鄰居地不種了給我種,現在土地被徵收,鄰居說是他的地,我怎麼辦

多年前鄰居地不種了給我種,現在土地被徵收了,鄰居說是他家的地,我該怎麼辦?這種事情在農村裡,因為土地糾紛的事情還是真多,而且也是很常見的。因此面對土地糾紛的時候,一定要簽署好合同,並完善合同才行,只有這樣才能避免自己的損失,而我的經歷和題主的經歷也差不多,下面我來說一下。在前幾年的時候,我承包了鄰村的幾十畝地,搞黃煙種植,承包期是10年,並和地主簽署了承包合同,由於法律意識比較淡薄,並沒有簽署被徵地的事情,而這樣在此就留下了很大土地糾紛。

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到了第二年的時候,鄰村裡為了招商引資,把村裡的大片土地徵收了,其中就包括十幾畝我承包的土地,由於鄰居村裡招商引資是好事,還可以帶動就業,我也阻攔不得,只好眼看著這些土地被徵收了。但是關於土地賠償的事情,我和地主則鬧起了矛盾。這主要是我地裡的黃煙正在生長期,如果此時被佔用了給我造成的損失很大,而鄰村地主則是除了退回給我承包費外,只是一畝地多加了200來元。如果按照這樣的賠償法,我一畝地損失近2000元左右,而這賠償方法我當然不願意了。在經過一番爭論以後,在鄰村村委協調下,地主一畝地又多給了我800元,而我只好吃了一個啞巴虧,這是因為承包合同沒有寫明白引起的。而題主的問題來了,多年前鄰居地不種了給我種,現在土地被徵收了鄰居說是他家的地,問我該怎麼辦?李子認為題主有幾種情況可以分開說:

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第一,鄰居的土地是否承包給了你。如果是鄰居因為土地不願意種,而承包給了你,並且有土地承包合同的話,如果土地被徵用了,你和鄰居就應該拿土地承包合同而解決糾紛。如果這樣的話,土地還是所有權還是鄰居的,這是因為村裡和鄰居簽署了承包合同,你只是屬於和鄰居承包的一方。所以來說,無論是土地是否被徵用,其徵用費是鄰居的,而不是你的。但是如果你的地理種上了糧食等,你可以按照合同的約定,讓鄰居給你一定的青苗補償費用,至於費用多少,你們兩家可以協商,如果協商不來,也可以找中間人來估價。

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第二,如果是鄰居白白的讓你種地,你這時候就不能據為己有了。根據題主說,鄰居的地不種了讓你種,雖然地是你種了,而且還開墾了不少的面積,但是來說土地的所以權是村裡承包給鄰居的,而並不是你的,而土地被徵用也是村裡和鄰居的事情,這和題主沒有一絲一毫的關係,你即使無理取鬧也好,覺得心裡不平衡的也好,也沒有任何作用。況且鬧的很僵的時候,讓村裡很多人只會指手畫腳的去說你是“東郭先生和狼”,而不是去說鄰居。所以來說,於情於理,於公於私上你只是一位胡攪蠻纏者。

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總上來說在村裡遇到這樣的事情時,特別是農村裡互相承包土地的時候,一定要把合同簽好,避免不必要的糾紛。至於土地的所有權是村裡把土地承包給農民,而承包的地才是農民的,而不是農民們隨意開荒一片土地就是自己的,就像題主一樣以為種久了鄰居的土地,而地就是自己的,有這樣想法的人是錯誤的。



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