蓝颜刺骨
青岛算是产值超万亿的新兴准一线城市，这样的城市在中国一共也没几个，人才会聚集实属正常，并且相对于其他万亿级GDP城市口（除北上广深），青岛明显的优势为沿海有贸易区，有山有水口（崂山，大海），风景秀美；战略地点重要，满清末年，德国人，俄国人，日本人都想长期占领，不是没有根据的。所以房价虽然贵一些，但是大家依然选择购买。而且据我所知，青岛2019年一整年放假都在下调，甚至部分地区下调超过三分之一，如果想入手，目前算是好时机。
江河逆流
再高的房价都会有人买的，深圳、北京房价高吧，为什么还是那么多人买呢，自然这都是由市场来决定的。青岛同样，即使房价在当地人看来已经很高了，还是有人买，说明市场有需求。
青岛全城二手房目前全市均价17000元/平米左右（数据来源：贝壳网），这个价格在全国可以排到10几位，相比热门一二线城市还算比较合理。在省内排名的话，青岛当之无愧位居第一名，比省会济南都高。
下面有一张图就可以解释为什么青岛房价在山东排第一名。
好消息是，青岛房价过去一年在缓慢的下跌中，让即将买房的刚需们看到了希望。
洋哥聊房
其实不用费那么多口舌来解释，什么青岛是副省级城市，这战略那战略，经济数据多么亮眼，又要赶这个超那个。青岛房价高还有人买最关键的原因就是青岛的区位优势，山海岛的独特自然资源，这才是她木秀于林的根本原因。
青岛是北方最优美的海滨城市，气候宜人，风景秀丽，符合人们对城市居住所有的美好想象，可以“面朝大海春暖花开”，可以海浪沙滩仙人掌，关键的是，青岛不仅有好的自然资源，城市综合实力也非常吸引人，虽然和一线沿海城市有差距，但在北方绝对数一数二。北方的沿海城市也不少，但都不具备青岛的优势，要不就太靠近北方气候不行，要么就是城市配套跟不上。
一个漂亮的滨海城市，可以满足对居住环境的要求，一个经济势力不错的都市，可以满足对城市品味的需求，这就够了。山海岛的自然优势，不是钱能解决的，有再多的钱你不可能造一片海，沿海资源的稀缺性造就了高房价，我们从全国范围来看一看，一座沿海城市，但凡配套差不多，价格都不会差的。
对于沿海城市的房价，不能单纯看本地的消费力，而要看全国，因为全国人民都在盯着海景房，有钱了都想面朝大海，至于潮湿不潮湿他们不会去管的。
元芳有看法
房价是由城市地位所决定的。北上广深房价比青岛还高几倍，不是买的人更多吗？
你可以认为一线城市工资高，但是再高也没比青岛高出几倍吧？一线房价是青岛的近4倍，青岛人均工资4300，一线人均工资有17000吗？一线买房压力更大，反而更多人想尽办法去买房落户，为的是什么？
但是现在一线的房价令很多人望而却步，于是新一线就成为了替代品，成为新一波的外来人口目的地。而青岛就是这新一线当中的一员，有着强劲的综合实力以及较高的城市定位，外来人口源源不断的增长。
青岛是副省级城市、计划单列市，万亿俱乐部成员，人均GDP北方第四，人均可支配收入北方第三，近十年三度荣膺最佳宜居城市，两度获得最佳治安城市称号，211高校数量全省第一。是全国卫生城市、全国文明城市、国家园林城市、国家森林城市。东北亚金融副中心城市。依山傍海风景宜人。这等条件房价排名北方第三其实也不为过。
而且青岛房价在去年这一波下跌之后，目前均价只有1.6万，在全国同级别城市当中属于中等略高一点的位置，并不算高房价梯队。不仅低于杭州、南京、天津、苏州、宁波、厦门这些传统强市，甚至还低于温州、东莞、福州、珠海这些二线城市。因此从收支比来说，青岛房价已经算比较正常的。
况且青岛有着近千万常住人口，其中近700万都是本地人，不买房子住哪？就算是租房住，这房子也得有人买才能出租吧？这些年青岛平均每年新增一二十万外来人口，也就是每年需要新增几万套房源用于租赁或出售。这么大的缺口外加本地刚需家庭，房地产当然还是有市场的。
另外你要对比其他城市看看，省内泰安均价1万1、聊城均价1万、临沂市区都有均价2万的地块了，而青岛市区范围内至今还有1万出头的新楼盘，这种价位在济南都见不到了，在青岛这样环境更好、空气更好、气候更好的地方还高吗？我们总不能把青岛房价都局限于市南市北和崂山吧？
城市发展报告
你好，我来回答一下这个问题，我是青岛法拍网的，专注于青岛市法拍房，青岛作为一个准一线城市，相对于其他二线三线城市来讲还是有很大的优势的，第一青岛是一个旅游城市，沿海城市，山东省的经济支柱。第二青岛经常举行各种国际会议，发展方向为第二个深圳，而且经历了19年房价降幅百分之20的情况下，这个时候可以考虑入手法拍房，法拍房是基于已经降价百分之20后的。再次降低百分之20。所以价格真的很低啦，而且法拍房不限购！！！
青岛法拍网李伟
青岛近十年来，房价一直在上涨趋势。大多数人选择留在这个城市，就得需要有个家。住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。
青岛人的人生大事都与房子有关：
青岛人传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需。
青岛的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需。
以上回答希望得到帮助？
搜别墅豪宅
我是14年来青岛上大学，老家在陕西西安，和内陆城市相比，沿海城市的房价还是涨幅比较快的，
1.作为山东省的经济支柱，加之港口贸易和三湾三城的建设，以及西海岸新区成立到如今，都出现了翻天覆地的变化。
2.企业的落户，海尔海信澳柯玛还有日资韩资企业以及本地企业的加驻，增加了城市的GDP，企业增多，相对而言带动人口基数增多
3.大学在青岛陆续开设分校 北京电影学院 音乐学院 以及海洋大学 哈尔滨工业大学西海岸新区等 大学生来了之后要考虑什么 落户 买房 在这里扎根 综合这些因素，房价涨 那收入也在涨
房产达人小鹏
房价高？那是相对的，在青岛，也存在一部分高收入的群体，他们认为房价不高，相对于北京上海等地的房价，以他们的收入并不一定比北上广收入少，所以，他们在青岛买房不会觉得房价高。还有一部分省外的富豪群体，也青睐青岛的优美环境，愿意来买房或度假或投资。青岛的几个县级市，房价也不过万或刚过万，对于月收入三四千的两口子，再加上父辈的积蓄，还是能买上房子的。所以，不要拿一些落后地区的省市的房价来对比青岛的房价，青岛的房价除了市南、崂山海边的豪宅外，真的不算高。房价由南往北从三四万到一二万每平，并且每年保持一定的增长幅度，地产应该算是健康有序发展的。
恒翔云天
青岛房价高还有人买，可以理解为两方面吧。
一是房价的高低对不同的人来说，意义不一样。对经济条件不太好的人来讲，就是高价。对马云来讲，这就是白菜价。
另外一方面，青岛行政区域大了，不可能所有区域的房价都和市中心一样贵。在其他不贵的地方买也是在青岛。
工程人在线
北京，故宫周边，房子，比六环还抢手！[抠鼻]
