2020-03-12 12:55:24 佚名

趣问

如果炒房客房子卖不出，欠银行很多钱，那只有方式解决了，一种是自己把房子降价卖掉，另一种是银行起诉拍卖房子。

炒房都是想着房子能一直涨的，而现在的情况是房价控制很严，房地产也不作为短期政府刺激政绩的标的，未来的房价是不会再出现暴涨了。炒房的红利期已经过了，现在的房子也越来越多，人口红利也在消退，随着老龄化的加剧，未来每户家庭都有几套房子的可能性会很大。

一，自己主动降价

当出现供大于求时，房子就比较难出了，手里还有银行欠款的只能想办法通过降价来卖房，能欠银行几百万，几千万的也都不是一般人，肯定还是有其他经济来源，或有其他的投资项目，有流动资金的话可以补充，如果其他资金链断裂的话只能想办法卖房了，毕竟月供也是相当可观的开支。

二，银行起诉

自己没有能力还款，又不能将房子出售，那银行只能起诉了，房子将会拿去拍卖，拍卖的房价是卖不到高价的，能达到市面的70%就已经很高的水平了。

一般银行到最后阶段才会将房子拍卖，因为银行要的是钱，房子也是折价的，开始先催收，一直不还款才会发律师函起诉。

如果拍卖所得还不够偿还银行的欠款，银行还是会继续追缴欠款的。

总结

和银行杠上了对自己是相当不利的，征信方面会变成黑户，再想贷款买房做生意是不太可能了，其他方面的投资都会受到影响。

炒房客房子卖不出去在前几年是不存在的现象，不过现在有这种苗头出现了，未来随着房产政策的一步步加强，炒房客越来越难赚到钱，各种爆仓的现象会在多地发生。真正的房价不是一两个炒房客就能炒上去的，很多炒房客其实就是自己身边的人，同事朋友都觉得炒房一本万利，只要够首付就买房屯着，两套三套的不在少数。随着房子的供应量达到供需，房子将会变成普通商品，没有那么大的炒作意义了。

灵和睿

我是74年的下山虎，95年泥水佬科班毕业，在国企最底层做到中层，毅然选择离开，到社会实践一下，自负盈亏过，置身过当年热火主场的印钱行业，从零开始到领完红本主刀过不大不小（20万平方米）的楼盘。老天爷就爱和我开玩笑，最近这次几乎令我一无所有，我认命但不认输，拍拍身上的灰尘挺起胸膛向前走，现在的我除了钱什么都不缺，有哪位老板要请人，司机、助理、保姆我都做得来。我不是相对不支持房产行业，我是反对房地产涨的，房子是拿来住的不是来炒的。请记住：出来混总是要还的，区别在于是你自己还是你的子孙后代还而已！