血魔-Ticks
在農村有宅基地，還在城裡買房的人，應該退出宅基地嗎
在農村有宅基地，又在城裡買房的人，有兩種情況，一是戶口還在農村，二是戶口已遷入城市。不管哪種情況，都不存在強制退出農村宅基地的問題。
現行的一戶一宅政策，只是針對農村宅基地的，和到城裡購買住房沒有任何關係，國家鼓勵農民進城，但不以退出農村宅基地為條件。農民可以隨意進城買房和務工，但保持農民的身份不變，依法繼承享有農村的宅基地和農村承包地。只要戶口還在農村，不管你到哪裡居住和生活，你就是農村集體經濟中的一員，任何人不得剝奪你農村宅基地使用權和農村土地承包權。
再一個，農村人把房子看得很重要。在大多數農村人看來，在農村要是沒有一塊安生之所，是一件很悲催的事情。房子意味著溫暖，意味著快樂，意味著心安。我見過有些農村人，因為家裡出現了狀況，賣掉了自己的房子，每當過年回家的時候，他們眼裡都會流露出一片哀痛之情，真是痛不可當呀！
社會在發展，時代在進步。我認為，要加大保護農村人合法權益的力度，讓他們吃得好、穿得好、過得好，讓他們擁有一片藍天，內心充滿溫暖，過上幸福、快樂的生活。我相信大家都這樣想的話，農村人一定會心懷感恩之心，去儘自己最大的努力，保護好青山綠水，回饋整個社會的，為社會的進步奉獻出自己的一份力量。
既然，沒有明確規定在城市買房的農民必須退出宅基地，那麼為啥要退呢？隨著新一輪農村土地確權頒證工作的逐步完成，今後一段時間內不會在進行這樣的工作了，也就是說，後續農民的土地權益是否得到保障，就看自己有沒有確權證件了。而且，隨著農村經濟社會不斷髮展，以及農村土地改革深入推進，農村土地的價值會隨之增加。留著自家的宅基地，也是一種投資形式。
要知道宅基地一旦退出的話，雖然可以得到一些補償金，但是這就意味著以後都不能夠得到宅基地了，就為了幾萬塊錢的補償就放棄宅基地，真的就是不明智的了，現在宅基地越來越重要了，早晚都會後悔的。總之，在農村有宅基地，還在城裡買房了，這是無可存非的，也不用想著退出宅基地的，那樣城裡農村都可以隨便居住，是更加好的。
閩G小小蔡
在城裡買了房，不用放棄農村的宅基地！在一戶一宅的影響下，有些農民在城裡買了房子後，擔心農村的宅地基會被收回，其實是多慮的。今天針對農民進城買房這件事，展開全面剖析，全方位對該問題進行解答。
農民在城裡買房，如果戶口遷出，則宅基地會被收回
宅基地是村民集體經濟組織合理分配給村民組織成員用以建房的土地，使用對象是組織成員，也就是村民。如果村民將戶口遷出，那麼就失去了集體經濟組織成員的身份，不在享有使用宅基地的權利。但可繼續使用房屋，不過房屋在以後不能防返修或者重建，直到房屋自然倒塌，最後由村集體收回。
農民在城裡買房，不受“一戶一宅”約束
“一戶一宅”是指農村一戶農民只能合法擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。說白了就是“一戶一宅”的實施對象是農民，實施範圍是農村，所以農民在城裡買房並不受“一戶一宅”的約束。
國家鼓勵農民進城買房，並給予更多的土地權益
在“城鎮化”工作推動下，國家是鼓勵農民進城買房的，在承包地方面就可以看出來。以前農村進城買房遷戶後，土地可直接由村集體收回，但現在國家為鼓勵農民進城，保護農民的土地利益，在農民進城買房後落戶後，在土地承包期間，土地可繼續耕種，並享有和之前同樣的權利。
