大多数人往往都会在回乡建别墅还是在城市买大平层而纠结，今天禾田墅就来给大家掰扯掰扯，别墅和大平层的利弊。
1.建筑密度低,环境优美、安静；
2.功能分隔非常清晰,比如一层起居兼老人房、二层孩子的卧室、娱乐空间、三层主人的天地,尊重各代人不同的生活习惯,私密性强；
3.有阁楼、地下室、花园等,实际使用面积多，能赋予生活更多情调；
4.一般都是毛坯交付,后期可改造的余地大，可充分发挥业主的创造力。
劣势：
1.装修成本很高,尤其是地下室防潮处理一类；
2.虽然有的别墅带电梯,但楼梯的使用率依旧很高,动辄三五层的高度,于小孩和老人而言,并不方便；
3楼层太多,一家人分在几层楼,如果不愿走动,会有些“空”,另外,做家务的时候你就会体验到有多累；
4.传统别墅一般都是窄面宽大进深,景观视野狭小,单层面积也略显局促。
1.大平层南向面宽一般大于15m,视野开阔通透,颇具尺度感;
2.将房子的功能聚集在同一层,避开了别墅的“上上下下”,保障老人、孩子居住安全,也提高了家人间沟通交流和生活便利度；
3.卧室基本都为套间设计,较为方便同时兼顾、卧室隐私；
4.多位于城市比较核心的地段,周边配套比较成熟;
5.装修成本比别墅低。
劣势：
1.大平层私密性较别墅来说弱一些,但在动静分区、动线设计上也会充分考虑,大而得当；
2.没有花园、没有阁楼,大平层在生活场景的创造性上会差一些；
3.大平层精装交付比较多,后期可改造余地不如别墅。
大平层和传统别墅并没有绝对的好与坏,适合不同喜好和不同家庭结构的客群。别墅最适合多代同堂以及需要照顾各自隐私的家庭,如果家庭人口变少的话,居住者往往会有“杯弓蛇影”,缺乏安全感的心理;平层其实就是把别墅大部分功能聚集在一层,但有着墅居体验的产品,私密性相比别墅会弱一点,但尺度感更强、生活更方便。
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