房产证要不要加儿媳的名字?

吖-壤


婚前夫家购买的房产加不加无所谓,共同财产购买,真心过日子女方也不一定坚持要写这些象征的东西。如果女方为了安全感可以加上,毕竟一起过日子,怎么舒服,怎么和谐就怎么过。😊


思妤日记


如果儿媳妇出钱装修房子,孝顺公婆,可以加。如果儿媳妇主动要求加,不加不结婚,那这样的可千万不能加,个人感觉心思不正。

我也是做儿媳妇的,公婆给我们全款买的房子,名字一开始写的公公的,后来加上了我们俩孩子的名字,没加我俩名字。装修是我和我老公自己装得,婆媳关系很好。





曦光之舍


您好!

这是一个一直很“热门”的话题。

绝大多数人的潜意识里都有这样一个概念:婚姻与财产密不可分。

毕竟,经营一个家庭,除了要经营好感情,也要经营好经济。但是,房产证是不是要加儿媳、或者女婿的名字,对与错,不可能给出唯一的答案。因为这里涉及到不同的家庭关系、不同的价值观、对待婚姻与财产之间关系的态度等等,多种因素掺杂。

这里,我们只能先从模糊的角度给出一点建议:

  • 对于儿媳孝顺、与丈夫情深的家庭,加与不加,并没有根本上的区别——这样的家庭,肯定是感情放在第一位。财产是你的还是我的,反而不那么重要。

  • 如果“反”了——你给我钱,我才跟你谈感情,这种情况下,宁可建议不加名。家庭首先是一个亲情组织,其次才是经济组织。本末倒置的做法,不可取。

下面我们仅仅从“结果”的角度,做出一些说明。提到“儿媳”,那我们就主要谈谈“婚后”的事儿。当然,也适用于“女婿”,不分男女:

方式一:婚后购房时,写儿子夫妻两个人的名字

1.如果是男方父母出资、登记为男女双方名字——夫妻共有。

这种情况,视同为是男方父母对儿子儿媳双方的赠与。房子归儿子儿媳共有,具体各自占有的份额可根据房产证上登记的“共有”情况确定。

2.如果是男方个人出资、登记为男女双方名字——多数情况下,夫妻共有。

这种情况,虽然登记为双方名字,可以认定为夫妻共同财产。

但是,按照婚姻法有关解释,有过这样的判例:按照实际出资人进行房产分割。如果一方没有任何证明表明了实际出资,那么在分割房产的时候,也没有权利争取。

3.如果是男女双方父母共同出资购房,登记为双方名字——夫妻共有。

这种情况比较简单,而且登记双方名字比较合理。

再稍微极端一点:即便是双方父母出资、登记在一方名下(例如,另外一方没有购房指标),也视作是夫妻共同财产。分割的时候,一般按照双方出资额的比例进行切分。

4.如果是男女双方出资购买,登记为双方名字——夫妻共有。

这种情况,这样分配份额也更为合理。毕竟都是出了钱的人,占有份额是应该的。

如果仅仅登记为一个人的名字,也视作共同财产,道理同上。

方式二:先购房,随后加名

这里先提示一点,有两种情况下是加不了名的:

  • 没有当地购房资格。

  • 贷款的房子。这种情况加名比较困难,因为涉及到还贷人的问题。

我们也区分几个方面介绍一下。

1.如果是走买卖、或者赠与的方式加名。

这种方式下,加名意味着发生了实质性“交易”——需要缴纳相应税费。加名的结果就是:房产中有了加名方的份额,变为夫妻共同财产。

2.如果走直接加名的方式。

夫妻之间是可以直接加名的,主要涉及到的费用就是一些工本费等,很少。所以,很多家庭在房产加名时,会选择这种方式——因为省钱。

但是,这种方式产生的结果就是:不离婚,有份额;离婚,不一定能分割。

  • 不离婚,有份额。因为我国不动产登记制度,一旦变更产权人、完成登记,可以理解为就在房产中有了份额。但是,因为这种加名可以认定为是赠与、以婚姻维系为条件的赠与。换句话说,如果不离婚,就有份额。


  • 离婚,不一定能分割。很多情况下,即便加了名,离婚的时候加名方也分不到份额——如上所述,违背了“赠与条件”。但是,也要看离婚的理由(这个不展开说)。所以,靠加名让自己有“安全感”、又不想着花精力去维系爱情经营家庭的人,即便加了名,实际上也分不到。


