今年的樓市是漲是跌，看專家對中央再次定調房地產市場的解讀。
疫情對整個房地產市場短期的衝擊很大，從多地的交易量可以看出，整個2月份跌去了80%，因城施策的背景下，房價短期內下跌的壓力也很大。
近幾日，央行、銀保監會等部門再次重申，房住不炒，並堅持房地產金融等政策的一致和穩定性需求不會變，也不允許變。
同時，這也是告訴地方政府及各地的房地產商們，不要想著再借房地產市場短期持有，從而獲利的方式來發家和解決地方的財政問題了。
一家政策出臺3天就被撤回，我們就應該知道，一旦脫離了上述的軌道，很快就會被叫停，這也是為了市場長久的健康發展考慮。
如果房地產造成金融風險，其實我也不認同。我們的房地產風險，還沒達到造成金融風險的水平，即便腰斬也不會造成金融風險。不要拿美國、日本舉例子，這是中國即便股市從6000跌到1600也不行。
貨幣政策也不會造成房地產反彈，有34萬億大基建壓著，錢會流入大基建而不是房地產毋庸置疑。房子不給漲價的話，都沒人炒房了，房子還賣給誰，誰都知道中國的房子已經夠30億人住了。
而且，大多的房地產商早已賺得盆滿缽滿，就算跌百分之五十他們仍然賺錢！早已亂套，他們仍然想鈔房。
有人發現：三四線城市都不跌甚至上漲，一二線城市可能不漲嗎？不可能三四線城市的房子超過一二線城市的奇葩現象吧？但這只是短期反應該置後現象。
從長期來看，三四線城市的房價不降也難，看看三四線城市二手房成交就知道了，不是價格特別誘人的二手房，掛一年也賣不出去。疫情就是最好的警示教育。家有餘糧，不能負債，身體健康，明是非勤觀察，才可未雨綢繆，心中不慌。
個人看法，能炒，能買的房子的人，都是有錢人。那些土生土長的農民伯伯，根本沒有想去買房了，鄉下有房子住，空氣新鮮又自由，中國房子超剩了，3億多套房的剩餘，等這些農民工去買，朋友們沒有買房子，千萬不要買管來什麼方法，來鼓勵你們去城市買房，永遠當房奴！
任何一種商品，不是漲價，就會降價，現在要買房的人都在觀望，大家都該明白這個道理，馬雲曹德旺等人士的預感不會錯，能忍自安，等一等就是幾十萬或幾百萬，何樂而不為？
房地產發展到今天的狀態是有炒房客參與貢獻的，現在要穩定原有房地產狀態還不讓炒房客進來，只貧鋼需購買就能穩定房地產市場顯然邏輯不通。房子降價是必然的，只是遲早的問題，否則沒有錢進入實體經濟，後果很嚴重。
對此，你怎麼看呢？
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