寶安區城市更新和土地整備局經市政府會議審議通過，正式發佈關於新橋街道新橋東片區重點城市更新單元（含康大工業基地城市更新單元）的專項規劃，並予以公告。
寶安區新橋街道新橋東片區重點城市更新單元於2018年12月列入深圳市重點城市更新單元計劃；2020年2月公開選擇市場主體，僅寶安實業集團入圍；現新橋東片區重點更新單元專規經市政府會議審議通過。
新橋東片區重點更新項目(含康大工業基地)位於深圳市寶安區新橋街道由廣深高速、莊村路、東側生態區域圍合而成。地處廣深科技創新走廊（深圳段）北部，緊鄰深圳西中心，片區毗鄰火山公園和鳳凰山森林公園，自然環境資源條件較好。
更新單元用地面積1524305.9㎡，拆除範圍用地面積1272815.4㎡，開發建設用地面積720035.6㎡，規劃容積4021847㎡，規劃容積率5.6。規劃建設完成後，新橋東片區將釋放數百萬平方米量級的產業空間，成為落實市委精神的寶安表達。
產城交融：結合產業定位，合理調整用地功能結構，使產業發展與居住、配套、交通、市政等城市功能的深度融合；提供多元化的生活空間，緊湊佈局，促進生活中心與產業發展的均衡佈局。
活力生態：規劃結合自然山水格局，推動自然與人工環境有機融合，塑造山環水潤的魅力城區。構建多類型、活力宜人、安全便利、富有人文特色的城市公共空間，滿足居民不同類型、不同空間層次的公共活動需求。
精明增長：圍繞軌道站點等重點區域採取TOD的開發模式，鼓勵用地混合功能開發，促進經濟、社會、環境的協調發展，通過城市二次開發，盤活土地存量，實現城市的精明增長和區域振興。
新橋東片區重點城市更新項目大事記
2018年11月27日，深圳市規土委發佈關於《寶安區新橋街道新橋片區重點城市更新單元計劃》（草案），這也是深圳首個重點城市更新單元計劃，規劃拆除範圍用地面積高達127萬㎡，土地移交率不低於35%。
2018年12月經市政府批准，新橋東片區重點更新單元列入計劃，擬更新土地1.52平方公里，單個項目用地規模全市最大。
2019年1月，由新橋東片區重點產業城市更新工作領導小組辦公室主辦，開展深圳市新橋東片區重點更新單元城市設計國際諮詢。
2019年4月，新橋東片區被列入深圳國家高新區。
該項目將定位為以戰略性新興產業和未來產業為主導，匯聚較強國際競爭力跨國公司和產業集群，環境優美、配套設施完善、綠色智能的國際一流高科技產業園區。
2019年5月，深圳市城市設計促進中心發佈新橋智創城（暫定名）即新橋東片區重點城市更新單元城市設計國際諮詢評審結果。
2019年6月，黃埔、洪田股份公司新橋東片區重點產業更新項目意願表決股東大會以到場表決人員100%通過的結果，順利完成項目更新計劃申報前置手續。
2019年8月2日，新橋東城市更新項目正式啟動拆遷工作，擬更新土地1.52平方公里。
2020年2月13日，新橋東片區重點更新項目公開選擇市場主體。
2020年2月20日，新橋東片區更新項目公開選擇市場主體入圍名單出爐，僅寶安實業集團入圍。
2020年2月24日，新橋東片區更新項目專規審議通過，並予以公告。
入圍市場主體
根據《深圳市寶安區新橋街道新橋東片區重點城市更新單元市場主體公開選擇方案》的報名條件及工作流程,該局對報名參加的市場主體進行資格審查,結果如下:
寶安實業集團，拓展產業空間
深圳市寶安實業集團有限公司（簡稱“寶安實業集團”）於2017年初成立，為全資國有企業，所屬企業由區各街道投資管理公司劃轉而來。該公司核心工作就是加快開展所屬企業自有物業升級改造、商業物業投資、不動產運營管理等業務，全力拓展產業空間，使寶安的企業能夠享受到優惠的租金、良好的環境，來進行生產、研發。
寶安實業集團建設項目有匯智研發中心、中國寶安-生命科技園、威富集團總部產業園區、福寧高新產業園，新橋東片區重點產業更新項目。
感謝大家關注：舊改阿張
閱讀更多 舊改阿張 的文章
