最近這段時間，全國樓市彷彿被按下了一個暫停鍵。
原因很簡單，在這場突如其來又影響重大的疫情面前，受到嚴重影響的，又何止是房地產一個行業呢？
而與其它行業相比，錯過春節"小陽春"的樓市，可謂更加損失慘重。因為疫情影響，恐怕絕大部分購房者都會保持觀望心態，從而使購房週期大大延長。這對於已經勒緊褲腰帶的大部分房地產商來說，絕對不是一件好事。
那麼，目前的地產商到底還能堅持多久呢？我們以萬達為例，儘管去年下半年始終站在風口浪尖之上，但是這次疫情卻讓萬達出了一個風頭。那就是為旗下萬達商業的租戶大量免租，累積金額甚至可能達到40億。可以看到對於萬達來說，這也許真的就是"40個小意思"了。但是一個月如此，難不成還能月月如此？各種維護成本開銷在這裡擺著，現金流的重要性不言而喻。
住宅市場方面，去年最受非議的地產商，非碧桂園莫屬了，快進快出的商業理念，讓碧桂園造就了無數"蓋樓"神話，同時也帶來了大量的爭議與批評。但是對於搶工期也要加速資金迴流的碧桂園來說，停工一個月的代價是否能夠承受呢？疫情過後樓市的遇冷，是否又能捱過呢？恐怕人們心裡都有數。
據統計，2019年共有400多家房企倒閉，原本行業的日子就不太好過，但是等到了2020年伊始，便又增添了另外一層打擊，看來樓市寒冬不但沒有回暖，甚至還更加嚴寒了。
再有，這場疫情不僅影響到了房地產行業，同時也可能會讓一些中小型企業面臨困局，屆時無論是企業的負債還是個人經濟收入的斷絕，都會進一步影響購房人群的基數與熱情。
但是反過來說，由於土拍市場的暫停，2020上半年也會導致部分地區的樓市出現供應量不足的情況。這樣的話就可能會出現供不應求的市場局面，反而對於地產商來說是一件好事。而且疫情過後，恢復經濟一定是重頭戲，屆時房地產也可能會得到一定的扶持，在部分地區，出現反常的樓市爆發期，也並未不可能。
綜合來看，決定樓市走向和房企命運的，一方面要考慮當地市場的情況，另一方面也要考慮到房企的抗壓能力。也許在這場大考面前，實力不濟的終將出局，而實力猶存的房企，依然能夠挺過這個寒冬！
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