大多數人往往都會在回鄉建別墅還是在城市買大平層而糾結，今天禾田墅就來給大家掰扯掰扯，別墅和大平層的利弊。
1.建築密度低,環境優美、安靜；
2.功能分隔非常清晰,比如一層起居兼老人房、二層孩子的臥室、娛樂空間、三層主人的天地,尊重各代人不同的生活習慣,私密性強；
3.有閣樓、地下室、花園等,實際使用面積多，能賦予生活更多情調；
4.一般都是毛坯交付,後期可改造的餘地大，可充分發揮業主的創造力。
劣勢：
1.裝修成本很高,尤其是地下室防潮處理一類；
2.雖然有的別墅帶電梯,但樓梯的使用率依舊很高,動輒三五層的高度,於小孩和老人而言,並不方便；
3樓層太多,一家人分在幾層樓,如果不願走動,會有些“空”,另外,做家務的時候你就會體驗到有多累；
4.傳統別墅一般都是窄面寬大進深,景觀視野狹小,單層面積也略顯侷促。
1.大平層南向面寬一般大於15m,視野開闊通透,頗具尺度感;
2.將房子的功能聚集在同一層,避開了別墅的“上上下下”,保障老人、孩子居住安全,也提高了家人間溝通交流和生活便利度；
3.臥室基本都為套間設計,較為方便同時兼顧、臥室隱私；
4.多位於城市比較核心的地段,周邊配套比較成熟;
5.裝修成本比別墅低。
劣勢：
1.大平層私密性較別墅來說弱一些,但在動靜分區、動線設計上也會充分考慮,大而得當；
2.沒有花園、沒有閣樓,大平層在生活場景的創造性上會差一些；
3.大平層精裝交付比較多,後期可改造餘地不如別墅。
大平層和傳統別墅並沒有絕對的好與壞,適合不同喜好和不同家庭結構的客群。別墅最適合多代同堂以及需要照顧各自隱私的家庭,如果家庭人口變少的話,居住者往往會有“杯弓蛇影”,缺乏安全感的心理;平層其實就是把別墅大部分功能聚集在一層,但有著墅居體驗的產品,私密性相比別墅會弱一點,但尺度感更強、生活更方便。
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