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城市里的老房子，处于比较尴尬的地位，就长沙而言市中心这一块很老房子存在，影响市区整体市貌。第一，城市中心的老房子，由于地段的原因要拆迁的话，拆迁费很高政府承担有压力，还有就是人很多，拆迁实施力度很大比较麻烦。第二，由于建设年代比较久远，房屋质量也有很大问题，很多都是危房了，自己又不能住，政府也没有拆迁，只能空着房在那里了。第三，老房子经常处于地段很好的位置，可以选择出租，也可以选择自己做生意，开个麻将馆，也是一种不错的选择。第四，由于房子在很好的位置，房子很老以后肯定要重建，可以选择出售，很多人专门投资这种好地段的老房子等着拆迁，不过这个对投资来说也有一定的风险。虽然是老房子不过地段决定价值，现在政府不拆迁，以后也肯定会规划拆迁的，所以房子还是要买在好地段，有交通，有商业比较繁华一点的地方，以后出售也有升值的空间。
长沙购房小哥啊
针对市区的老房子，要么出租出去，要么等待拆迁，其实看房子的问题如果不是着急用钱，个人建议可以先留着
首先拆迁时间不确定，其实补助的价格也不确定，在国家政策不断调整，房子可能随时会有变动。
如果你要是想卖了老房子去买新房，除了要考察地段好不好，是否学区房，是否商圈附近，政府投资政策导向是什么，还要综合考察房子的楼体状况，房子情况，小区环境，居民素质，朝向格局等等。只有全方位的考察过后，才能保证自己的投资是划算的，至少不会亏本。
总而言之，投资是一门学问，投资房产更是要慎之又慎。投资房产要有先见之明，眼光放长远，否则大家都看得到的东西，就不叫投资了，因为价格已经涨起来了，利润空间被压缩的所剩无几。
乐居济南
城里的老房子，多数为住宅，住宅70年产权，自动续期，是传代的产权，没有人能计算它的价格，如果卖了，就把祖宗的根挖断了。这些老房子都有很好的位置，增值潜力无限。像北京的四合院，有独立房产证，土地证。都是上亿的价值。现在的楼房，只有房产证，没有土地证，理论上水泥的寿命只有50年，一但到期，楼房失去居住功能，可能就什么也没了！
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城市里的老房子可以重新包装下出租，像一线城市这种老房子包装下都很好租的，也可包租给二房东和资产管理公司打理出租。如是学区的老房子卖也是很好卖的。
房产投资顾问大小姐
没法住人了，就求着开发商拆呗。还能怎么办？
再来瓶啤地
房产的处置方式：立即变现、长期持有、持有到将来某一日出售。其实只有持有或变现两种方式，关键看哪种方式获利更多。
1. 房屋本身折旧，是减值，是加速折旧类型的资产；
2. 土地是增值，按照土地同心圆理论，越市中心，土地增值速度越快，同时越是大城市越是增值快且潜力无限；
3. 房产对应的特权值，典型如学区房；
4. 出租收益基本可以忽略，与存款差不了多少。
房产投资的收益主要来源于土地增值和特权增值，其他都是不增值或减值的。因此老房子如果在市中心，地段比较好的话，还是先留着，先出租着，等将来政府拆迁征用土地。
Live宁波
➊等待拆迁
➋出租
➌卖掉
岁月132301
作为一座城市肯定是需要发展的 不符合现在城市发展的建筑物当然是要进行拆除的，然后重新规划建筑更好的建筑
定居汉中西乡
如果是危房建议拆迁，如果不是危房可以装修后出租或者自己住，不再空闲浪费资源
吴川记事
单位的房改房基本是国家出资加固改造。
