还我快乐时光
三十万倒退二三十年可以选择区域，现今连个首付还差一大截，别做梦了努力工作挣钱吧，购房连想都别去想！
走生常谈
看你工作的地方，还有你家人和个人所喜欢的环境，综合起来，如果你觉得你买房是来投资的话，还是买人口密集的地方，可以作为出租房，装修漂亮些，可以租给有钱点的白领类的人群，收入好些的人群。觉得我建议有帮助的话给个优质评论，我也买过楼房来投资，我之前是在东莞买的房，现在升值的很厉害，一万多一平了，当时也卖的早，记得用来出租好了，当时卖了用来投资做工厂
鸿创水产张小运
虽然我是珠海置业顾问！但是 我会按照你的角度帮你分析。
1.月收入一万，首先得考虑每个月的贷款！假如你每个月还贷款还8000 （贷款150万 一个月房贷8000左右） 我看了一下你回答的问题 你家里有三个小孩家中的长辈 每个月的花销肯定不会低于3000所以……
2.存款30万 按照这个要求的首付可能买不到合适自己的 买斗门和金湾30万左右的首付可以（三房两厅）但是买市区基本上不可能！ 再者首付越低月供越高所以……
3.自己买房不光得考虑钱和房子的位置 假如你买得太远了 又不方便 买得太近又买不起…… 自己能选择的购房区域 也许只能在金湾斗门和高新区 其中而言 我还是比较推荐高新区吧…… 不管是学校还是交通医院都比较完善。
基本上电梯三房两厅的均价大概在200万一套左右（注意 我说的是均价 不排除有低于这个价格的）
4.综上所述 自己看看咯……
珠海置业顾问小周
一、区域发展前景
金湾区，金湾的规划在最近几年是有目共睹的，并不是开发商宣传所致，珠海政府把金湾规划及发展的确放在重点位置了，包含金湾人才引进机制，招商引资，部分新增机构搬迁和分设了，然后公立医院，学校都已落实，交通如：城际轻轨对接，跨海桥梁新增，个人觉得金湾潜力巨大；斗门这几年发展和金湾类似；市区作为先行区域未来的发展是有限的；横琴是借助于自贸区发展，作为目前没有看到很明显效果，炒作度较高。
二、房价行情
目前珠海市区（香洲、拱北、吉大），空间有限，造成新楼较少，新楼盘都在3W起步，二手均价2.5W；金湾新盘均价2.2W左右，二手均价1.6左右；斗门新盘均价1.8左右，二手均价1W左右；高新区新盘1.5W左右，二手1W左右。
总结：根据存款30Ｗ，1Ｗ的月收入，月供最多占月收入40%-50%；这样推算只能购买斗门比较合理了，若能再凑点首付就直接选择金湾区域！
橙乡老表
很高兴回答这个问题！
珠海买房市区的话靠近香洲港的片区都非常不错，房价上涨的速度也一直比较缓慢，配套成熟，是珠海较佳的宜居地。
近几年西区绝对是当下炙手可热的地带，西部城市副中心的定位，各大国际性配套的落地，都已经足以说明这块土地受重视的程度，因此在这里买房置业，绝对没有错。
西区也是性价比楼盘之最，受到许多朋友的青睐，你不一定要买，但一定应该好好看一看。
如果要在珠海买房落户的话，大家一定要注意一下具体的手续办理方式，同时也要多了解一些相关的政策，以上就是关于2019年珠海可以买房落户口和珠海买房哪里升值最大的相关介绍，要在珠海买房的话，大家可以实地的考察一下，选择合适地理位置的房屋来购买。
成都九命猫
这么点钱，还首选哪个区，你怕是没睡醒吧！市区想都不用想了，拱北香洲你可以买个洗手间。
唐家倒是可以买个小户型，金湾这边吧，还有一万一平的房子，你可以买个八九十平的，存一年钱装修，希望你有对象能分担一点，不然交房贷后，存一年钱还不够装修。
入住后有钱了就买点家电，慢慢买，买个一年两年，家电就买齐了。
我八年前买的坦洲，就是这么过来的。
黔阳农哥
首套房30万首付，总价100万以下的房子，在珠海西区斗门区井岸镇、乾务镇、斗门镇、金湾区平沙镇、三灶镇二手房有很多，楼龄大概15年左右，楼梯房。
这类房子大多位于老社区，配套很成熟，学校、市场、商场都很近。
而且这类房子将来旧改机会很大，拆了重建，重新配置水电气。
像我家的老社区，将来就要重建了。因为要配套天然气，加上社区里大多是20多年的老房子，水电、社区环境一般，估计5年内将会拆了重建。
因为只有30万存款，所以能买的地区很少了。
珠海房价很高，广东省仅次于广州、深圳，而且靠近澳门，加上港珠澳大桥的通车，房价稳中有升，绝对不会降了。
