笑如風
個人認為有以下三個原因:
第一,不會成為普遍現象。
能夠賣房的人,絕大多數都是投資者,是炒房子的人,而這一類的人在買房大軍中所佔的比例是很少的。賣房套現對投資者來說,最大的考慮不是房價下跌,而是流動性成本太高,已經不是合適的投資了。如果把錢借貸出去,不僅受益高,而且週轉快。
第二,房地產風險考慮。
不得不說,房地產行業的巔峰時代已經結束,但也並不意味著進入蕭條期。在房地產黃金年代風險主要來自於競爭者,然而目前的風險主要來自於政策層面,包括融資。不可控風險加大。
第三,現金為王。
另一種考慮是目前現金流的重要性,由於融資成本加大,流動資金在市場上更收到青睞和歡迎,因此現金格外得到人們的偏愛。房地產投資週期長,質押過久,已經不是投資人眼中的肥肉了。
綜上,賣房套現是投資人角度的投資策略,與我們剛需住房者關係不大,不用過分解讀和恐慌。
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