李憨
估計看這個問題的人不會很多，對這邊情況瞭解的人可能就更少了。西安這幾年在周邊開了很多這樣的特色街區，很多地方也會稱特色小鎮，我之所以不稱它為特色小鎮是因為其服務狀態與小鎮的級別相距很遠，與小鎮配套的東西還是太少了，充其量算個小景區都不錯了。所以經常會有人將這類街區，如袁家村、馬嵬驛、水街、白鹿原影視城、白鹿倉等進行對比，有的人說同類較多所以無法激發人們興趣，如果我沒有記錯的話，白鹿倉開在白鹿原民俗文化村之後，為什麼就活下來了呢？有的人說IP熱度下降，指著白鹿原IP的有白鹿倉、白鹿原影視城，為啥只有民俗文化村倒閉了呢？也有人說偏僻，貌似有點道理，可是你用百度地圖搜一下，自駕時間差不多，走高速時間白鹿原民俗文化村的時間會更短。公共交通袁家村直接搜索不到，好像在城西客運站才有班車，而白鹿原民俗文化村有直接的公交車，所以偏僻也說不太通。如果說到貴，我去過那裡兩次吧，感覺不便宜，但是和其他特色街區比較起來也沒有什麼太大的差異，好不好吃感覺也就那樣，也沒有品嚐出來什麼太大差異。如果非要說點什麼，我從個人感知說上兩點吧。
第一就是沒有特色，這裡面不僅是餐飲，還有遊玩的項目也沒有什麼特色，景觀也沒有什麼特色，現在看看以前存的照片，竟然找不到關於這個景區有什麼特別深的印象，所以一個沒有特色的街區，沒有主打的名片，去的人自然也就不會多了。這是早期規劃有關係，在建設初期就沒有設計好，白鹿倉景區一期就設計出“一倉三營”的規劃，分別是：“白鹿之倉”、“航空飛行營地”、“溫泉房車營地”、“運動體驗營地”。這樣與其他的特色街區一對比，它的競爭力就明顯弱了很多。
第二是市場競爭的應對和轉變太慢，白鹿倉剛開的時候，白鹿原民宿文化村沒有足夠的重視，以至於在白鹿倉發展起來之後才想著轉變和應對，已經明顯落後於其他。白鹿倉的地理位置確實要優於白鹿原民俗文化村，我開車到那裡不到1個小時，距離提升了白鹿倉的競爭力，配合周圍的櫻桃園很容易形成小型的經濟聯合體，彼此相互滋生。而白鹿原民俗文化村沒有意識到這種競爭危機，一直未做整改和轉變，導致一退再退最終無力翻身。
也有人會說袁家村也沒有特色啊，就那麼一條小吃街，它的位置也不算好，為啥它能發展起來。第一時間優勢，它是最早的一批特色街區。第二它有清晰的定位，健康和安全就是它最直觀的定位和標準。第三是它的轉變，在西安市很多商圈裡你也可以看到袁家村的美食城。所以在西安沒有哪個特色街區是絕對領先或者說是掙錢的，需要做的是不斷的創新和發展，找到適合自己的出路，白鹿原民俗文化村太慢了，也可能是太自信了，這也為白鹿原影視城、馬嵬驛等一系列的特色街區敲響了警鐘，要注意了，市場是千變萬化的，要時刻準備著迎接競爭和挑戰，快了、快了、快了！！！
黑鋒
西安白鹿原民俗文化村，因為《白鹿原》影視劇大火，投資的3.5億，順勢而建的仿古建築旅遊景點。最近因為僅使用了4年就要要拆除，而再次小火一把。
其實這個地方會拆除，並不奇怪，當初在建設和運營的時候，其實就已經有諸多“問題”了：
第一，同類較多
在中國，大大小小的民俗村太多了，且很多民俗村都沒什麼特色，導致許多年輕的遊客對此絲毫提不起興趣。
第二，地理位置太偏僻
我查了一下，白鹿原民俗村的位置，對外地遊客來說其實是很不友好的，距離西安市區有一定的距離，對於時間不算悠閒的遊客來說，直接就是一個pass。
第三，建築本身
仿古建築本身，就沒有真古蹟吸引人，西安這個城市又有太多的古蹟值得探尋，自然也成不了亮點。其次，建築本身的規劃，上下結構太多了，樓梯太多了，這樣很不適合全家出遊，家裡有老人小孩的都不適合。
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第四，運營混亂
不止一個人和我說起過，這裡的物價貴，賣的東西沒什麼特點，吃的東西也是常規城市特色，口味卻不是很好吃。但是，卻比其他地方都貴。這樣自然遊玩體驗不會好。
第五，IP熱度下降
舉個例子，比如山西的喬家大院，當年，也曾紅極一時，但是，隨著電視劇《喬家大院》熱度的下降，喬家大院景區，也漸漸門可羅雀。同比這裡，也是一樣，電視劇紅極一時，但是爆款年年有，經營不善的話很容易就被替代了。
優遊大灣區
對國家資源的一種浪費，也是犯罪，四億多就這樣被移為平地，太可惜了，四億多要幫助多少人脫貧，摘掉貧困帽子，還有西安的阿房宮遺址，
投資好多億沒建幾年就被拆了
武松187292166
陝西這種民俗村太多了，最厲害的人袁家村，白鹿原沒有什麼特色，拆除是正常的，去過兩次，帶小孩去太累了，上上下下的，而且招商不是很好，他有的袁家村都有，他沒有的袁家村也有，地方也不大，管理也比較混亂。
大俠是飛哥
因為這本身就是投機經營，盲目投資，屬於瞎折騰，胡球整項目。根本沒有前途希望，只能是富了極個別，坑了大片的工程。拆，是肯定的。只是早晚，早拆比晚拆好。越晚，賠得越慘。
終南悠然翁
載客，建設就是浪費，拆除再一次浪費！錯上加錯。打折讓給當地民眾過日子。做點實在事好難！
獨尊唯我
搞的形式主意，民俗村能商業化嗎，把村民的純樸都加到沒有價值的小吃上賣給遊客啦，
魚與玉如意
西安周邊以關中民俗為特點的景點太多了，競爭太厲害
手起筆落
有錢人任性，想咋折騰就咋折騰，人家願意別人就別瞎抄心了。
一抹斜陽7303
盲目投資 好大喜功 缺乏人才引進 缺乏長期的眼光