其實從農村出來的孩子，農村的宅基地就是他的根，童年和夢想都是從那裡誕生和起航，不放棄宅基地是情懷。其次，在當下，農村經濟發展迅速，各種土地惠策都蓄勢待發，比如還在做試點中的“宅基地有償退出”、“承包地有償退出”、“農村經營性集體建設用地入市”等等，都是能直接帶給農民利益的政策，有個農村的戶口，就有了一點生活保障。而且現在農村戶口遷出容易，想遷入基本是不可能的。所以，農民在城裡買了房子，就宅基地取捨問題，一定要慎重考慮。
農十
2014年起，為了加速城市化發展，國家鼓勵有條件的農民進城買房安家落戶，同時在2014(國發)25號文件中強調，保護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權和土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。
2019年中央一號文件，《土地管理法》修訂，《土地承包法》實施均提到了，要保護進城農戶的合法權益，鼓勵和引導進城農戶自願有償的退出宅基地使用權。
農民進城買房，戶口是否遷進城市，取決於農民自願。
也就是說，農民進城買房的，可以將戶口保留在農村，也可以將戶口遷進城市，不作強求，是否遷戶口完全取決於進城買房的農戶。農民進城買方後，戶口保留在農村，仍然屬於本村村民，仍然享受本村的福利待遇。農民自願將戶口遷進城，等於自願放棄村集體經濟組織成員的身份，從戶口遷出村集體之日起，不在享受村集體的福利待遇。
農民將戶口遷進城合法權益受到保護。
也就是說，農民將戶口遷進城，放棄村集集經濟組織成員的身份，不代表進城農戶的合法權益就會被收回，農民的宅基地和房子是否退出仍然取決於進城農戶的意願，農民主動退出宅基地的應當獲得合理補償，農民不願退出的，地方政府不得強制退出，地方政府確實有需要徵收進城農戶的宅基地的，必須支付經濟補償。說明白一點，農民進城買房後，是否退出宅基地取決於農民意願，退出宅基地必須支付經濟補償。
城市商品房與農村宅基地是兩碼事。
商品房是國有建設用地，是經國家批准建設的商品性質住房，具有商品流通的性質，任何人均可以購買。農村宅基地屬於村集體所有的公益性福利建設用地，農民用自己承包的土地申請建房，享有一戶一宅的無償待遇，不繳納土地出讓金，農村宅基地說白了是村集體所有的，使用權不對外開放，只有本村村民才有權使用，而且一戶村民只能使用一處宅基地，禁止賣給外村人和城市人。所以，農村人可以進城買商品房也可以保留宅基地，城市人不能到農村購買宅基地。此法律規定從形式上看顯得對城市人不公，但從保護耕地和保護農民長遠利益來說，法律這樣規定是正確的。
總之，農民進城買房，不代表一定要放棄宅基地，農民可以自願有償退出宅基地，不願意退出可以不退出，但戶口遷進城的農戶不能回農村新建、擴建、改建。
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在城裡買了房，就要放棄農村的宅基地嗎？
最近一段時間，農村正在轟轟烈烈地開展宅基地確權的工作，很多地方可能現在正在進行宅基地丈量的工作。對於宅基地確權，可能有很多人有這個疑問，我自己在城裡買了房，會不會影響農村宅基地的確權呢？想必這個問題是千千萬萬農村人的困惑。在這裡，指尖給到你明確的答覆就是：城市買房和農村宅基地沒有任何關係，宅基地確定的原則是“一戶一宅”，這個“戶”是村集體成員的家庭單位，這個“宅”就是農村宅基地的含義。與是否有在城市購買住房，買了多少套沒有任何關係。
