前几日，小胖君为购房者盘点了关于：长宁区2020年有哪些项目即将入市！
而这次，我们把眼光从长宁转向普陀，为大家盘点一下关于：普陀区2020年将会有哪些新房项目入市。
虽然这2个区是邻居，但相比长宁的傲娇，普陀不管是从价格，还是供应角度，都更加的接地气一些，如今区域内目前共有8盘在售：
如果您想获取以上在售项目信息，欢迎扫描下方二维码，直接进入小胖看房小程序，小程序内有各在售项目完整户型图、一房一价表等信息：
其中不仅有8字头的内中环项目沁和园；还有紧贴老静安却只卖10.5万/平米的锦绣里，都是值得热捧的高性价比产品。
对于想住进中环内的改善购房者，普陀是市区中价格洼地一样的存在，非常值得关注。
那2020年，还有哪些项目值得关注？
内 环 内
中海汇德里
内环内+四轨交汇+环球港旁
2018年底，长年断供的普陀内环内突然供应一块绝版纯宅地！这块土地就是现在的中海汇德里，项目从土地出让开始，就深受业内瞩目。
从地图上看，项目位于普陀内环内，背靠苏州河，紧邻区域商业地标环球港，3/4/11/13号线四轨交汇，地理位置可说是极好了！
商业配套方面，除了地标环球港，项目周边还有中山公园龙之梦和来福士等大型shopping mall，周边环绕了不少高端商业配套。
教育资源方面更是突出，周边华东师范、华东政法大学，奇思幼儿园（世界级私立幼儿园）、绿地世纪城幼儿园（公立）、华师大附属外国语小学等名校林立。
更重要的是，项目将推出建筑面积约83-99平的三房，未来总价门槛很可能千万以内！
项目部分户型图如下：
新湖明珠城
苏州河沿岸超级大盘
上海普陀内环苏州河沿岸有两个耳熟能详的超级大盘，一个是中远两湾城，一个就是东新路上的
新湖明珠城。
而新湖明珠城新的一期预计今年入市，售楼处预计三季度开放。未来将推出约90～100平两房，140-150三房、170～190四房，精装交付，交付时间2023年年中！
项目的地段可以说相当不错了，地处普陀内环内，属于武宁路板块，紧邻苏州河。
交通方面，项目近地铁3/4/7号线镇坪路站，周边还有3/4/11号线曹杨路站。
商业方面，项目本身自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边还有我格广场、长寿路商圈、汇融天地等高能级商业。
教育方面，从上海发布公示的2019年普陀区小学对口地段表可以看到，项目前几期二手房对口的是武宁路小学，该校属于普陀名列前茅的名校。
综合来看，无论是居住氛围还是生活配套，该项目都非常成熟，值得关注。
我们通过小胖独家航拍照片，来纵览项目地段整体现状！
西康路989
普陀内环长寿路板块新盘
西康路989号目前正在建设中，售楼处位置在华侨城前期项目旁，目前售楼处可接待咨询，预计2020年下半年开放售楼处！
据了解项目将推出主力户型为建筑面积约125-208平3-4房，预计价格会在11万/平左右！
完整户型图如下：
西康路989总建筑面积约6.5万方，于2019年6月1日开工，目前施工进度仍在打地基阶段，项目竣工时间预计在2022年3月1日。
项目位于安远路与常德路路口，属于普陀区长寿路板块，与上述在售的、均价约10.5万/平的锦绣里项目同板块，与静安区相距非常近。
内环内地段让项目周边配套非常丰富。
交通配套上，项目与7、13号线长寿路站直线距离仅约250米，步行可达！
自驾方面，项目周边有长寿路延安高架、南北高架、内环高架陕西北路、西康路、武宁路等。
商业方面，项目出门即是巴黎春天、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场等商业广场，丰富的商业配套可满足周边业主们日常购物需求。
亚新生活广场效果图
周边教育资源也比较丰富，有西康路第三中心小学、回民小学、一师附小、市西中学等学校。
据悉，西康路989整体为新古典主义风格，挺拔流畅，品质感极强。
从已经呈现的社区实景中也可以看出满满的品质感！
燕宁苑
内环武宁板块，苏州河畔
燕宁苑算是武宁板块的老盘项目了，项目前两期都已交房多年。
从下图可以看到，在建的这幢商品房正好卡在原有两幢楼中间。
所以，在品质方面，燕宁苑或许不会是顶尖；
但燕宁苑位于普陀内环武宁板块，紧邻苏州河，这一带却是普陀最繁华的居住片区之一，各类配套齐全、生活十分便利。
简单看下项目周边的配套情况：
出行上，离3/4/11号线曹杨路站、11/13号线隆德路站，直线距离均不超过600米。
商业上，就普陀而言，近一些的有我格广场、汇融天地、家乐福，离长城·弘基广场约1公里，离月星环球港约1.2公里。
教育上，从上海发布显示的对口学校来看，燕宁苑前期对口华东师大附属外国语实验学校，九年制公办。
内 中 环
长风瑞仕璟庭
