樹在，山在，大地在，歲月在，我在，你還要怎樣美好的世界？
——張曉風《我在》
美國股市的至暗時刻。週一，美國股市時隔23年熔斷，昨晚美國股市再次熔斷，史無前例地一週熔斷2次，全球財經人士都把它歸結為來自新冠疫情的“蝴蝶效應”。
心理學家把一個微小的變化帶動整個系統的巨大的連鎖反應稱為“蝴蝶效應”，今年春節，全國人民願意把它改名為“蝙蝠效應”。
今年的春節非常特別
一睜眼，休息7天
再睜眼，休息14天
再睜眼，休息24天
突然嚴峻的疫情，逼迫全國2億人開啟“雲辦公”模式，億萬學生走進了“雲課堂”。不管條件是否允許，曾經，資本熊熊點燃的“互聯網+”未來，竟然在今年這場意外中提前預演，小試了牛刀。
宏觀是我們必須承受的，微觀才是我們能有所作為的地方。當疫情給整個社會摁下暫停鍵，全民抗疫宅在家中，每個人才真正靜下心來體會居家生活的細節，審視我們平時再熟悉不過的生活環境和居住空間。
人可以活的將就，也可以活得講究。有些人想法很多，行動很少；有些人天生就是行動派，每一步都走的踏實果斷。有些人保守，但並不影響他決策，基於市場信息、趨勢判斷等方面的理性思考後，他並不會瞻前顧後。當10多億人在家閉關的時候，總有那麼一部分人在計劃著下一步。
01老張：砸鍋賣鐵也要買學區！
老張沒想到的是，這幾天網上頻頻找他的竟然是以前的鄰居王博。自從孩子網上上課，王博家孩子學校家長群一直雞飛狗跳。家長們抱怨老師作業量大，每天直播還要家長簽字監督；投訴老師讓孩子做習題，說那是題海戰術，雖然只是要求做5道課後習題……今天他們還通過家委會向校長要求：不要煩家長！
聽著王博的傾訴，老張默默地瞅著屋裡安靜寫作業的兒子，心底泛起一絲欣慰。最近孩子家長群同樣很熱鬧。聽說要開網課，班裡有家長馬上找來電子版輔導教材，每天老師佈置的作業，都有家長組織班裡各學習小組瞭解情況，就連老張家打印機沒墨，還會有家長送來打印好的作業……
領秀翡翠墅是老張買的第三套房，也是他買的最難下決策的一套房。為了買這套房，老張賣掉兩套房，連環交易很麻煩，關鍵是錢還有很大差距，要揹負很重的貸款。前思後想好一番焦慮之後，他決定：買，必須買，砸鍋賣鐵也要買這套房！
讓老張破釜沉舟的原因只有一個：學區！
老張是一個享受過教育紅利的過來人，當年若不是考上北京的重點大學，現在的他即便不在老家種地，也是定然四處打工，漂泊謀生。
老張非常清楚，好的學校不一定就能讓孩子成才，但好的學校可以提高孩子成才的概率；好的學校不一定能給孩子一個多麼美好的未來，但可以給孩子一個相對良好的成長環境，讓孩子不至於沉迷於某些不良嗜好。
孩子上學之後，老張更為當時自己的決策感到慶幸，他發現好學區不僅給孩子帶來良好的學習環境，更重要的是聚集了一群對孩子教育高度重視的家長。這些家長各顯神通，相互交流教育心得，以求得共同進步，讓老張收穫良多。
02虹姐：要一家5口互不打擾的空間
買房有時候也是有計劃的衝動型消費。
虹姐算是小劉接待過買房最痛快的客戶了，大幾千萬的雙拼別墅居然看一眼就決定了。
2020春節趕上新冠疫情，開門比往年晚了許多時日，小劉是售樓處正式開放的第二天接到虹姐來電的。
虹姐在電話裡話不多，“你們房子多大的？”，“多少錢？”，“現房嗎”，“能看不？”在得到一系列答覆後，她幾乎是放下電話便往項目趕。看完房之後，就問：“咋訂房，什麼時候籤合同？”
虹姐計劃買房已經有半年時間了，越是自住的房子，糾結的因素就越多。此前對於房價、通勤時間、家庭成員的喜好等一一衡量，考慮再三。春節前她將自己城裡的大平層賣了，想著換套房，到底是買新的科技大平層還是買別墅，一直有些猶豫，經歷了這個最長的春節假期，她終於弄清楚自己該買什麼了。
