十年前，一部《蜗居》，让每一个在写字楼中拥有1平方米隔间、月月还房贷、出门坐公交、中午吃盒饭的人，都能从中找到自己的影子。
十年后，《安家》的热播，让人们不禁感慨，“房子”、“楼市”，那种让无数人产生共鸣的无力感和压迫感，依旧根植于心，不曾转变。
剧中广泛转发的片段，“一间有大窗户，可以看到风景的房子，便是我们在忙碌奔忙的生活之外，最好的慰藉。”是啊，房子能够带给我们的不仅是一个空间，更多的时候是安全感。
时代对于房子诉求的更迭，在热剧的演绎中，表现的淋漓尽致。
今天，我们就来简单聊聊，想要被重启的2020，是否适合买房“安家”？
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2020年的春天如约而至，在经过短期的沉睡后，楼市的消息渐渐传来。
疫情期间，朋友圈曾被各地“无房遣返”的段子刷屏，全国数十城规定外地人无房产证不得回小区。在各小区都实行封闭管理时，有无自己房产的差别再明显不过。有房的人在家追剧、蒸馒头，自我隔离，物业24小时在线贴心服务；而租房者甚至有的连小区都无法进入，更别提其他了。
由此可见，在工作打拼的城市真正地“安家”是何其重要！
无房人的心酸，大概只有真正体验过的人才能懂。
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如果说此次疫情对楼市没有影响，我相信也没有人会相信。但是我认为，疫情对楼市的影响只是短期的，因为整个经济的“基本面”还比较稳定。而重庆楼市，即使从全国来看，也是比较稳健的。
为什么这么说，首先，我们从土地市场进行分析。
放眼整个重庆土地市场，近年来，土地供应越发克制，核心区域土地供应紧缺早已是不争的事实。
来自铭腾的数据显示，从2013年开始，重庆土地可建体量总体保持递减趋势。物以稀为贵，土地市场这一源头的克制，已经锁定了楼市的下跌空间不会有多少。
再来看看楼面地价，据统计，从2016年开始，主城楼面地价保持上涨趋势，每年都在不断跨越新台阶，2019年土地成交均价已达6384元/㎡。
综上所述，2020年，土地供应量还会缩减，地价必然还会涨。地贵了，房价下跌的梦估计也该醒了吧？
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其次，看政策。
众所周知，中国楼市，受政策影响很大。政策的松或紧、稳与变，无论对于开发商还是购房者，都值得深思。
2月20日，央行放大招，发布了LPR公告，宣布2月20日起五年期LPR下降为4.75%。这也就意味着房贷基准利率将变为4.75%。
再对比历年的房贷利率，我们会发现，今年新的LPR利率，已创近二十年来新低。
此次LPR公告，将1年期LPR利率降息10个基点，5年期的LPR利率降息了5个基点，这对于购房者而言，无疑是一大利好。利息少了，按揭省了，买房的压力小了，购房成本随之而降。
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接下来，我们来说说市场。
有报道称，重庆2月商品房成交量为零，为此，记者致电开发企业相关人士，他说，受疫情影响，成交量走低是正常现象，但重庆市场全月0成交这个数据是否真实，有待查证。成交的标准是什么？认购、内签、网签需要界定清楚，网签数据相对滞后，所以零成交需要查实。2月各大开发商都采用了线上售房的打折促销方式，恒大万科和金科较为明显，龙湖也结合电call销售，融创东原华宇等企业大打客服物业走心牌，中建信和、新城、美的置业、招商等企业用抖音直播驾轻就熟，各大媒体也争相启动线上售楼部，包括链家也大力推进线上分销，各大开发商的全民营销层出不穷大家都在逆境之下最大努力地尝试全新的销售路径，业绩下滑虽是表象，但也不乏亮眼之处，另外不少开发商的认购数据还是不错，一旦复工，认购转成交的几率很大。
他还说，疫情之前重庆楼市已在探底，但探底并非到底，到底拐点在何时业界存有争议，疫情来袭后整个波谷前置了，我们也看到涪陵等地已经出台了力度较大的政策松动，这些都是复苏的信号。但应深知，房住不炒依然是主旋律，重庆市场之前的库存特别是改善型物业库存仍大，加之年度任务和资金链压顶，即使市场好转，以价换量仍是趋势。相比之下，刚需物业尤其是主城核心的刚需将迎来春天，这也是开发商提价跑量的时机。就房价来看，2020不会出现大的涨跌，个别区域个别板块刚需物业有一定空间，但整体市场较为平稳。
重庆作为全国房价最有潜力的准一线城市，其房地产容量也是最大的。主城区内部，每年至少1000万方的购房需求，其中包括棚改、毕业生留渝、换房等带来的购房需求；在区县人口方面，超2000万人的区县人口，来主城置业的，每年至少释放600万方需求；除此之外，重庆的经济发展还会吸引来自四川、沿海等外地人士的购房需求。
最后，关于2020年要不要买房，该买还是得买，不是吗？
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