要买就趁早啦。我本人不是做房地产的，土生土长珠海人，所以只是自己的见解。
为了祖国的下一代
思考两个动作：1.选目标🎯，2.备子弹[加油]。
一、目标分析：珠海地产各个板块价值分层
二、能力分析：月供流水加杠杆最大化利用（琢磨30万首付怎样买到300万的房）
[左上]板块价值分层
1.先说横琴地区
整个横琴的土地面积约106平方公里，其中住宅仅仅只有为20%。国家投入也是几千亿的投入。自贸区对应的政策也是国内少见好。公司在横琴注册，所得税由25%下调至15%，如果户口在横琴，考澳门大学时可直接加30分。再看政府规划，和土地出让的条件也都非常高标准的。
这样子的背景，各类资源价值聚集在这里，长期持有是非常好的资产。
2.再说低洼斗门
很简单，就是斗门的价格基数低，最近的涨幅还是比较明显的，所以有不少朋友开始关注这个区域。就是便宜，不管是供应量还是成交量，都是珠海最大的区域，占据了至少一半以上的比例。斗门在前期也是整个珠海限购政策首先松绑的地方，全国的购买力开始注入斗门也代表购买力对珠海的认可。有一种投资地产的说法珠海大门是在斗门。
3.后劲足的金湾
虽然放在第三说，但是感觉政策配套和将来的发展都会比斗门要好很多。金海大桥，红鹤大桥的通车会缩短去主城区和横琴的距离。随着产业将来越来越完善，吸引到的人才也越来越多。人的聚集堆高地块的价值。
碧桂园华发滨海天际，星河传奇等等都可以关注一下。
4.配套成熟的香洲
这个老城区没什么好说的，配套成熟啥都有，投资风险很低，出租方便，现金流很安全。，不过上涨空间相对不大。
总的来说
横琴未来一定是珠海价值参照标杆。但已经涨了一波所以适合长线持有，等待后期租赁市场人口注入提升活力。
相对结论也很清晰了。斗门和金湾虽然并非在粤港澳的核心区位，但是它们优势也恰恰在此。因为价格便宜。价格还在低位，将来与横琴整体的联动效应只会越来越紧密，包括土地出让的配合，未来的价格提升还是值得期待的。考虑到其中斗门已经走起来一波了，[比心]个人还是看好[比心]【金湾】。
具体楼盘就不推荐了。你可以再今日头条里搜索“金湾房产”“金湾地产”等关键字搜搜看做具体的比较。
另外推荐选择二手现房，买下来立马出租，现金流回款很快。还可以免去装修的钱。
[V5][礼物]资金杠杆最大化
不知道提问人具体情况。
首先考虑的是现金流的【安全】。不能加了杠杆后遇到点资金问题就断供。
在安全的前提下考虑纯投资。
首付尽可能的通过亲戚朋友各种关系筹措资金，降低首付比例。（高杠杆法则里还可以利用XY卡，和各种经营贷款循环使用，具体可以咨询专业做贷款的资金中介），【月收入+租金】流水共同抵冲月供。如果有公积金，那可以按年提取。
月收入上有很多文章可以做。原则就是最大化利用长期住房按揭利率。实操上可以采取，应用短期高息资金替换到首付款里。在坚持的两三年里，逐步左手倒右手，接龙化解风险。具体情况可以参考很多贷款循环的经验和技巧。在这里抛砖引玉吧[握手]你可以搜搜看“如何降低首付”这样子的问题和技巧文章。
爱思考的爸爸
这个收入和存款，去西区购买比较合适，在湖心路口一圈，感觉上可能还能支撑；市区的话，有点儿不现实；横琴的话，要考虑考虑，如果1万的收入变化了，变少了，可能就不行了；楼主自己好好评估下，15年前我就这样，但是现在变化太大了
智源山海MSC
存款30万，预缴纳税收等，总共有25万可用。首付三成的话，你可以买总价约83万的房子。
根据珠海市的房价，在市区只能买老房子，但面积不会太大，可能只有个单间，单身过渡性居住还是可以的，祝愿你早日找到另一半能一起供房就相对好的。
珠海市很大，而位于西部的斗门县城价格相对较低，二手房面积也可去到90多方都行。以你这个工资贷款60万，也就3千多月供，很轻松！但如果你在市区上班，可以购小轿车🚗1台，方便出行，飞度总价也就6万左右，至此你已房车都拥有啦！
既然有购房的想法，那就尽快去落实！力所能及为自己添置一处房产，有家有拼搏的斗志，而周六日是休闲的时候，其实离市区稍微远点也没多大关系。
珠海在福利方面非常好！没记错的话是12年免费义务教育，斗门一中仅次于珠海一中，尽早为小孩规划对未来非常有益。
希望以上的回答能帮到你！我了解珠海，因为在那里读初中和高中，也是第一批入特区的“移民子女”，也可以说是第二故乡啦！
