沙漠535
那还要看小区几个门，如果一个门的话那需要的保安会少很多，保安需要三班倒值班，每班至少4人，这就需要12人了，加一个人休假，常备就13人。保洁绿化员看楼梯数和面积情况，如果每个保洁员负责6个楼梯和所属公共部位，保洁员至少需要6人，正常班，配合绿化维护，3人，大约需要9人左右可以了。维修工程部，2人，如有电梯管理员2人，4人吧，大中修工程外包。收费及管理业务员4人。这就30人了。30人基本上是最低配置。
人均工资5000,每月最低物业费15万左右用于人员工资。视楼盘新旧2-5万小修费杂费，1.5万垃圾清运费。如果物业费收不上18万可能就无法正常运行，只能降低服务质量。精打细算的话24万就可以做得很好了。
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