一纸家书


根据个人的情况

办房产证流程

首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。



奋斗拼搏的人生最美丽


在中国,要结婚,男方买房似乎已经成了一种约定成俗的事情。

然而近年来,买房却成了越来越多情侣分手的导火索。

结婚买房,是每一对情侣不得不面对的问题,很现实。房产证上要么写男方名字,要么写女方名字,要么把两个人的名字都写上。

但具体要怎么写,也是要分情况的。

男方父母全款买房

如果房子是男方父母出钱全款买的,装修也是男方家出,我觉得是可以不加女生名字的。

毕竟那是男方父母出的钱,就要考虑他们的感受。

我们太多数普通人挣钱都很不容易,老年人能拿钱出来给孩子买房,很可能是他们一辈子的积蓄。

现在离婚率这么高,他们也有他们的担心,不写女方名字是可以理解的。

这种情况下,如果女生还非要加上自己的名字,属实有些不讲理了。况且只要一家人好好过日子,加不加名字其实没什么区别。

如果不想出一分钱,还非要加上名字。还没结婚就开始算计来算计去,日子反而是过不长久的。

男生买的

如果房子是男方自己买的,就要看这个男生的性格。他可以选择写女生的名字,也可以选择不写。

一个高中同学,他买房的时候,就是自己存的首付,并且只写了女朋友一个人的名字,贷款也是他在还。

他就是想证明自己对女朋友的爱,这种不用涉及到父母的情况,就的确是方便多了。

男生买的和男生父母买的,是完全不同的概念。

而且我认识的大多数男生自己买房,都加上了女生的名字。

双方一起买的

有两种情况,女生是完全可以要求加上自己的名字。

一人出一部分首付,一起还贷;或者是一个出买房的钱,一个出装修的钱。

这一种其实也是我最提倡的情况,两个年轻人组建家庭,就应该共同承担起一个家庭的责任,开始学会怎么去独立生活。

两人一起存钱买房,一起赚钱还贷,一起努力成长。

总结上面几种情况来看,就是谁出的钱,谁就有话语权,决定房产证上写谁的名字。

其实,女生也可以通过“房产证上加不加名字”这件事,更好地看清男方和男方的家人,毕竟一个明事理,好相处的家庭可比房产证有没有你的名字重要得多了。


喝水狗


最近,电视剧《安家》热播,老严夫妇在大城市里努力一辈子给儿子攒钱买房,儿子突然说要加上老婆的名字,老严夫妇严重露出一丝犹豫,这一套320万的房子花掉了老俩口一辈子卖包子赚来的积蓄,儿子跟儿媳妇一分钱没出,要是在现实生活中,如果是你,你会加儿媳妇的名字吗?

房产证上要不要加儿媳的名字,这件事情要一分为二。若是父母只付了首付,贷款由儿子儿媳共同承担,这种情况下当然应该有儿媳妇的名字,不然还真拿儿媳妇当免费保姆吗?

可是,如果是父母全款出资,那么于情于理房产证上都应该写出资人的名字,当然父母也可以选择只赠予儿子,但无论怎样,房子的处理权都在出资人也就是父母的手里,儿媳无权干涉。


26刘慧雯


分几种情况:

第一,房子是全款你们老两口买的,跟儿子没有关系,而且是在他结婚之前买的,然后给他们住。那么不需要加儿媳妇的名字。因为跟儿子都没关系,这是你们两口子的房子。

第二,房子是全款你们老两口买的。但是要写儿子的名字,这个时候,要争取儿子的意见,要不要写儿媳妇的名字。因为毕竟,你要写儿子名,就代表是给儿子的房子,那么儿子是否要跟媳妇分享,你们就不要插手了。一切由儿子决定,加了以后离婚分房产,也是他的选择;不加他们小俩口会不会有矛盾也与你们无关;

第三,房子是你们付了首付,写了儿子名字,由儿子儿媳妇以后还贷款。这种情况,要考虑给写儿媳妇名字的。

以上是几种情况,但是媳妇的事情,建议老人不要插手太多,多听听年轻人的意见和想法。让儿子做决定,才是最重要的。


长春地产新观察


朋友们,你们好!房产证要不要加儿媳妇的名字,这个问题,我来发表下我的看法,父如果是父母置办房子,是希望儿子将来能结婚客客气气的,加不加名字,这是父母们想的最多的一个问题,因为刚开始的角度,都是从儿子角度出发的,怕儿子以后吃亏了,可以父母和儿子一起商量,如果父母认准了这个儿媳妇,那么是可以把她的名字加上去的,其实有些儿媳妇,并不是很复杂,想着都是一家人了,以后好好的为这个家付出,加个名字上去,心里也就过得去,但是如果相处的不久,不是特别的了解,那么还是要慎重些考虑,好啦,以上就是我的看法见解,谢谢!


影视明勇


可能是你儿媳妇要求加的吧。有这样的女孩,要求男方把房产证加上自己的名字,好像这样,房子的产权就有了她的一半。其实不是这样的。即使是房产证加上了她的名字,也不代表她拥有了一半的产权。产权归谁所有,具体还得看房产登记书和购房合同,还有付款凭证等。

但是,房产证加上了他的名字,在处置此套住房时,能受到她的一定程度上的牵制。比如,你如果要卖掉这套房,就需要她到场签字。但一旦遇到财产纠纷时,财产的分割,如果不能达成协议,需要走法律途径,绝对不会因为房产证上有她的名字,就划分给她一半的产权。


大爱无恨刘成军


有人表示应该加上媳妇的名字,“都不把媳妇当一家人,人家还会安心跟你家过嘛?”

还有一部分表示中立,我觉得夫妻俩的房子写自己的名字,老人的房子就写自己的名字就好了。

一位网友说:我更倾向于两个人共同买房,如果男方家全部负责那我则不会要求加自己名字,嫁对人,房子有名没名都是家,嫁错人,我也有我自己的自尊,不是我的坚决不取一分。




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