春節閉關，一家五口都憋在家裡，從臥室到餐廳再到廚房，三點一線，老老少少都急赤白臉，一肚子氣。
老爺子想呼吸新鮮空氣，可是開窗屋裡溫度就急遽降低，孩子受不了；老太太想活動一下子，一曲《最炫民族風》還沒完，樓下就找上來了；剛安撫完樓下鄰居，孩子就穿著她的高跟鞋在屋裡表演貓步，她的心一下子提到嗓子眼，可不能讓人家再找上來，她一頓呵斥之下，孩子委屈的大哭，還不知道自己錯在哪兒了。
好不容易平安熬到晚上，孩子和老人都去休息了，自己想好好睡一覺。就在這時候，樓上叮叮噹噹不知道幹啥呢，讓她一下子火冒三丈，最終還是硬生生壓制住自己的情緒。
那時虹姐就發誓，一定要買個別墅，有天有地，樓上樓下的生活距離，誰也不用影響誰。
虹姐說，幾代人生活在同一屋簷下，鍋碗瓢盆碰撞之際更凸現獨立空間內自由呼吸的可貴。別墅解決多代同堂家庭所面臨的痛點，每個家庭成員需要的場景可以同時進行，互不打攪，又相互照應。
03王健：最關注健康科技系統和物業品質
王健說，那些隱藏在平時關注點下面的最基礎、最內在的細節，比如管道、通風、隔音系統等，恰恰是讓人安心、舒適的關鍵。
王健最近又買了一套132㎡的4居戶型，一家三口，有個6歲的女兒，今年底計劃要二胎，夫婦倆都在通州工作。前幾年他用父母的名字買了套婚房，入住後發現房子太靠近馬路，晚上根本睡不好覺，後來朋友建議把家裡窗戶換成三層隔音玻璃，但樓上洗衣服，衝馬桶的噪音更聚焦了。
年前，他和朋友看過臺湖金茂悅，除了三層LOW-E玻璃外，門窗的密封性都比較好，至少在噪音這方面後期不用擔心，而且採用同層排水系統，單戶獨立管道，這樣不管是戶外的還是樓上的噪音基本上都不會受影響。
真正讓他下決心的，卻是這次疫情。宅家這幾天，朋友圈同事經常發他們家廣渠金茂府物業服務，真是讓人羨慕。且不說一日三次的消殺工作做的到位，也不說物業給業主送菜送糧，就光送快遞這事王健就覺得大大減少出門感染幾率。想想自家小區，因為疫情只開通一個門，距離自家樓棟還遠，快遞都只讓送到小區門口，自行去提貨，媳婦茶米油鹽全都在網上買，一天來回跑好幾趟去取快遞，剛回到家消完毒，沒一會又一個快遞，回家又要再次消毒，真是太折騰。
其次這次疫情，消殺的工作變得尤為重要，王健家面積比較小，基本沒有玄關，收的快遞、外穿衣物都得在樓道里完成消毒再進門，而且因為房子不是南北向的，家裡用84拖地後，揮發時間有點慢，家裡都是憋著消毒水的味道，想想臺湖金茂悅自帶分戶的新風系統，家裡時刻有新鮮空氣的置換，心裡覺得更加安心。
04小戴：選房就看三點 地段 地段 還是地段
不能出門的這幾天，小戴出手買了套房，他說他沒有衝動。
小戴今年26歲，半個老北京人，一家人住在大興一個90年代的老小區裡，家裡邊有兩套房，但都是老房子，一套大一點父母住，另一套小一點面積約80平米兩居室，想著當做自己的婚房，但是隨著工作的變化，問題就出來了。
小戴和女友都在豐臺總部基地上班，處於事業開拓期，住的距離遠倒還可以接受，但關鍵是周邊交通不太方便，平時上班從家裡開車走五環經常堵車，為了不遲到都是早起，儘量避開早高峰期，坐地鐵的話，距離地鐵又太遠，需要坐六站公交去轉坐地鐵才能到單位。今年打算和女朋友結婚所以就有了買房的念頭。一家人從2019年年初就開始忙乎，一開始都是瞎看，半年中新房二手房看了不下幾十個，也沒有頭緒，不知道想要啥。
