前幾日，小胖君為購房者盤點了關於：長寧區2020年有哪些項目即將入市！
而這次，我們把眼光從長寧轉向普陀，為大家盤點一下關於：普陀區2020年將會有哪些新房項目入市。
雖然這2個區是鄰居，但相比長寧的傲嬌，普陀不管是從價格，還是供應角度，都更加的接地氣一些，如今區域內目前共有8盤在售：
如果您想獲取以上在售項目信息，歡迎掃描下方二維碼，直接進入小胖看房小程序，小程序內有各在售項目完整戶型圖、一房一價表等信息：
其中不僅有8字頭的內中環項目沁和園；還有緊貼老靜安卻只賣10.5萬/平米的錦繡裡，都是值得熱捧的高性價比產品。
對於想住進中環內的改善購房者，普陀是市區中價格窪地一樣的存在，非常值得關注。
那2020年，還有哪些項目值得關注？
內 環 內
中海匯德里
內環內+四軌交匯+環球港旁
2018年底，長年斷供的普陀內環內突然供應一塊絕版純宅地！這塊土地就是現在的中海匯德里，項目從土地出讓開始，就深受業內矚目。
從地圖上看，項目位於普陀內環內，背靠蘇州河，緊鄰區域商業地標環球港，3/4/11/13號線四軌交匯，地理位置可說是極好了！
商業配套方面，除了地標環球港，項目周邊還有中山公園龍之夢和來福士等大型shopping mall，周邊環繞了不少高端商業配套。
教育資源方面更是突出，周邊華東師範、華東政法大學，奇思幼兒園（世界級私立幼兒園）、綠地世紀城幼兒園（公立）、華師大附屬外國語小學等名校林立。
更重要的是，項目將推出建築面積約83-99平的三房，未來總價門檻很可能千萬以內！
項目部分戶型圖如下：
新湖明珠城
蘇州河沿岸超級大盤
上海普陀內環蘇州河沿岸有兩個耳熟能詳的超級大盤，一個是中遠兩灣城，一個就是東新路上的
新湖明珠城。
而新湖明珠城新的一期預計今年入市，售樓處預計三季度開放。未來將推出約90～100平兩房，140-150三房、170～190四房，精裝交付，交付時間2023年年中！
項目的地段可以說相當不錯了，地處普陀內環內，屬於武寧路板塊，緊鄰蘇州河。
交通方面，項目近地鐵3/4/7號線鎮坪路站，周邊還有3/4/11號線曹楊路站。
商業方面，項目本身自帶沿街底商，能夠滿足日常生活所需，周邊還有我格廣場、長壽路商圈、匯融天地等高能級商業。
教育方面，從上海發佈公示的2019年普陀區小學對口地段表可以看到，項目前幾期二手房對口的是武寧路小學，該校屬於普陀名列前茅的名校。
綜合來看，無論是居住氛圍還是生活配套，該項目都非常成熟，值得關注。
我們通過小胖獨家航拍照片，來縱覽項目地段整體現狀！
西康路989
普陀內環長壽路板塊新盤
西康路989號目前正在建設中，售樓處位置在華僑城前期項目旁，目前售樓處可接待諮詢，預計2020年下半年開放售樓處！
據瞭解項目將推出主力戶型為建築面積約125-208平3-4房，預計價格會在11萬/平左右！
完整戶型圖如下：
西康路989總建築面積約6.5萬方，於2019年6月1日開工，目前施工進度仍在打地基階段，項目竣工時間預計在2022年3月1日。
項目位於安遠路與常德路路口，屬於普陀區長壽路板塊，與上述在售的、均價約10.5萬/平的錦繡裡項目同板塊，與靜安區相距非常近。
內環內地段讓項目周邊配套非常豐富。
交通配套上，項目與7、13號線長壽路站直線距離僅約250米，步行可達！
自駕方面，項目周邊有長壽路延安高架、南北高架、內環高架陝西北路、西康路、武寧路等。
商業方面，項目出門即是巴黎春天、亞新生活廣場、上海大自鳴鐘廣場等商業廣場，豐富的商業配套可滿足周邊業主們日常購物需求。
亞新生活廣場效果圖
周邊教育資源也比較豐富，有西康路第三中心小學、回民小學、一師附小、市西中學等學校。
據悉，西康路989整體為新古典主義風格，挺拔流暢，品質感極強。
從已經呈現的社區實景中也可以看出滿滿的品質感！
燕寧苑
內環武寧板塊，蘇州河畔
燕寧苑算是武寧板塊的老盤項目了，項目前兩期都已交房多年。
從下圖可以看到，在建的這幢商品房正好卡在原有兩幢樓中間。
所以，在品質方面，燕寧苑或許不會是頂尖；
但燕寧苑位於普陀內環武寧板塊，緊鄰蘇州河，這一帶卻是普陀最繁華的居住片區之一，各類配套齊全、生活十分便利。
簡單看下項目周邊的配套情況：
出行上，離3/4/11號線曹楊路站、11/13號線隆德路站，直線距離均不超過600米。
商業上，就普陀而言，近一些的有我格廣場、匯融天地、家樂福，離長城·弘基廣場約1公里，離月星環球港約1.2公里。
教育上，從上海發佈顯示的對口學校來看，燕寧苑前期對口華東師大附屬外國語實驗學校，九年制公辦。
內 中 環
長風瑞仕璟庭
2020年的長風還會是內中環窪地嗎