對於農村戶口而言，我們相對城市戶口，具有的突出差異優勢，就是我們有地，包括承包地和宅基地。承包地自然不必多說，其確權頒證已經全部完成，相信看到這篇問答的農村人，都已經拿到大紅本子的承包土地確權證。宅基地說白了，就是給村集體成員建房用的，絕大多數都是在使用狀態，它的所有權歸村集體，資格權和使用權歸農戶所有，並且其使用權限是永久，具備社會公共商品特性，不像城市土地那樣需要花錢購買，並且期限只有70年、50年等。所有，總結一點，農村宅基地是提供給村集體成員永久使用的土地，資格屬性歸戶，不歸個人。
根據農村宅基地確權的原則，“一戶一宅”，村集體成員以戶為單位，每戶只能取得一塊宅基地，擁有一套農村住房。隨著農村居民經濟條件的好轉，有好些人都萌生了在縣城買房，並且有不少人已經購買了不止一套住房。就拿我們村為例，基本上有接近一半的家庭，在城市都有至少一套住房。他們都有個擔心，城市住房會不會影響農村宅基地呢？明確告訴你，不會。因為，農村宅基地確權就是針對農村住宅和農村宅基地，和城市住房及其土地沒有任何關係，哪怕你在城市買了房，還將戶口遷出農村，只要原有宅基地所屬戶口依然有人在，這個宅基地都歸你享有和使用。
但是，有個前提，就是農村宅基地所有戶口當中還有人。如果你在城市買了房，將原有農村戶口全部遷出，實際上已經不再具備農村宅基地的資格權。但是，根據“地隨房走”的原則，只要農村住宅沒有倒塌，其宅基地依然歸你使用，只是該住宅不能擴建、重建和翻新，待到自然倒塌之後由村集體收回。所以，如果你在城市買房了，不需要考慮是否放棄宅基地的問題，不但不影響宅基地的確權，而且農村戶口城市買房和落後，也是地方支持的行為，是落實城鎮化進程的主要內容之一。但是，如果農村戶口全部遷出，就已經喪失宅基地資格權，未來農村住房倒塌之後，其宅基地使用權也不再擁有。
指尖三農
假如是我，我不會放棄，雖然城市裡繁華，熱鬧，燈紅酒綠的，但是城裡少了農村的安靜愜意，沒有農村的空氣好。在農村一眼望去都是綠油油的莊稼，炊煙裊裊，如詩如畫。即使我在城市有了房，我還是可以抽空去農村，過幾天沒有城市裡喧囂的生活，在農村放鬆放鬆心情，豈不快哉！
創業的小鹿
在城裡買了房，就要退出農村的宅基地嗎？
在城裡買房和退農村宅基地應該沒有直接聯繫吧，在城裡買房和農村有宅基地也不衝突，再說了農村的宅基地是國家賦予農民擁有的基本權利。即使在城裡買房了人到老了還是可以到農村生活的，畢竟落葉歸根是千年不變的真理！
城裡生活雖然豐富多彩，各個方面比較方便，但他也有也有很多比不上農村的弊端，比如城市空氣質量，嘈雜，鄰里互動等等這些是不能個農村相比的，所以保留農村宅基地是很有必要的。
再有就是農村是國家現在大力扶持建設的階段，將來農村會有更大發展的，以後農村的生活質量會更加的好，有田園般怡靜的生活，豐富風土人情，農村才是農民的根，保留農村宅基地是很有必要的。
所以說在城裡買房是不必退農村宅基地的。
中原澎得水
在城裡買房與退還宅基地沒有必然聯繫，大多數情況下是不用退還的，除非是你自願放棄。隨著社會的發展，越來越多的年輕人在城裡買房安家，他們已經不再是純正的農民，工作和生活方式已經融入城市，在城裡就業或是農村城裡兩頭跑，他們的父輩多在家務農，農村城裡都有家，要是退還了宅基地回家也就沒有落腳的地方，這種現象很普遍。在我們這樣的十八線小城從來就沒有限購政策，只要你有錢就可以買房子，有了房子就可以落戶口，拿著房本和身份證到轄區派出所馬上就能搞定，城裡相對優質的教育資源就可以享受到。前年新開盤的一個小區，選房那天來的大部分都是那邊鄉鎮的農民，多是全款購房，是給孩子買婚房甚至是給還在上學的孩子買房，問過他們老家的房子怎麼辦，回答還住著唄，不用退！這也算是現在農民的一點優越性了。