春節疫情爆發，小戴和女友商量，覺得距離單位近一點比較安全，騎車上班，鍛鍊身體的同時，也避免了接觸性危險。其次，距離父母不能太遠，以後方便照顧。第三要新房，不要二手房，這方面主要是從居住生活質量、保值增值兩個方面考慮的。第四生活配套最好是比較齊全，平時媳婦逛街買東西都比較方便；第五就是最重要的價格了，預計總房款保持在600萬元左右，月供可以接受2萬元/月左右。
此前，距離單位不遠的白盆窯好幾個在售樓盤小戴都看過，89㎡三居室戶型是這裡的主力，小戴說自己有點挑花了眼。不過女友喜歡三面寬、南北通透、衣帽間都有的臻御府，社區裡還有約7000㎡室內體育館，適合年輕人。設計師本間貴史還是國際上頂尖的設計師。聽業務員說政府規劃四環內限制住宅開發，現在這個區域基本很難出新盤了。小戴對這個區域非常熟悉，距離地鐵近，萬達呀、永旺呀都很方便，基本上滿足生活的需求。
春節後小戴接到開盤通知，雖然開盤時沒有搶到自己最喜歡的樓層，哪有100%滿意的房源，他欣然接受了，現在就等著交房裝修。
05張翼：首選交通便利和優質生態環境區域
誰都向往自由簡單的生活，又捨不得城市中的花花世界，張翼也是。擁擠而機械的日常難免讓人心生逃離，張翼始終想體會那種暫時的“脫軌感”，放鬆身心，然後滿血復活。
張翼與妻子一直在通州生活，育有一女，但是女兒一直與老人在平谷居住，兩人經常因想念女兒抽空回平谷看望。隨著時間得推移，張翼和妻子一致認為，孩子在身邊共同生活能更好的陪伴孩子，如果父母來一起住也能相互關照。
年輕人總是與老人的生活作息不同，容易引起矛盾，張翼為了避免將來的婆媳矛盾，準備換購一套別墅，與父母既有空間距離又能一起照看孩子。
張翼優先考慮能夠分層分代的居住方式，而且希望有大院子，能夠滿足父母在院子裡休息悠閒、種菜養花的小願望。
一場疫情讓張翼又將交通便利同時兼具生態環境的郊區作為首選。疫情期間平谷區一直是超硬核的0疫情，離通州也很近，平谷馬坊新城已經現房的首城匯景墅，距離三元橋僅45分鐘車程，370㎡的聯排別墅的格局，能夠讓他們三代人各住一層，互不打擾，同時還有一層可以舉行家庭聚會，找尋全家庭的生活趣味，放飛自我，這讓張翼很是滿意。
首層入戶300餘平米的大花園，最吸引張翼的父母，他們憧憬未來能在這裡養護花草、種植各種無公害蔬菜的休閒生活。張翼當即買了這套房子，準備緊鑼密鼓的開始裝修事宜，儘快能和家人住在一起。
尼采說：“殺不死我的，必將使我強大。”一場疫情改變了很多人，讓更多人懂得了珍惜，有了更深刻的思考。2020年的開局實在不能讓人滿意，但也似乎在提醒我們：什麼才是生命中最重要的事情？也許還可以問問自己：等疫情過後，你想住什麼樣的房子？一項專項調查顯示，有56%的被訪者表示，疫情後將換房。
中原君調研了眾多買房案例，總結出一套《疫情之後買房指南》，供大家後疫時代的買房置業作參考：
- 不要買老小區
- 重視物業的品質
- 不要買高容積率的樓盤
- 賣掉手中的老破小和拆遷房
- 儘量和父母保持居住距離又相隔不遠，條件許可一碗湯的距離更合適，在同一社區買兩套，一套自住，一套父母住
- 如果條件允許，建議選城市中心區低密度別墅或洋房
- 同樣面積，買房間數量多的戶型，方便各自生活
- 2個衛生間是標配
- 如果可以，一個臥室最好配一個衛生間
- 戶型選擇通透的格局，南北通透更好
- 有意識地提高室內綠色健康建築的標準
- 若條件允許，客廳等公共空間要更大，足以容納一家人的互動
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