簽了合同又不想買房了,定金能否退回?

AHTV法治時空


根據我們售樓處的規定定金是不可以退的。

1:不過定金也分為兩種:根據法律規定定金不可以退,訂金可以退。

2:可以查看售樓處有沒有預售手續,在預售手續不齊全的時候交的定金是可以退的。

3:通過熟人,朋友找開發商,或者售樓處的熟人幫忙給退。

4:這個辦法有點尷尬,前提以上方法都用不了的情況。~就是去給售樓處的銷售經理送點東西,一般來說退不退房都是售樓處的人就能給操作的,去了之後記得使勁賣慘,說自己迫不得已才沒辦法買這個房子的,一般來說只要售樓處的人只要不故意不給退一般都會給申請退了的。

如果上面那個方法還是沒用的話,那接下來這個辦法我也可以說一下,不得已不推薦使用😂,這個辦法也是綜合我多年在售樓處上班來說的經驗,一般來說開發商都不會差這一兩萬塊錢的定金錢,但是他們沒在必要因為這一兩萬塊錢而天天有人來鬧影響銷售,如果你天天沒事就去售樓處坐著,天天去天天去,最後磨得他們沒轍了,估計為了不讓你去影響銷售也就給退了😊。反正我在售樓處上班的時候偶爾遇到客戶要求退房有過這個情況,不過也要適度,惹急了開發商,不管咋鬧他都不給退了。😉


房產知識小達人


有人的交付了定金,但是後面就是不想賣了,或者資金出現了問題,買不了。想退回定金,按規則來講,這個定金是不步了,因為雙方都約定好了,並交付了定金,從誠信角度來講,購房者因自身原因無法簽訂主合同,應當承擔相應的不利後果,定金應當被沒收。但是我們在這裡也跟大家講講退定金的通常的兩種方式:


第一方式,要查開發商是否有預售許可證或者是銷售許可證,也就是我們說的,政府有沒有批准開發商來銷售,如果沒有批准,嚴格上來說就是違規的,這時候收的購房者的定金也就是違規的,可以要求開發商返還,如果不返還,除了訴訟方式,最快捷方式是向當地房屋主管部門投訴,違規銷售,要求退還定金。


第二種方式,開發商賣房的手續齊全,那麼想退定金怎麼辦呢,這時候千萬不能講自身的真實原因,不想買,資金不夠啊,都不能講,這時要按約定時間去簽訂合同,對合同中比較嚴苛的條款提出更改,如果開發商不同意更改,可以以雙方無法就合同內容達成一致,要求退還定金,有人說合同都是國土局的標準版本,怎麼改,根據我們實踐情況,通常開發商都有一個補充協議,國土局的標準版本通常是無法提質疑的,因為國土局版本通常都是已經公開公佈的,公開公佈的版本通常來講,在交付定金之前,購房者就應當清楚,不能後面拿來說事,但開發商自行草擬的補充協議,就不同,開發商通常也不會先公佈,是可以提意見的,開發商如果不同意改,購房者有權不籤,最後無法達成一致就要退定金。


房產大象


樓主說的應該是交完定金籤的定房協議吧,或者是是購房確認單。因為不可能您只交了定金,開發商就給您把商品房買賣合同給簽了,必須交齊首付款或者全款才能籤商品房買賣合同。

根據您的描述,我覺得您可能只是交了購房定金(不是訂金,如果是訂金的話是可以退的),籤的定房協議,這種情況在我們行業俗稱大定,原則上不會退款的,而交訂金的話我們行業俗稱小定,是可以退的。

如果樓主是在交了大定之後想退款的話,建議與開發商友好溝通,一般客戶態度好點,再把自己實際的困難情況給說一下,開發商是很有可能出於人道的給予退款,我們公司之前也遇到過類似情況,上報公司領導之後,公司最終也給準了。


高猛


定金是不予退還的,如果是這個(訂),訂金是可以退的,而且沒有理由。還有就是你可以看下,對方是個人還是開發商,是否有資質出售,如果是個人他是不是產權人,房產有沒有糾紛。如果是開發商,他五證是否齊全,有沒有備案齊全,如果不齊全,可申訴,必退無疑。一些大點的開發商或者賣的比較好的項目,找對人,也會退的,看怎麼講。如果是個人,和氣協商,說明退定緣由,動之以情,曉之以理,就算不會退全部的,也會退還部分的,良好的溝通,讓生活更美麗,希望可以幫到你。


安居樂業大嶺山


可以退,只要沒有交銀行按揭,現在有很多做退定金的業務的,可以搜索一下


房產小超人


不管是二手房,還是新房,正常情況下都不會退的,但是可以協商,二手房一般情況下好協商些,新盤很費勁


成都房產諮詢交流


很高興為你解答,首先你交的是定金,如果你不買的話,房地產商有權利不退定金。如果你交了錢房地產商給你的收據上面是誠意金的話是可以退的。


悠揚娛樂


合同的作用就是制約。所以是不太可能退定金,但是可以協商解決。


廈門房產置業顧問


這個是不可以退的,因為你是簽了購房協議的,合同中也會註明:如果是因為個人問題不想買這套房子,售樓部是可以不退定金的。


劉甜甜dei


按理不退,可協商


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