世联行公布2月全国重点城市房价走势。受疫情影响，2月份数据主要体现年前住宅成交水平。数据表明：
重点城市存量住宅2月份加权均价为23,007元/㎡，环比基本持平。
全国住宅成交下跌
岁末年初，新冠肺炎疫情对楼市打击显著，多数城市成交量直接进入冰封状态。包括存量房及新建商品住宅。
数据称：全国存量住宅成交全线暴跌，销售面积环比下跌79.6%。其中一线城市下跌68.6%，二线城市下跌85.6%，三四线城市下跌82.0%。
2月份新建商品住宅销售环比下跌78.5%。其中，一线城市下跌64.5%，二线城市下跌80.7%，三线城市下跌86.6%，四线城市下跌71.0%。
重点城市房价环比持平
在世联跟踪的46座重点城市中，存量住宅均价环比上涨城市有15座（比上个月增加1座），下跌城市有16座，由于房管局备案的停滞，多达15座城市均价基本持平。
本月环比涨幅居前的城市为北京（0.9%）、常州（0.5%）、苏州（0.4%）及沈阳（0.4%）及厦门（0.3%）。
环比跌幅居前的城市为温州（-1.7%）、郑州（-0.9%）、天津（-0.8%）、武汉（-0.8%）及长沙（-0.6%）。
长沙房价微涨 市场逐步回暖
值得关注的是，长沙住宅均价环比跌幅居前，下跌0.6%。
从世联公布的数据来看，2月长沙住宅均价10508元/㎡，环比下跌0.6%，同比微涨0.7%，涨幅位居全国第21位。
表现在市场供应及成交上，受疫情影响，2月长沙商品房供应16万方，成交15万方，为近5年最低位。
但进入3月以来，疫情对长沙楼市的影响正在消退，购房者信心、市场推货节奏步入正轨。湖南中原数据称，上周（3月1日-3月7日），长沙有3个住宅项目开盘，综合去化70%。一手住宅网签成交732套。新增住宅供应2083套。
表现在平推项目上，金茂建发观悦、旭辉湖山赋、金侨风华府等项目单日成交明显上升，日均成交住宅10套以上。望城金侨风华府最多单日成交25套。
世联行预判：疫情会对需求端有短期影响，但住房需求不会消失，市场中长期趋势还是要看城市的基本面。预计一季度存量住宅整体成交后移，市场呈“价格稳定，成交下降”态势。一二线城市基本面稳健，在调控限制下量价相对平稳，住宅均价在政策微调中窄幅箱体运行；三四线城市在棚改等政策红利退潮后，需求不足和前期透支逐渐暴露，市场分化将越来越明显。
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