昨天监理发现走廊吊顶封板前未经监理验收就隐蔽了,作为总监该如何适当处理而达到效果?

梅川桂屋上君


隐蔽工程未经监理工程师验收严禁进行下道工序施工。

走廊吊顶封板前未经监理验收施工单位私自进行隐蔽,这是不把监理单位放在眼里,做为总监理工程师可以要求施工单位进行全部拆除,全部拆除后进行验收。只有这样才能给施工单位以警示,因为本身吊顶返工处理造成损失就不大。

做为监理,管理的工作从来都是先紧后松,如果一开始不严格按照规范要求进行要求施工,就不能给施工单位以震慑。所以不合格该拆除就拆除,该返工处理返工,这样做并不是和施工单位过不去,而是给施工单位施工人员思想一个质量认识,开始这样做目的,可以給施工和监理后续管理工作带来很大帮助,以后管理会很轻松,如果工程伊始,就是那种粗放型管理,抱着能不返工就不返,能糊弄过就过,那么后续你可能无法管理下去。


建造师桥水


在国外,甲方都得听你的,国内的监理,还是慎言慎行为好!

作为总监必须要有一定大局观,要先了解清楚来龙去脉,然后对症下药(就像有人评价医生:不治好几个没人信,不治死几个没人怕。)

需要上会的话尽量会上讨论落实(有些人不是私下沟通可以解决问题的)。

说说我遇到过的四种情况。

1,很多监理员不负责或者调子高的一年四季看不到人,通知了就说没时间或者压根不去看,等出了问题就搞秋后算账死后验尸,不排除有这种情况,所以总监必须对这种问题发生的原因心里有数,不能无故乱开枪,最终可能会砸自己的脚。

2,作为总监要比监理员的眼界高,弄清原委后要了解甲方是否知情,有时候也会有特殊情况不能到场可以让甲方代表代为检查,这种情况很多,因为监理合同取费低,甲方一般都能理解支持,只要不是太过分。

3,最坏的情况就是甲方随之任之,在管理上之不变态,施工单位仗着有关系根本不把监理当回事,监理单位也只想拿点监理费了事,那么这种情况下总监也好,监理员也罢,都不好在安全隐患外的问题上较真,想吃这碗饭,该委屈就委屈一下吧,只要把存在责任问题的事情规避好就行,受不了说明你不适合做监理。

4,最尴尬的情况就是甲方不想掺和管理的事情太多,希望监理顶住,但是施工单位我行我素,那就很有学问了,一两句还真说不清。这个时候就是考验你监理工作经验和水平的时候了,既要合理合规,又能让施工单位服从管理的办法很多,因人而异,路漫漫其修远兮,多问多学好专业知识是首要任务,不能比施工方还不专业,监理这碗饭并不是完全靠两张嘴皮子油腔滑调就能做好的。

最后说一下个例,有时候施工单位的关系和后台比监理硬,而且项目负责人根本不把你当回事的时候,你是真的不能做出成绩的,除非你不想干了。这种事情甲方在这个项目以外的事情没法支持你,施工方各种整治你,甚至可以联合设计院投诉你。

公司在这种时候只能壮士断腕,把你当炮灰,哪怕你做的再对都没用,最终都躲不过得罪一大片人而且还费力不讨好的结果!!!

不是说悲观,而是有些事情不是一个监理能左右的。

慎而行之!





执古之鉴


1、发监理通知单暂停下一道工序施工。2、重新验收,全拆或局部拆除先看随机抽取检查结果。3、按施工合同要求是否给违约处理。4、工程计量可顺延。5、开会强调程序以及督促施工单位加強管理。6、重点(监理不能当真用权,适而可止)不越位不缺位,保证安全和质量。


王健2184321


从我干施工的角度来说,尽管我不是干建筑工程的,但道理应该是一样的,如果是施工单位没通知验收,肯定是施工单位的错,可以先告知业主,要求业主必须支持你的决定,局部拆开验收,并下监理通知单,警告,必须制止这种行为,以免后期更难控制。如果通知了,但没能及时到现场验收,那就是监理的问题了,但如果有比较关键的隐蔽内容,还是要局部拆开验收一下,尽管可能会和施工产生矛盾。还有一个情况是,如果隐蔽前的工序是你监理的旁站点,那就说明监理没尽职,连要隐蔽了都不知道。从好多人的回复来看,什么不把监理放眼里了等等,非要制造对立吗?没有哪个施工单位想惹麻烦,工作中还是要相互体谅,不是监理罚的越狠,显得你越能干。实际上,我遇到的监理有热心帮助施工单位的,有死抠规范和书本的,有吃拿卡要的,有不作为的,好的,专业的监理还是很受施工单位尊敬的,关键是让人信服。


魏健27


拆除,验收。



记者监理


我觉得:先落实隐蔽工程是否完成,比如水系统压力试验,防腐保温等工作,如果没完成,那就必须大面积拆除;如果其他工作已经全部完成并经你们检查验收,那就拆除几个点检查龙骨,吊杆等的质量情况,没问题,提出警告并在会议纪要上载明;有问题扩大抽检比例直至完全拆除返工,同时监理发通知单同时报送业主!


沧海一声咳嗽


这个事情要视情而定。从程序上来说,施工单位肯定违规了,可以下局部停工整改通知书,整改结束验收合格后重新施工。如果施工单位施工单位一贯无视规程,无视监管,那么可以从严处置,以儆效尤!如果是无心之举,可以小面积拆除抽查。因为平时现场监理对于这个的施工过程都会掌控的,如果有原则问题是会发现的。


中楼人


专监或者监理员才能发现吧,再说一个装修吊顶封板,要验收之前的隐蔽工程?吊杆还是龙骨,或者管线管道?这都是及时验的,真要等到封板时候才验之前做的,只能说工作不到位


1020575623


依法处理,可以让其打开一部分验收,造成的损失由施工方负责,因为他未尽到通知你的义务。第二,给他签字,你自己担责,收取部分好处费。你自己选。


云丨随心


揭开检查,这是正常处理程序,所有费用由施工单位承担。未经监理验收,不得进入下一道施工工序。


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