今日上午，興業物聯正式在香港上市，成為疫情後首家物業股。興業物聯開盤跌9.05%， 截止10：37，漲幅4.52%，報價2.08港元 ，最新市值8.32億港元。
興業物聯本次發售1億股，其中90%為國際配售，10%為公開發售。每股發行價區間為1.5-2港元，以發行價中位數計算，全球發售所得款項淨額約為1.442億港元。
上週五，興業物聯公佈招股結果，香港公開發售部分錄得超額認購約1414.06倍，超過了年初上市的新石文化的1212.16倍，成為今年的新超購王。
興業物聯是河南省物業管理服務供應商，大部分物業管理服務收益來自其母公司正商集團開發的非住宅物業。興業物聯主要為商業寫字樓、各類商業地產項目、政府辦公樓及學校物業提供物業管理和經營增值服務。
興業物聯
克而瑞發佈的《2019年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》上，正商地產以510.6億元的銷售額位居52。從2016年至2018年，正商集團在鄭州的權益銷售額連續三年位居榜首。2019年在鄭州的年度權益銷售額約165.5億元，位居第三。同年10月28日，興業物聯正式赴香港遞交了香港上市申請。
招股書顯示，截至2019年9月底，興業物聯約八成收入來自商用樓宇，商用樓宇在管面積198.5萬平方米，同比增長約34.12%，佔總在管面積的94.2%。
財務方面，2016-2018財年總收益分別為0.47億元、0.76億元及1.31億元人民幣，年複合增長率66.5%，淨利潤分別為1148.6萬元、1927.9萬元及3422.0萬元人民幣，年複合增長率72.6%。截至2019年9月30日止九個月，公司收入1.27億元，淨利潤2811.8萬元，同比增長6.93%。
2016-2018財年，及2019年前三季度，興業物聯從正商集團開發物業所得的物業管理服務收入，分別佔物業管理及增值服務總額約94%、88.2%、88.3%及87.7%。
由於過度依賴於母公司，興業物聯在河南深耕的20年，也形成了明顯的“地域依賴”。正商地產在全國90多個項目中，絕大部分集中於鄭州，去年年底鄭州項目已超80個。
股權架構方面，香港上市後，興業物聯非執行董事張惠琪女士持股56.59%;盈域(由91名個人股東組成，當中包括多名公司高級管理層)持股18.41%;公眾持股25%。來源：綠專資本
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