扬子晚报讯（记者 马祚波）伴随南京售楼处开放数量的增多，各家楼盘也开足马力宣传推广，吸引买房人的关注。记者注意到，自去年年末南京河西两家豪宅项目分别以5.2万/㎡和6.4万/㎡亮相后，寻求突破限价一直是房企最热衷的话题，近日，南京燕子矶和板桥的新盘“放风价”再上新台阶，市场是否接受有待观察。
整个“金三银四”期间，据官方统计，南京新房上市量约7000套，涉及40余家楼盘。而在近期传出上市的项目中，热点板块燕子矶新城的万象天地·九悦“放风价”达到3.5万/㎡，比之前销售的楼盘要高出一截。扬子晚报记者了解到，燕子矶新城此前的毛坯房价为2.5万-2.8万/㎡左右，装修盘价格3万-3.1万/㎡，此次万象天地·九悦将房价报至3.5万/㎡，一方面是宝能集团入驻燕子矶新城后的拉升效应，另一方面，恐怕也跟前期河西的新房价格创下新高不无关系。不过，买房人对此报价倒是比较淡定，“还是要看物价批复的最终价格吧”，有买房人分析说，3.5万/㎡的房价在南京可选范围较多，房企应会综合考虑的。
再来看城南的板桥片区，许久没有房源推出的这一板块终于有新房要入市了，宋都柏悦府预计在本月公开售楼处，户型面积从90平方米到130平方米不等，放风价高达2.8万/㎡。此前，板桥区域的新房售价在2.3万-2.5万/㎡，二手房价格稍低一些，买房人对于2.8万/㎡的报价接受度如何，只有靠市场来检验了。
业内人士透露，3月初喊出“放风价”暴涨的以河西楼盘为主，比如华新城“放风”要卖4.9万元/㎡，世茂天誉“放风”价格5万/㎡，苏宁睿城三期看齐葛洲坝中国府，要卖64000元/㎡。而从近期南京楼市的表现来看，其他区域的楼盘也开始为上市“热身造势”，令不少买房人颇为担心房价的快速上涨。业内人士认为，去年底河西两家楼盘的价格突破有其特殊原因，不能作为片区价格调控的依据，更不会引发全市房价整体拉升，“放风价”有时只是房企测试楼市温度的一种形式，买房人还是淡定一些比较稳妥。
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