小二梅梅
頂樓真的存在很多問題！我2011年買的我家的房子就是頂樓，而且還是那種閣樓！我買的時候是因為和老公手裡沒有錢還要結婚，還想買個大房子（因為斜角不到2米的地方不算面積），這樣我們按照79平米買了套內面積110平米左右的“大”房子！！而且才2500一平米，並帶電梯！可是也同樣有很多問題，就是夏天很熱！因為小區物業非常不錯，漏水，反潮的問題完全沒有，因為物業一年一檢查防水層！但是我真的看到很多朋友買頂樓的存在著滲水，反潮牆壁發黴等問題
所以，如果條件允許，不建議選擇頂樓
小雪雪開花啦
很多都是買頂樓送露臺，看似很划算，其實等你住進去了才會知道有很多的不方便。
1.噪音問題，通常來說，電梯的機房都是在頂樓。在頂樓居住，每當晚上有人乘坐電梯的時候，經常會聽到電梯運作的聲音。對於睡眠淺的人來說是很痛苦的，晚上睡不著，白天睡不香，長久下來，肯定會影響睡眠質量，工作效率，說的不好點，脾氣都會受到影響。
2.夏季太熱，冬季太冷。夏季開空調都會比別人家開的久，電費多。
3.水壓低，水不上不去，洗澡都費勁，都要錯過高峰期，太遭罪。
4.漏水，這個問題我覺得很嚴重，頂樓的房子常年日曬雨淋的，牆壁都容易出現裂痕，水就會留下來，而且，在屋裡看一塊一塊的很不美觀。
5.不方便，很不方便，電梯樓停電了怎麼辦？步梯樓老人怎麼辦？
所以，我覺得頂樓除了價格便宜也就視野好這一個優勢了。買房子最重要的是要舒服，買房一定要慎重考慮好。
以上觀點純屬個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
大源beauty
你好！很高興回答你的問題，有人說樓頂不要買，其實也是有道理的！下邊我就跟你分析一下：
1，房子的溫度隨室外變化大
大家都知道，頂樓的房子，樓頂就是天空，夏天太陽暴曬幾個小時，房子的溫度不容易散去，不像中間樓層，曬不到樓頂上來。所以，夏季房子溫度很高；冬天的時候，下雪天，樓頂容易積雪，房子的暖氣保溫性差，溫度不容易存留，不像中間層上下樓有樓板，而且上下住戶家裡的暖氣都可以貫通，所以，冬天房子容易冷。
2、房子的防水問題
由於樓頂房子直接接觸室外，在雨雪天氣，容易堆積遇水和積雪，然後在經過太陽的暴曬，在這種循環往復的作用下，防水層很容易風化發生破壞，從而導致樓頂滲水、漏水。嚴重影響生活質量。而且後期的維修要動用大修基金的話，一般需要全單元樓業主的同意，所以大多數樓頂防水的維修都是頂層住戶自費解決的。
3、房子的後期成本高
樓層越高，後期的物業費用及電梯使用費都比較高，而且住戶出行時所需要等待的電梯時間也較長。如果電梯故障或者停電，要出門就必須爬樓梯，家裡有老人和小孩的話，也是一個很多的問題。還有一個情況，就是發生地震時，樓頂房子的振幅最大。
4、頂層房子售價一般較低
頂層的房子由於缺點較多，一般人都不會去購買，所以開發商只有通過降價促銷的手段，來吸引購房者。所以，頂層的好處就是房價較低。
綜上所述，如果樓主想要入手頂層的房子，除非價格比較具有誘惑力。要不就不要考慮。入手的話，建議在自己居住前，可以自費把樓頂的防水再做一遍。
這是我的愚見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木工作十餘載，歡迎大家點關注！
蛻變幻城
等你買了頂樓，就知道頂樓的好處了，安靜，晚上不會擔心樓上會有異響干擾，衣服可以曬到樓上露天大平臺，不會在家裡陽臺看到都是衣服。不用操心蒼蠅蚊子的騷擾。夏天只要稍微把南北窗戶打開，空調都不要用，大熱天誰家又不開空調，漏雨的概率很低，再說就是做個防水有能有多少錢。但是你如果買的是那種低檔小區或二三流的開發商建的四五流小區，那不要說頂樓，家家都有各種隱患。
青蘋果3590
我們這裡頂樓都有人住，，，我也是頂樓。。並不熱啊
最美撒加
我是特意買樓頂的，主要看上樓頂有個花園而且免費的，只有我家可以享用。閒了可以打理蔬菜和花兒。樓頂做了防水不漏水就是熱天有點熱，各有利弊。
MM18332
頂樓的好處是價格便宜，採光好，空氣流通，私密性好，頭頂沒人，收不到鄰居的騷擾，安靜，放些花草，陽臺漂亮，空中花園，站得高，欣賞遠處的風景，蚊子爬不上去，😜蚊蟲少，改造一下可以加大房間利用率。
但大多數不會選擇頂樓，因為冬冷夏熱，雨季漏水，防水一定要做好，等待電梯時間太長，上下班有點耽誤時間，如遭遇停水停電更麻煩，上下樓不方便，特別是家中有老人的，年輕人權當鍛鍊身體了。
根據自己的情況選吧，只要是自己的，加油
朝旭視頻
答：1.頂樓因樓層高，導致供水水壓不足，自來水流量小，很多的時候都要面臨著水壓的不足，要是在晚上用水高峰期的時候，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行這個就頭痛了。
2.若是在雨天 雨水量大的時候頂樓容易出現滲水、排水不好等問題。
3.要是出現火災 ，火勢和濃煙都會順勢上延。
蜀中小秋哥
1以高度分析，樓層超過20樓，一旦樓房停電，電梯維修停用，將會對生活造成巨大影響。
2樓頂時間久了防護層會老化，遇大雨可能會發生滲水現象，很多老居民區都有這種現象發生，屋內滲水，牆皮脫落影響生活質量。
3冬天，尤其在北方，缺乏上層供暖，房間溫度會比其他樓層低很多！物理學可知，高度越高，對應氣溫越低，高處風速快不利於房屋保溫。
4高樓層往往設置有機房，伴有噪音，隔音差的會影響生活質量。
以上為個人總結的經驗，望採納，謝謝！
PreferZZQ
頂樓冬天供暖溫度上不去，夏天空調用的多，時間長了必漏雨，無紗窗蚊子照樣能把血吸乾，水壓小，唯一的優點樓上無鄰居無噪音