也許不用太久，等到現在的年輕人成為社會主流的時候，農村的宅基地就不會那麼緊張了，也就不用討論這個問題了！
奮鬥幸福515
我覺得在城裡買房不會放棄老家的宅基地，畢竟那是祖祖輩輩留下來的祖業，再說現在國家惠民政策越來越好，對農民的扶持力度越來越大，對農民種地，養殖補助越來越好，所以我也不會放棄老家的宅基地
蘇北農民老胡
就當下農村的發展態勢來說，買了城裡的房就放棄農村的宅基地極有可能是蠢事一件。
這是作為天天在城區和農村穿行的筆者，給予有這類簡單想法的人的忠告，話雖粗糙但理不粗糙，但願這一簡單直接的粗糙話能一語驚醒夢中人。
不想再講大道理，圍觀案例更直接、更有說服力。筆者在鄉鎮從事村建國土管理期間，主管部門為了鼓勵購房群眾轉為城鎮戶口和退出宅基地，專門制定了獎勵措施，購房的稅費免，並按面積給予真金白銀的補貼，一套100來平方的商品房補貼下來也有幾大萬。而且前一兩年購房的群眾也可享受這一政策，只需按規定提供購房合同、轉戶情況、購房發票複印件到當地鄉鎮的村建辦或財政所辦理即可。同時，還嚴格要求各鄉鎮務必加大宣傳動員。但筆者這裡最終的結果是，上百戶近一兩年購房的群眾無一申請，用他們的話說“為了這點一次性的小錢，把農村戶口和宅基地使用權整丟了，太不划算了！”
另外，筆者一朋友買了房之後經濟較緊張，原準備到鎮上去申請，周圍的朋友都勸他，都幫他算賬，最後選擇的保留農村戶口、留住宅基地的使用權。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
作為農村人，在城裡買了房，放不放棄農村的宅基地完全是你個人的意願，別人是無法干涉的。而且，也沒有什麼規定說，你在城裡買了房，就必須要放棄農村的宅基地。所以，農村宅基地的何去何從，還是你說了算。不過，我認為，即使是在城裡買了房，還是保留農村的宅基地為好，這樣你想在哪裡居住都行。 ![]()
因為城裡的樓房，屬於商品房。其建房所佔用的土地是開發商交付了土地使用金以後所取得的國有土地的使用權。所以我們購買商品房的時候，我們房產權限的使用期限是70年。而這個70年所指的就是房屋所擁有國有土地的使用年限，當這個年限到期之後，我們還應該補交後期的地稅，當然房屋產權是永久的。
而農村的宅基地是我們作為村民所享有的一種免費福利，因為農村的宅基地的所有權屬於村集體，是免費提供給本村符合建房條件的村民建房用地。如今農村實行一戶一宅政策，也就是說一家人只能向村裡申請一塊宅基地，由村裡研究後上報鄉鎮，然後在縣一級政府批准以後，村民才能在取得了使用權的該地塊上建房。而這塊宅基地的使用期限是永久的，只要你戶口不外遷，你就有權長期使用該塊宅基地。
像我們村有一戶人家，年輕的時候為了工作方便，在城裡買房居住。因為農村的房屋常年不回去，索性就將房屋賣給了自己村一戶人家。賣了房屋之後，這家人也就將戶口遷到了所在單位，成了非農業戶口。這不，這幾年臨近退休，打算回農村老家居住。可是這戶口從農村遷出去之後，就不再屬於村集體成員。雖然說人們依然說他是自己村人，但從嚴格意義上說，只能說祖籍是這個村裡的了。如今政策規定，城裡人不準到農村買房，所以他現在很後悔將原來農村的房屋賣掉了。賣的時候很容易，可要想買回來就很難了。
