南天捕雕人
有车的业主想把车开会家，这样方便。无车的业主呢？小区本就人多路窄，假如都有车，都开回小区，小区成什么样了！物业为了多创收，谁便划个停车位——收钱！侵占的是全体业主的权利。朋友您说对吗。
倍儿爽8
很高兴能回答这个问题，我是木头弟。
小区的停车位分几种情况，第一种，是人防车位，第二种，是产权车位，第三种，是全体业主所有车位。
人防车位的使用，开发商或物业公司每年会给人防局一笔费用，所以人防车位业主给点租赁费，无口厚非，但费用多少，理论上需要业主决定，物业公司或开发商无权私自定价，租赁价格需要得到当地价格主管部门的审批或公示后方可收费。注意，任何人防车位的买卖属于违法！
产权车位，顾名思义，是业主买断产权的车位，但要注意一点，不是说这个车位我已买了，以后就不要缴任何费用了。车位的使用权你是有了，但车位的管理费还是要交的，当然这个费用也需要当地价格主管部门的审批。
第三种，全体业主所有的车位，顾名思义，就是公共车位，属于全体业主所有。因为现在小区的车位都很紧张，所以物业公司都把这部分车位拿出来对外出租，但人多粥少，一般做法是物业公司组织摇号，然后按照摇号先后进行分配。这个合不合法，目前是公说公有理婆说婆有理，因为本身这块是稀缺资源，又加上全国各地的物业公司都是这么操作的，所以业主一般也就睁一只眼过去了，但如果按照法律来讲，物业公司不一定能站住脚。当然，这个租赁费物业公司也是进不了自己腰包的，需要公示并用在小区建设和业主建设身上。
你所说的，物业不让车进，只能人进的情况，你如果没有买车位或租车位，一般还真进不去，当然，物业公司的做法也不妥，只要你是这个小区的业主，你的车是可以开进去的，但只能是开进去，临时停个几分钟也是可以的，但如果长期占用临时停车位，你又侵害了其他业主的权益，所以我认为，要么你买个产权车位，要么你租赁个人防车位，或者公共车位，有这跟物业搞捞的功夫，不如去多赚钱钱。