參考最開始普陀在售項目一覽表，不難發現如今的普陀內中環，除了長風板塊外基本都已經攀上了9字頭甚至10萬+的門檻了。
但長風作為老牌中產聚集地，卻一直維持在8字頭的門檻，這也給了購房者以更低價格入住中環的機會。
所以長風瑞仕璟庭的入市被不少購房者所期待的。
項目由8棟18-22層小高層住宅環繞而建，將推出380套約85-196平米精裝修住宅。
項目佔地面積約26600平米，總建築面積近80000平米，可售住宅面積約54000平米。
項目戶型圖如下：
附小胖看房群友爆料的廚房樣板間圖片：
長風瑞仕璟庭，位於普陀長風生態商務區核心地段，周邊中海紫御豪庭、國浩長風匯都等老牌豪宅環繞，生活氛圍極佳。
交通配套，項目緊鄰13號線真北站，與中環線金沙江路出入口直線距離僅約500米，與內環高架直線距離僅約2.4公里，周邊還可選擇2號線，4號線和11號線。
商業配套，近鐵城市廣場、農工商118廣場和長風大悅城等商圈
醫療配套，上海市兒童醫院（三甲），上海長虹醫院，普陀區婦嬰保健院（二甲）等
教育配套，華東師範大學，上海市曹楊中學，上海市曹楊第二中學，上海市新普陀小學，長征中心小學，華東師範大學第四附屬中學等
周邊商業，辦公、教育、醫療等諸多配套日益完善，且項目與地鐵13號線真北路站僅咫尺之遙。 這在內中環也是配套非常優越的區域！
寶華城市之星
普陀內中環品質標杆即將加推樓王位置
寶華城市之星一直是普陀區內中環的品質標杆。
小胖君為您整理了項目的幾個亮點，來感受一下這個項目的品質：
一、使用昂貴石材，追求生活的質感！
寶華城市之星的建築外立面採用底座+主體全石材幹掛，陽角採用同塊石材一次成型。
二、全冠移植500年羅漢松，中央景觀打造2200㎡陽光大草坪！
走入社區大門你首先映入眼簾的會是一株樹齡500年的羅漢松。
另外，在市中心寸土寸金能拿出土地做草坪的必然是追求品質的豪宅。
但寶華城市之星中央景觀處足足約2200㎡的陽光大草坪。
三、豪宅地下車庫，約3000平米高配置社區功能配套！
寶華城市之星的品質是涉及方方面面的，包括地下車庫。
車庫入戶大堂，奢華大氣，通透明亮，比起五星級酒店的車庫也不遑多讓。
車庫地面也都是用石材鋪設，而且拼接上還考慮了花紋和過渡處理，品質感會比較突出。
走一圈你會發現，比起其他私宅的車庫，寶華的車庫明顯要亮的多，而且空氣也更好，這是因為在車庫和車道之間都配置了地燈光源，還設置了通風井。
另外項目配套約3000㎡社區功能配套，功能齊全，包括室內恆溫鏡面泳池、健身中心，瑜伽室、多功能廳等。
這樣的項目即將要推出樓王產品，您期待嗎？
中 外 環
智富名品城
桃浦智創城+樓王位置
智富名品城（即中環名品公館）是一個總建築面積約140萬方的大體量城市綜合體，分四期開發。
由14幢25-33層高層組成。而即將入市的是
最後一棟樓王，僅60套房源，戶型為建面約178平左右4+1房，一梯一戶，全景落地窗設計精裝交付。
附上項目戶型圖：
樣板間實景如下：
即將加推的這60套，無論位置、房型、裝修都是小區的精品。
附上項目社區實景：
小區雙單元大堂設計，花園入戶單元大堂9米層高，雙重門禁設置，配有空調、歐式實木信報箱及歐式沙發茶几的社交空間。
車庫入戶大堂設有內部精裝空間及迎賓頂燈設計，地下車庫大堂及地下車庫參考頂級豪宅古北一號裝修標準建設，目前也已交付使用。
普陀區委區政府描繪了“以真如城市副中心為主體，長風CBD與桃浦科技智創城各為南北兩翼”的藍圖，中環智富名品城屬於桃浦科技智創城內。
桃浦科技智慧城，是大虹橋後上海西部地區又一重大規劃，總用地面積約4.2平方公里。
功能定位為：以總部商務、科技研發、生態綠地為核心功能，居住、商務服務、商業休閒、社區配套為主要配套功能的綜合型城區。
並且，項目緊鄰中環，自駕可快速到達上海市區主要商圈。
最近的軌交站點是在建中的15號線古浪路站，就在項目二期的商業內；另外項目與11號線李子園站直線距離約2公里。
15號線古浪路站施工銘牌
商業配套，智富名品城作為桃浦新的地標級建築，未來將建成25萬方購物中心，同時也是區域內為數不多的大型綜合體。
除此之外，項目周邊的商業主要集中在大華二路上，包括巴黎春天、澳洲廣場、大華虎城嘉年華、第三空間等。
這裡囊括了購物、娛樂、飲食、大型超市等在內的配套，滿足業主的日常購物需求。
巴黎春天大華店
醫療配套，一公里內就有上海德濟醫院（三級甲等），周邊還有九洲醫院（三級地段醫院），同濟醫院（三級甲等）。
學校配套，整個項目規劃中有一所華師大附屬學校，是九年一貫制學校（公立）；
九年制的學校施工銘牌
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