Stylishqueen
希望我的回答對大家有所幫助。
目前大多數的情況下，賣房過戶給買方之後，都不能當下受到放款。
全款。
在買方全款的情況下，為了保證雙方的交易安全，一般會走資金監管。
資金監管情況下，賣方一般在過戶之後並且買方新房產證下來，上傳房產證複印件，尾款才會劃到賣方賬戶。
（現在大部分二手房交易都會選擇走資金監管）
貸款。
在買方貸款的情況下。
因為大多數人選擇資金監管，在房子過戶，買方拿到新房產證且上傳複印件之後，賣方才能拿到全部的首付款。
貸款部分的尾款，視貸款銀行的資金額度緊張程度而定，不會很快收到尾款。一般在15天——6個月之內會放款到賣方賬戶。
注：買方貸款的情況，為了保證資金的時間成本。銀行面籤批貸時要盡力選擇放款額度相對較多，放款時間較快的銀行。
一些城市有尾款是否資金監管的說法也就是貸款部分是否走資金監管。尾款資金監管相對更加麻煩、繁瑣。一般是銀行放款到監管賬戶之後，再進行繳稅過戶。買方拿到房產證之後，買方可以很快收到尾款。
注：各銀行的貸款放款都是按照提交順序排列的，所有某些城市的某些銀行可以出一定提放費用，讓自己儘快收到尾款。
最後，如果遇到的情況是，買方惡意不繳納尾款或者不配合後面的放款程序，致使自己無法拿到尾款，則可以通過司法程序維護自己的權益。
風影聊房
這種情況應該很難發生吧，作為賣方，你應該多瞭解房屋過戶的流程，有一個叫做資金監管的東西。再一個過戶前應該有一個賣房協議，這是最基本的。賣房最好還是找一個靠譜的本地有規模的中介，你會省很多心。房子無論買房還是賣房都無小事，長點心吧
阿榮都不會
有房產證這情況不可能，收個定金到房管局過戶，對方全款打房管局賬戶上，過完戶房管局打給你，怎麼可能收不到錢？
王國俊793
按揭就就銀行～辦理按揭的銀行客戶經理要尾款，全款，一般過戶付清尾款，怎麼合同約定的怎麼辦唄
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