蘇大蒙妹兒
如果把大連這個概念擴大到整個大連所轄區，那麼，旅順口區，金州區，普蘭店區，瓦房店市和莊河市的房價相比於大連市內還是便宜了不少的，尤其像旅順某些交通或者配套不太齊全的偏遠地區，其房價也就幾千塊一平米。
當然了，如果把範圍縮小在大連市內的話，其範圍就小多了。
如果考慮可住性，考慮房屋情況，周邊配套情況等，我認為，大連市內那些八十，九十年代的房子應該是不錯的選擇，本人去年買了一套二手房，或許，可以給你做一個參考。
本人去年在馬欄北街買了套1994年建造的二手房，六層六頂，南北通透，兩室一廳一衛一廚，最近，本人在那裡住了幾次，我感覺除了要上山坡上樓，走路多，能累些，再就是樓房舊點兒外，我還真沒覺得有什麼缺點了。我買這套房子時，已經做完外牆保溫了，房頂也做完防水了，而且，這邊也有物業管理，物業費也不貴，雖然不是什麼封閉小區，但是，也絕不是什麼棄管樓。
我去年和媳婦兒買這套房子時才花了500000，後來，經過中介從中斡旋，房主同意495000賣。最終，我們以495000成交，我們用的是商貸，亂七八糟的稅費一算，首付145000，合每平米9200多，再我看來已經挺不錯了，連我家大菜市周圍的30多平的房子都一萬四五一平呢。
我和我媳婦兒去年買房時沒少看房子，可以說南到黑石礁的尖山街，北到泡崖，東到大菜市，西到馬欄子，我個人還是比較喜歡那些老小區，配套設施齊全，周邊商場超市一應俱全，買東西也方便。老小區基本都是二手房，價格相對比較便宜。
這麼看，大連市內比較老舊的小區，本人覺得比較適合的就是馬欄子，辛寨子，泡崖，錦繡，綠波，侯家溝，遼師和交通大學周邊，大菜市周邊等。這些老小區屬於成熟社區，生活方便，如果房屋朝向好，質量不錯，戶型也可，那麼，自住的話還是值得入手的。尤其難能可貴的是，老小區沒有公攤面積這個說法，其房款大部分用在了房屋上，是非常實惠的。
不過，你想要總房款便宜，首付也比較低，那麼，房屋面積上必須捨棄，更不能買什麼學區房。而且，貸款的選擇上要注意，不同的貸款方式，首付比例是不一樣的。
還有，大連目前有限購政策，市內不少樓盤外地人無法購買，這點你也要想清楚。
大連的雜家
首先，你得確定以及是否涉及的限購問題，如果沒有問題，如果你想市內五區（中、西、沙、甘、高）還是旅順開發區都行
市內五區分兩種，住宅和公寓。
公寓首付一般得五成，貸款最多十年，利率上浮，但是公寓有小面積產品，總房款低但是首付和月供高，你可以酌情考慮
住宅，現在各開發商基本上不建小面積一室產品，一般起步就是80平左右，中山，西崗，沙河口，高新園區小平島以南單價都得2萬+，總房款最低也得140萬左右打底，剩下的就是甘井子區，或者小平島以南，黃泥川或者龍王塘，甘井子區則是辛寨子以西，華南以北，體育新城均價也17000元了，剩下的就是大連灣前關附近
如果你想考慮二手，那選擇面就大了，但是年代有點老，大連各個區域的老房子，只要是不涉及到學區，價位都差不多
再有啥問題可以私信我
東拉西扯聊房子
2020年受疫情影響，對於房地產來說，最核心的線下交易場景被凍結，整個市場銷售墜入谷底。多地出臺政策，大概分為兩種，一種是救“購房者”為購房者發聲、減負，第二類是“救”開發商，直接給開發商包紮，輸血。比如降首付，甚至有些地區再現零首付，放鬆限購，給補貼，銀行下調利息等等。
對於開發商也是各種出招來應對，恆大首先推出5000認購金75折秒殺同行。這幾天，幾乎全世界都想用3000元成本去恆大穩賺35000。除了恆大，碧桂園、融創、富力、萬科……二十餘家房企都陸續突出了買房優惠政策，力度大，覆蓋面廣。
綜上所述，針對您提問的情況，我們發現，大連開發商也是利用各種形式促銷。
以下是我們大連大樓市為您蒐羅到的特價房源信息，其中包含您需要的總房款低，首付低的房源，供您參考。
具體如下
1、恆大帝景，一口價房源限時享 一口價9760元/平起，47瓶一室一廳原價12128，現10282，一平省2000.總價約48萬元在沙河口區就可以擁有一套精裝房，拎包入住就可以啦。
2、恆大四季上東2期迦南公館80平兩室兩廳一衛 原總價約157萬，現總價127萬，直省30萬。
3、恆大雲璽：限時福利15581元 84平兩室兩廳一衛，原總價182萬，現總價131萬，每套省51萬。
4、碧桂園東港國際20%首付即可簽約，95折特惠房源鳳凰通推薦享1%優惠。
5、大華錦繡華城：實行日進千金的形式，至高立省2萬元。具體需要交認籌金5000元，自認籌之日起，優惠1000元/天，2萬元封底。
6、凱丹公館交定金5萬，抵總房款10萬。
7、萬科觀賢別墅特惠房源限時5套。其中有套成交價257萬即可在城中心擁有一套別墅。
8、融創御棲湖，原價297萬的房子，現在8萬抵15萬優惠，在額外享受97折成交價約281萬。
9、俄羅斯小鎮：特價房源疊墅一口價110萬，使用面積180平，還送院子。
10、世茂御龍海灣：首付3.5萬起，58平的精裝現房，原價45萬，一口價38萬。
11、悅安居：特價房總房款39萬起，56平兩室一廳，三陽暖居！
以上就是大連大樓市為您蒐集到的大連特價房信息，希望能夠對您有所幫助。😁
大連大樓市
買房的都想要特價、便宜、撿漏的；
賣房的都想要高價、痛快、少麻煩。
但是……
拍賣房相對便宜，但是風險能承受？
我勸你如果沒在這一行，又沒有靠譜的親友做這行的，就多走走多問問，多看看，多找幾家中介！買房大事情，普通人也折騰不起，千萬別貪小便宜惹一身麻煩！
玖歌投資678
大連文東大叔
中山區人民路有，一室的45平，60多萬
45543883
去瀋陽買吧
