段時間城市化和人口的增長潛力還是不小的。
以貴陽的地理特點，慢慢形成一個個各具特色的板塊的可能性還是比較大的。比如雲巖區和南明區，老城區的商業優勢，即便再發展個幾十年，商業化其他區也很難攆上，但買房在這一塊也不一定就是百分百的好，因為隨著城市的發展，人們買房的追求也在發生變化。改善性住房應該是未來的主流，如果在兩城區買那種居住環境好的房子，升值空間應該不錯。但買那種容積率高的房子，隨著時間的推移居住環境會越來越不好，在未來交通無障礙的情況下，這種房子估計也不會好哪去。
除了兩城區，我比較傾向於地鐵沿線，有山有水，環境好的那種地方。應該說貴陽十年以後交通基本上沒有死角，基礎設施也會越來越好。那麼那種靠近地鐵，有山有水的低密度樓盤應該是大多數人的首選。上班可以不擔心堵車耽誤時間，下了班還可以在小區公園裡散步聊天，這應該才是未來大家都想過的日子吧。
至於在哪買房，其實只要滿足了這些條件，這種房子肯定不會差。順便再說一句，本人在北方呆了很多年，習慣了北方人一進屋就穿一件薄薄的睡衣那種感覺，所以北方人的屋裡比南方人好過太多。如果在貴陽滿足地鐵沿線、小區真山真水、綠化率高、低密度，再加個供暖，有這樣的房子就趕緊搶吧，我覺得一定不會後悔的。
戀之寒
短說 ， 明明白白，不傷神。
1：居住舒適養生的話首先觀山湖，
二選花溪，
2：繁華經營謀生的話首選花果園
二選老城商圈。
3：就業謀生+舒適的話首先貴安新區。
福燈伴影
買玖境國際吧！可以的！
一手房資源
南明區啊，值得擁有