2020年的长风还会是内中环洼地吗
参考最开始普陀在售项目一览表，不难发现如今的普陀内中环，除了长风板块外基本都已经攀上了9字头甚至10万+的门槛了。
但长风作为老牌中产聚集地，却一直维持在8字头的门槛，这也给了购房者以更低价格入住中环的机会。
所以长风瑞仕璟庭的入市被不少购房者所期待的。
项目由8栋18-22层小高层住宅环绕而建，将推出380套约85-196平米精装修住宅。
项目占地面积约26600平米，总建筑面积近80000平米，可售住宅面积约54000平米。
项目户型图如下：
附小胖看房群友爆料的厨房样板间图片：
长风瑞仕璟庭，位于普陀长风生态商务区核心地段，周边中海紫御豪庭、国浩长风汇都等老牌豪宅环绕，生活氛围极佳。
交通配套，项目紧邻13号线真北站，与中环线金沙江路出入口直线距离仅约500米，与内环高架直线距离仅约2.4公里，周边还可选择2号线，4号线和11号线。
商业配套，近铁城市广场、农工商118广场和长风大悦城等商圈
医疗配套，上海市儿童医院（三甲），上海长虹医院，普陀区妇婴保健院（二甲）等
教育配套，华东师范大学，上海市曹杨中学，上海市曹杨第二中学，上海市新普陀小学，长征中心小学，华东师范大学第四附属中学等
周边商业，办公、教育、医疗等诸多配套日益完善，且项目与地铁13号线真北路站仅咫尺之遥。 这在内中环也是配套非常优越的区域！
宝华城市之星
普陀内中环品质标杆即将加推楼王位置
宝华城市之星一直是普陀区内中环的品质标杆。
小胖君为您整理了项目的几个亮点，来感受一下这个项目的品质：
一、使用昂贵石材，追求生活的质感！
宝华城市之星的建筑外立面采用底座+主体全石材干挂，阳角采用同块石材一次成型。
二、全冠移植500年罗汉松，中央景观打造2200㎡阳光大草坪！
走入社区大门你首先映入眼帘的会是一株树龄500年的罗汉松。
另外，在市中心寸土寸金能拿出土地做草坪的必然是追求品质的豪宅。
但宝华城市之星中央景观处足足约2200㎡的阳光大草坪。
三、豪宅地下车库，约3000平米高配置社区功能配套！
宝华城市之星的品质是涉及方方面面的，包括地下车库。
车库入户大堂，奢华大气，通透明亮，比起五星级酒店的车库也不遑多让。
车库地面也都是用石材铺设，而且拼接上还考虑了花纹和过渡处理，品质感会比较突出。
走一圈你会发现，比起其他私宅的车库，宝华的车库明显要亮的多，而且空气也更好，这是因为在车库和车道之间都配置了地灯光源，还设置了通风井。
另外项目配套约3000㎡社区功能配套，功能齐全，包括室内恒温镜面泳池、健身中心，瑜伽室、多功能厅等。
这样的项目即将要推出楼王产品，您期待吗？
中 外 环
智富名品城
桃浦智创城+楼王位置
智富名品城（即中环名品公馆）是一个总建筑面积约140万方的大体量城市综合体，分四期开发。
由14幢25-33层高层组成。而即将入市的是
最后一栋楼王，仅60套房源，户型为建面约178平左右4+1房，一梯一户，全景落地窗设计精装交付。
附上项目户型图：
样板间实景如下：
即将加推的这60套，无论位置、房型、装修都是小区的精品。
附上项目社区实景：
小区双单元大堂设计，花园入户单元大堂9米层高，双重门禁设置，配有空调、欧式实木信报箱及欧式沙发茶几的社交空间。
车库入户大堂设有内部精装空间及迎宾顶灯设计，地下车库大堂及地下车库参考顶级豪宅古北一号装修标准建设，目前也已交付使用。
普陀区委区政府描绘了“以真如城市副中心为主体，长风CBD与桃浦科技智创城各为南北两翼”的蓝图，中环智富名品城属于桃浦科技智创城内。
桃浦科技智慧城，是大虹桥后上海西部地区又一重大规划，总用地面积约4.2平方公里。
功能定位为：以总部商务、科技研发、生态绿地为核心功能，居住、商务服务、商业休闲、社区配套为主要配套功能的综合型城区。
并且，项目紧邻中环，自驾可快速到达上海市区主要商圈。
最近的轨交站点是在建中的15号线古浪路站，就在项目二期的商业内；另外项目与11号线李子园站直线距离约2公里。
15号线古浪路站施工铭牌
商业配套，智富名品城作为桃浦新的地标级建筑，未来将建成25万方购物中心，同时也是区域内为数不多的大型综合体。
除此之外，项目周边的商业主要集中在大华二路上，包括巴黎春天、澳洲广场、大华虎城嘉年华、第三空间等。
这里囊括了购物、娱乐、饮食、大型超市等在内的配套，满足业主的日常购物需求。
巴黎春天大华店
医疗配套，一公里内就有上海德济医院（三级甲等），周边还有九洲医院（三级地段医院），同济医院（三级甲等）。
学校配套，整个项目规划中有一所华师大附属学校，是九年一贯制学校（公立）；
九年制的学校施工铭牌
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