华157252741
拆迁最好。因为老旧小区改造的目的不仅仅是环境和舒适度。更重要的是砖混预制板的楼房抗震等级太低。与现在的钢筋混凝土框架结构的比较。安全系数差的太多。现在盖楼都是能抗八级地震标准的。而砖混预制的楼房，特别是几十年的楼房。抗震能力真不敢猜测。
所以。有钱一定要买新楼。老楼装修的再好，地震来了也会先倒下。
城市领导者规划者考虑的可能会更全面。
不管怎样。我个人认为，安全应该是第一位。
作为城市的规划
严冬过后绽春蕾
7月1日，国务院关于老旧小区改造的通知下发后，引起了广大老旧小区居民的热议。议论的焦点无非是怎么改、啥时改和钱从那里来等问题。
那么，对于老旧小区究竟是拆迁好还是改造好谈一下个人的看法。
关于改造老旧小区的目的，通知精神已经很明确，主要是提升老旧房屋居民的生活品质和体验。也就是说是对老旧小区进行改造而不是拆迁。老旧小区建设时间长，砖石楼板结构，通风采光差，布局不合理，厨房卫生间太小，抗震能力差。辅助设施水电气老化，冬季供暖也是大问题(供暖沒有涉及到)。个人认为，单从房屋改造上来说非常麻烦，而且花钱不少，根本问题得不到解决，房子还是旧房子。经过改造后，外观漂亮了，但房屋的质量问题不能从根本上解决。这也是居民最关心的。
那么怎么改造好呢？老旧小区的位置大都比较好，楼与楼之间间距较大，但楼层较少，容纳居民就少，造成了土地的浪费。根据实际情况，不如拆迁掉旧楼房，在原址上建高层建筑。区别于棚户区改造，居民以房换房。剩余房屋作为商品房出售，卖房收入用于小区设施改造，如停车位、管网等。因为按照国务院对老旧小区改造的要求，所需资金由居民、社会和政府三方共同承担。即政府出一部分钱，给一定补贴，居民自己也要承担一定费用，还要利用市场化的方式，动员社会力量参与进来。如果采取拆建结合的方式，居民不用承担费用，只是旧房换新房，建筑单位从商品房中扣除成本和利润，国家根据实际情况进行补贴，一举三得。
以上是个人意见，仅代表个人观点。欢迎大家点评，针对意见发表看法，本人虚心接受！
平淡如水5343
改造老旧小区，就是治标不治本，要是重建，盖高层的话，本人还真不愿住，人老了，万一有个病有个灾的，尤其是心脏不好的，真犯了心脏病，光等电梯就要几分钟，下楼倒个垃圾也得等几分钟电梯，老旧小区一般高也就六层，就是爬楼不大方便，反正两种情况，有利有弊，有钱的话买个二层小洋楼最好，可是咱经济达不到
风随新飞
双洲桥新村，邮政单位宿舍，长寿新村，可以都属于危房，但是这由国家说了算，大前年年底赶工好的景观改造奇葩的狠。就一楼底层刷下白色颗粒墙灰。然后地板铺下石块改造的什么玩意。楼梯下雨天几乎每一层台阶是湿哒哒的，楼道的扶手摇摇缓缓，顶楼住户可以说外面下大雨里面下小雨。水就更不用说了，不是一户一表的是水塔，有一次师傅过来清理。说了句这没得洗。洗了更浑浊水里面还有虫子。房子都裂成什么样了。二楼台阶都不敢靠近，只到脚膝盖位置。我百分之百肯定的说这边房子除了同德园。全部没打地基。房子的年限在39年。房子都快坍塌了都。
东东74803555
这要看具体什么情况，如我母亲现居住的老旧小区，是八十年代五.六个工厂联合购买的作为职工福利分下去的，那时这几个企业可是市里的支柱产业，虽然这几个企业全部破产了，但政府花大价钱历经两年多把这个小区快改造好了，我想住这里的人们，也承载了对自已曾经工作生活的地方的历史记忆！具有非一般的意义！如果不是这样，我认为还是彻底拆迁的好，一来房屋已太陈旧，又都是步梯房，大多数居住在此的都是中老年人，上下楼梯真的挺不方便，再加上几年的整改，要承受这么长时间的噪音，灰尘，沟坎，稀泥等，实在不堪重负，居住在旧改环境中，就像生活在一个垃圾堆里，有的老人还没等到旧改好的那一天，就永远离开了这个世界！哀也！惜也！
传媒——东方峡女
老旧小区是彻底拆迁，和外装电梯那个好。
具体分析一下。
彻底拆迀，有助于城市规划，美化城市，彻底改变人们的生活环境，有助于生活质量的提高。居住环境将有翻天覆地的变化。是人们可望的追求。
但是现在城市规划，就一线城市，拿北京来说，不可能在城市中心部位再新建居民住宅楼。只要拆迁起码移出市中心，去五环或六环以外。其实城市周边也建设的很好，可是就有的居民不愿意外迀。总以为地段不如城市中心。
如果老旧小区外装加电梯。
有好方面。使楼上的居民老人上下楼方便一些。
不利的方面更多。
一，使邻居关系紧张，低层住户不乐意，影响了出行，造成社会的不和谐。
二，楼上老人还是没彻底解决上下楼问题。外装电梯只能通向层间部位。还需要走一部分楼梯。这对于坐轮椅的老人出行没有任何意义。
三，外装电梯，不能堵住原有的出入门，只能运离出入门，通过高架通道进入楼房。这样会造楼房的混乱，里出外进，占用便道影响人们的出行。
四，老旧小区设计时，就没有设计停车位，本来给停车紧张的状况变的更加紧张。
五，老旧小区，时间已久，承受能力有限，外装电梯时楼房建设进一步受损，增加了楼房的不安全系数。
六，不利于城市整体规划。使城市环境得不到彻底改善。总有城中村的存在，这对于建设世界大都市非常不利。
总之从多方面分析，还是彻底拆迁改造比较好一些。
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世通27
老旧小区必须拆除重建，建成防八级地震的如果违修就是在浪费钱。六层以下按电梯老百姓都不会同意，恳是实行不通。别再搞形式主义刷白墙了，违背民心。
用户2418421871284
老旧小区改造就是浪费钱，还制造矛盾。就拿我们长沙西文庙坪社区来说:本来这个地方是长沙一个文化古迹【孔府学庙】，但一场文夕大火烧得只剩一个石头牌坊。牌坊周围都是上世纪四五十年代的建筑，不但老旧还火灾隐患严重。上世纪90年代旧城改造改了一批，现在也是问题一堆。没有电梯没有物业 ，加上住这都是低收入人群，可想而知素质会有多高！整个小区就是脏乱差的代名词，这次旧改施工也就是整理一下路面，换一下上下水，粉刷一下外墙。这些有用吗？听说这次这次社区的旧改投资几十个亿，这不是往水里扔吗？旧改还没有完，现在的居民是怨声载道。因为旧改涉及到少部分居民的利益天天在吵，这样的旧改是钱花了不少，人民群众的生活还是没有改变，反而还制造了一些新的矛盾。费力不讨好啊。所以说还不如整体拆迁，再整体规划好，让老旧小区换新颜。人民群众得到实惠，政府脸上也有光。
狼VS梦游
国家对于预制楼顶可以改造。但我住的房子都30多年了楼板房，抗震太差，还漏雨，改造真的是没意义，如改了也是浪费！
波罗至爱
老旧小区，要想根本解决问题，只能是拆迁重建。因为所有建筑材料都是有寿命的。
