在上海远郊买房还是在嘉兴市区买房好？問答頭條網

2020-03-12 15:38:14 佚名

段宝君

仔细看完你的描述，按照你和你男朋友目前的收入来说，在上海买一套刚需住宅，还贷是没太大问题。但是首付，目前仅20万储蓄的话那远远不够，按照目前的房价，就算上海远郊买套300万左右的房子，首付也在100万左右，而且300万的可选择性并不多了。

还有你们还要搞清楚在上海有没有购房资格，外地户口是需要已婚，并且社保或者个税63个月内累计缴满60个月。

如果首付资金达不到要求或者没有购房资格的话，那么在嘉兴先买一套也是不错的选择。不过就像前面一位盆友说的一样，千万不要用你们自己的名字，因为上海是认房认贷的，这个意思是说你们一旦在全国范围内有了住房贷款记录（含已还清），那么以后在上海买房就算二套了，首付基本7成，这样以后再想在上海买房压力就很大了。

以上是我的一些看法，希望对你有帮助。更多买房问题咨询可以关注我哦，欢迎评论区留言讨论！

大内密探零零易

买房要把握时机，上海的房价已经连续涨了十几年，在这十几年里，只要买房就赚到。不过，现在上海的房价已经进入徘徊期，内中环房价比较坚挺，郊区房价有回调，预计未来3到5年，上海房价将保持稳定，其中，中环以内因土地资源极其紧缺房价仍然坚挺，外环外房价有可能小幅下降。因此，现在并不是买上海郊区房的最好时机。再看嘉兴，房价曾长期低位徘徊，16年有了一波大幅上涨，但很快开始限购，目前嘉兴市区的平均房价比16年初水平约涨了一倍以上，约在12000到15000，但比起上海的房价还是低了许多。嘉兴到上海的交通便利，嘉兴南站到虹桥高铁站的高铁只一站路，最快仅20多分钟，每天经嘉兴到上海的火车有近200班，几乎每5分钟就有一班，因此，如果在上海南部或者西南部上班，可以考虑购买嘉兴的住房，无论居住环境还是商业配套都比上海远郊好。如果在上海浦东上班，可以考虑闵行区的浦江地区或航头，买一套70多平的次新二手房仅200万左右。西北地区可以考虑买宝山顾村的二手房。这几个地区房子总价不高，而且通地铁，属目前上海比较靠近中心城区的房价洼地。

宝马94315397

我是上海本地人我主张买在嘉兴市区好原因如下 1 房价便宜一半等于买一送一 2现在嘉兴平湖哪里的楼盘都很好房型也不错 3配套设施好吃喝玩乐俱全并物价相对上海便宜 4 居住周边环境好有景点适合居住不像上海找个小公园逛逛都乐开怀呢5再过几年地铁一连接房价还有升值空间 2 3万每平早晚会到只要上海房价不崩盘等等原因很多供各位分享

4815622196419

从提问中提出的情况看，问题就是嘉兴买房还是上海买房，不是划不划算，而是结合自身的实际情况，哪里更适合。

第一个上海买房，要满足两个条件：1、首付款。上海郊区买套房子，总价300万，首付100万，你们的储蓄只有20万元，家里能不能支持，如果家里能支持，再考虑下一个问题。2、购房资格，外地户口在上海买房，要连续五年缴纳社保或个税，

第二个在嘉兴买房，只要满足一个条件：首付款，但你们20万元的储蓄，在嘉兴买房也不够首付款，一种是需要家里支持，按总价150—200万计算，需要支付首付款45—60万。另一种就是你们努力一下，自己来付首付款。

在上海还是嘉兴买房，你们的收入来支付按揭款，是没有多大问题的，也不会影响生活质量。

骏策论

月收入上万可以考虑上海，不过万就考虑嘉兴，不然自己压力太大贷款都未必还的起

萤火虫的夏天520

你有五年社保吗？已婚吗？都不达标，恭喜你：嘉兴吧

JLM473

如果要在上海购房的话，首先要满足五年社保且已婚。满足这两个条件就可以在上海购房。另外就是看您的预算了，个人建议如果预算够的话，能买在上海就买上海，上海有比其他地方更先进的教育，医疗，以及基础建设。

如果预算有限，则可以考虑上海周边，目前在上海周边只有嘉兴购房是不需要社保的，所以可以考虑嘉兴，嘉兴目前到上海还是比较方便的高铁23分钟到虹桥，火车50分钟到徐汇。而且在2017年浙江省政府确立嘉兴为全面接轨上海的示范区后，嘉兴跟上海的同城化就越来越来深了，三甲医院社保卡可互刷，交通卡通用，公司固话可以用021以及教育合作等等。而且相对于上海的房价来说，嘉兴的房价也是比较低的，可以购置地段跟配套比较好的住宅。