廣州商服物業的銷售大軍，剛剛經歷了“過山車”般的大起大落。
前不久，廣州宣佈鬆綁商服類項目限購，業內還來不及“奔走相告”，僅1天時間，政策撤回重新發布，關於商服項目的表述竟然 不！見！了！
銷售小哥被耍後的狀態
明人不說暗話，這版商服鬆綁新政可謂一石三鳥，一經推出在業內掌聲不斷：
1、利好持有者，增加商辦物業流動性。
（17年的“330”政策矯枉過正，限制廣州商辦物業只限於法人購買，直接凍僵了商服市場，去化周最高時長達34個月，成交方面存在明顯錯配。）
2、利好政府，商辦類項目土地出讓不再艱難。（此前大多數商辦類項目土地多為底價成交或者流拍。）
3、利好市場。（釋放了較強的寬鬆信號，重振樓市信心！）
只可惜事與願違，不過也是可以理解的。
一方面疫情“黑天鵝”帶來的經濟下行壓力，讓地方財政吃緊，不少政府試圖適度鬆綁房地產市場，以促進消費增長的訴求。
而另一方面，“房住不炒”鐵令如山，穩字當頭！上面的意思很明確：希望你來，但你不能亂來！
於是，不僅廣州如此，包括蘇州、駐馬店、深圳、海南等城市也在政策邊緣瘋狂試探。
最終輿論聚焦，新政往往成為那隻被打的"出頭鳥"，只能草草收場。
明的不行，那就來暗的吧！
提振買房人信心，順帶救市，廣州拼了！！！
放寬落戶：
高校中職學生可入廣州集體戶
近日，廣州市政府15屆102次常務會議審議通過了《廣州市集體戶口管理規定》，亮點頗多。
原文：新政裡提出高校中職等非廣州戶籍學生、符合入戶條件無合法住宅等人員，可申請遷入廣州集體戶口。
翻譯：廣州房票的又多了。
據不完全統計，2018年，廣州全市共有83所普通高校，在校本專科生108.64萬人，在全國可以排到第一位，這意味廣州可新增了上百萬張新房票。
原文：新生兒登記時，若父母一方是本市的集體戶口，另一方是外市戶口，或者雙方均為集體戶口的，新生兒按隨父或隨母原則可以在集體戶口內申報出生登記。
翻譯：安心成為廣州人，小孩的戶口問題不用擔心，以後在廣州買房吧。
再結合廣東省統計局發佈了《2019年廣東省國民經濟和社會發展統計公報》數據，廣州人口首次突破1500萬，比上年末增加175萬人，位居全省第一，
綜上，一方面廣州將保持強勁的人口增長趨勢→人越來愈多；
另一方面隨著廣州落戶政策鬆綁→能在廣州買房的人越來越多。
眾所周知，房產是由於人類居住而產生的消費需求，這算是一種”曲線救國“的救市措施。
番禺：
納稅滿1年，買房補貼50萬！
3月3日，番禺出臺《番禺區高層次人才服務保障制度》，符合條件的人才納稅滿一年，一次性給予最高50萬住房補貼！
哪些人才可以獲得補貼？
本制度所稱的高層次人才是指在本區註冊的企業、科研機構或本區所屬教學、醫療機構工作或創業的優秀人才，並符合下列條件之一的：
（一）兩院院士、國外科學院院士、國外工程院院士，諾貝爾獎獲得者；
（二）國務院特殊津貼專家；
（三）中央、省、市評定的、在管理期內的下列專家：國家“千人計劃”專家、省“珠江人才計劃”專家、廣州市“百人計劃”專家、廣州市傑出專家、廣州市優秀專家、廣州市青年後備人才、廣州市“121人才梯隊工程”後備人才；
（四）獲得廣州市補貼、資助項目的下列人才：“羊城創新領軍人才”、“羊城創新創業服務領軍人才”、“傑出產業人才”和“產業高端人才”；
（五）獲得廣州市下列補貼、資助項目的1名團隊帶頭人或企業負責人：“羊城創業領軍團隊”、“羊城創新領軍團隊”、“引才成績突出企業”；
（六）持有“廣州市人才綠卡”的並在番禺區工作、創業的各類人才；
（七）根據《廣州市領導幹部聯繫高層次人才工作制度》規定，由市領導聯繫的番禺區高層次人才；
（八）通過《番禺區創新創業領軍人才引進支持制度》、《番禺區產業領軍人才貢獻獎勵制度》獲得補貼或資助的各類人才（《番禺區產業領軍人才貢獻獎勵制度》第三章的“產業急需緊缺人才”和第四章的“成長型企業人才”不在發放範圍 ，但可提供人才入戶服務）；
（九）高級專業人才，主要包括番禺區衛生局下屬醫療機構的主任醫師和番禺區教育局下屬學校的正高級教師。
（十）高端管理人才，包括：世界500強、中國500強企業區域總部副職以上高級管理人員1名；年留區稅收2000萬元以上企業的主要負責人1名；近三年在番禺區累計投資額5億元以上企業的主要負責人1名。
（十一）在番禺區各行業作出突出貢獻、具有較大影響力的其他高層次人才。
補貼力度？
購房補貼：在番禺區繳納個人所得稅滿1年且在番禺區範圍內購買首套住房（限普通商品住宅）的，一次性給予不超過50萬元（稅前）的購房補貼。
租房補貼：在番禺區繳納個人所得稅滿1年、未享受過番禺區住房補貼（含購房、租房補貼）且在番禺區範圍內沒有自有房產的，按其租金的50%給予租房補貼（上限不超過1500元/月），補貼期為24個月。
公積金可延遲繳納還款不納入徵信
廣州公積金近期也推出最新規定！
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