去过上海的朋友都知道，很多区域都不难发现Loft公寓的身影，它们可能屹立在某条繁华的街道上，也可能出现在某条交通要道的中枢点上，简单描述就是它们出现的地点交通便利、生活设施齐全，普遍占据了很好的地段。因此在前几年，房地产行业还处在上升期的时候，Loft公寓可谓是风靡一时！毕竟房屋总价相对较低，统一精装交付业主，室内设计又深受年轻人的喜爱，到手即可出租更是让投资客们爱不释手。
可是短短数年，Loft公寓仿佛像是被人遗弃了一般，销声匿迹、鲜被人提起。究竟是什么原因导致了整个情况的出现呢？主要原因有二。第一，租住群体受限制。Loft公寓大都以复式或跃层构造，实际户型很小，可使用面积并不大，虽然井井有条的设计会给人带来巨大的视觉美感，但是居住生活在里面十分的不方便，租客家中如果有老人小孩就显得尤为麻烦。而且开发商口中所谓的“买一层送一层”，实际上只有顶层可供居住，底层一般只能放置一个沙发和餐桌。这种一家人租住不够用，两个人租住又难以接受高昂的房租费用，无形中就导致了Loft公寓出租难的问题！
原因二，升值空间小。Loft公寓属于商业建筑，产权期限为40年。年限到期后需要向有关部门补交土地出让金，至于怎样交、交多少，目前还是一个未知数。加上商业住宅不能落户、首付比例高（通常为50%）、不支持公积金贷款等方面的限制，直接导致了投资者需要拿出更多的资金去投资。另外Loft公寓内的水、电需要按照商业标注收费，更是增加了其贬值的风险，毕竟购房者不同于租客，他们需要的不仅仅是居住、更多的是生活成本和自身利益。
正是由于这两个主要的原因，导致了Loft公寓身处在出租难、出售难的尴尬处境。另外随着现在信息普及化加快、房地产交易市场也变得越来越透明化，购房者在买房前，了解到的知识更加广泛全面了。经过相对比较一番后，自然出现了越来越多的买家放弃购买Loft公寓了。也就导致了曾经风靡一时的Loft公寓逐渐消失在大众的热议中......
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